第378章 工作调研
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随着华特的这名工作人员开口，这次不用刘项东说话，华特集团的刘总就脸色一沉，沉声道：“李经理，你要是不会说话，那就给我把嘴闭上。”
说完，刘总一脸歉意的看着刘项东：“刘区长，非常抱歉，下面的人有些不懂规矩，还请您见谅。”
刘项东大气的摆了摆手，轻笑道：“刘总客气了。”
华特这边还是有明白人的，莲江区的这番话，虽然是借用了米老鼠为借口，但意图却很清晰。无疑就是告诉他们。莲江区是讲诚信的，不会因为别的人实力更强，就去损害弱小者的利益。
华特是强，但也不是说业内无敌的存在。别的不说。欢乐谷华侨城等等这些老牌的游乐园旅游公司的实力也是不容小觑的。
今天莲江区可以为了华特放弃宏马旅游的话，明天就可以为了别的公司而放弃华特。真要是这样，其实是不太好的。
刘总站了起来：“刘区长，这个事情太重要了，我们必须要向总部汇报一下才能给您这边一个准确的答复。”
随着华特的人离开，李旺云峰林健还有赵胜波等人都站在了刘项东的身后相送。
看到车子没影了，赵胜波说：“区长，看样子华特的事情很有希望啊。”
云峰一愣，他比较悲观，这就差没有明着在华特的脑袋上拉屎了。这还有希望啊。
回到宾馆这边，华特的刘总就拨通了老板的电话，详细的汇报了情况之后，刘总缓缓道：“董事长，大致就是这么一个情况。”
“你怎么看？另选地方？”
刘总沉吟了一下，道：“董事长，我倒是觉得莲江区可以投资，就凭他们政府的这种做法，我们虽然舍弃了永兴古镇，但实际上对我们的产业投资是没有什么影响的。相反，我反而更相信他们了。如果签订协议后，我不担心政府给出的承诺不算数了。就凭他们愿意为了宏马旅游而拒绝我们，我认为这样的地方政府反而更值得信任。”
有了上面的支持，华特第二天主动找到了区里面。这一次，谈判就没有那么的紧张了，已经有了投资的打算，华特集团的口子也松懈了很多。
上次的问题集中在了永兴古镇上，这一次，则集中在了征地拆迁安置补偿以及就业岗位的分配和税收优惠上面。
一番磋商下来，莲江区政府负责所有的征地拆迁和安置补偿工作。一次性出让4500亩土地给华特集团。按照旅游用地的优惠地价供应，同时给华特集团预留出5500亩的可扩展土地出来。以现有的房屋标准作为基础。
也就是说，华特集团现在只要4500亩土地。但必须给他们预留5500亩土地出来。可这5500亩土地的价格还必须按照现有的基础执行。比如现在5500亩土地上只有100户的人家，只有多少50000平米的房屋面积，那以后拆迁的时候，华特只承担50000平米的房屋拆迁款。
这对区里是一个严重的挑战，谁知道华特什么时候进行第二期征收。谁知道现在居住的老百姓会不会搭建违建这些。
税收方面，按照莲山市的正常。一免二减半。一年免征，两年减半征收，同时约定，税收达到一定比例之后，地方留存的部分按照一定比例返还。
随着细节商定下来，双方正式签订了投资协议。华特集团将投资70亿元新建莲山华特乐园。预计建设期2年。
华特的事情尘埃落定，刘项东的目光开始放到了全区。自从上任以来，刘项东因为前期区里面的事情，并没有对全区进行整体的调研，大部分的乡镇都没有去过。这是很不对的。作为区长，区里面有些地方都没有去过，这不是有些不合格吗？
在这之前，因为莲江大厦等事情，区里面的实际情况也不允许。这是说得过去的。
但现在区里面基本情况已经稳定了下来，再不调研就有些不像话了。
尤其这次莲江商贸交流会，刘项东明显就感觉到了自己对区里情况不了解的弊端，全区几个街道还好，12个乡镇他了解得不多。以至于有些乡镇有什么特色都不知道。
永兴古镇，朗云古镇，这都是这一次才听说。
刘项东通知了政府办这边。政府办立刻行动起来，按照刘项东的指示，进行了为期一周的调研路线设计。
按照刘项东的指示，一些已经去过的地方不要安排，重点是12个乡镇，再加上区里面几个局。这次设计师一天走三个乡镇，花费四天的时间走完。剩下的三天，则是一天走访两个局委机关。
消息传开，全区都开始重视起来。不少乡镇领导干部立刻开始对自己辖区的卫生进行大扫除，对于一些事情，立刻采取了措施。能平复矛盾的平复矛盾。争取以最好的面貌迎接区长的到来。
一周后，区里面已经做好了安排，几个副区长陪同随行，相关部门陪同，区公安分局这边，万波也做好了全程的安保措施。区电视台，莲山日报等媒体记者全程跟踪报道。
这一次的调研，并不是刘项东的示威，而是对全区的一个摸底。主要是了解全区各个乡镇的资源优势，城市发展的相关情况等等。为后续的经济发展制定出相关的工作计划提供一手资料。
刘项东这一次的第一站，就是从永兴镇开始。作为莲江区最北面的乡镇。永兴镇自古以来就是莲江重镇。在明清时期，永兴镇码头可谓是人声鼎沸，从楚州南部和其他地方过来的木材大米，都从永兴镇这里，进入楚江，然后再送往江南。在那时候，永兴镇被称之为小苏杭！据说那时候永兴镇上的青楼都有好多家。
如今时代变迁。永兴镇已经退去了以前的辉煌。以平原和丘陵为主。靠近省会湘沙，但永兴镇并没有得到省会的红利。
而是一个典型的农业镇。
刘项东的调研就是从永兴镇开始，绕着一圈下来，到最南边的朗云镇，最后正好是绕一圈回区里。
随着华特的这名工作人员开口，这次不用刘项东说话，华特集团的刘总就脸色一沉，沉声道：“李经理，你要是不会说话，那就给我把嘴闭上。”
说完，刘总一脸歉意的看着刘项东：“刘区长，非常抱歉，下面的人有些不懂规矩，还请您见谅。”
刘项东大气的摆了摆手，轻笑道：“刘总客气了。”
华特这边还是有明白人的，莲江区的这番话，虽然是借用了米老鼠为借口，但意图却很清晰。无疑就是告诉他们。莲江区是讲诚信的，不会因为别的人实力更强，就去损害弱小者的利益。
华特是强，但也不是说业内无敌的存在。别的不说。欢乐谷华侨城等等这些老牌的游乐园旅游公司的实力也是不容小觑的。
今天莲江区可以为了华特放弃宏马旅游的话，明天就可以为了别的公司而放弃华特。真要是这样，其实是不太好的。
刘总站了起来：“刘区长，这个事情太重要了，我们必须要向总部汇报一下才能给您这边一个准确的答复。”
随着华特的人离开，李旺云峰林健还有赵胜波等人都站在了刘项东的身后相送。
看到车子没影了，赵胜波说：“区长，看样子华特的事情很有希望啊。”
云峰一愣，他比较悲观，这就差没有明着在华特的脑袋上拉屎了。这还有希望啊。
回到宾馆这边，华特的刘总就拨通了老板的电话，详细的汇报了情况之后，刘总缓缓道：“董事长，大致就是这么一个情况。”
“你怎么看？另选地方？”
刘总沉吟了一下，道：“董事长，我倒是觉得莲江区可以投资，就凭他们政府的这种做法，我们虽然舍弃了永兴古镇，但实际上对我们的产业投资是没有什么影响的。相反，我反而更相信他们了。如果签订协议后，我不担心政府给出的承诺不算数了。就凭他们愿意为了宏马旅游而拒绝我们，我认为这样的地方政府反而更值得信任。”
有了上面的支持，华特第二天主动找到了区里面。这一次，谈判就没有那么的紧张了，已经有了投资的打算，华特集团的口子也松懈了很多。
上次的问题集中在了永兴古镇上，这一次，则集中在了征地拆迁安置补偿以及就业岗位的分配和税收优惠上面。
一番磋商下来，莲江区政府负责所有的征地拆迁和安置补偿工作。一次性出让4500亩土地给华特集团。按照旅游用地的优惠地价供应，同时给华特集团预留出5500亩的可扩展土地出来。以现有的房屋标准作为基础。
也就是说，华特集团现在只要4500亩土地。但必须给他们预留5500亩土地出来。可这5500亩土地的价格还必须按照现有的基础执行。比如现在5500亩土地上只有100户的人家，只有多少50000平米的房屋面积，那以后拆迁的时候，华特只承担50000平米的房屋拆迁款。
这对区里是一个严重的挑战，谁知道华特什么时候进行第二期征收。谁知道现在居住的老百姓会不会搭建违建这些。
税收方面，按照莲山市的正常。一免二减半。一年免征，两年减半征收，同时约定，税收达到一定比例之后，地方留存的部分按照一定比例返还。
随着细节商定下来，双方正式签订了投资协议。华特集团将投资70亿元新建莲山华特乐园。预计建设期2年。
华特的事情尘埃落定，刘项东的目光开始放到了全区。自从上任以来，刘项东因为前期区里面的事情，并没有对全区进行整体的调研，大部分的乡镇都没有去过。这是很不对的。作为区长，区里面有些地方都没有去过，这不是有些不合格吗？
在这之前，因为莲江大厦等事情，区里面的实际情况也不允许。这是说得过去的。
但现在区里面基本情况已经稳定了下来，再不调研就有些不像话了。
尤其这次莲江商贸交流会，刘项东明显就感觉到了自己对区里情况不了解的弊端，全区几个街道还好，12个乡镇他了解得不多。以至于有些乡镇有什么特色都不知道。
永兴古镇，朗云古镇，这都是这一次才听说。
刘项东通知了政府办这边。政府办立刻行动起来，按照刘项东的指示，进行了为期一周的调研路线设计。
按照刘项东的指示，一些已经去过的地方不要安排，重点是12个乡镇，再加上区里面几个局。这次设计师一天走三个乡镇，花费四天的时间走完。剩下的三天，则是一天走访两个局委机关。
消息传开，全区都开始重视起来。不少乡镇领导干部立刻开始对自己辖区的卫生进行大扫除，对于一些事情，立刻采取了措施。能平复矛盾的平复矛盾。争取以最好的面貌迎接区长的到来。
一周后，区里面已经做好了安排，几个副区长陪同随行，相关部门陪同，区公安分局这边，万波也做好了全程的安保措施。区电视台，莲山日报等媒体记者全程跟踪报道。
这一次的调研，并不是刘项东的示威，而是对全区的一个摸底。主要是了解全区各个乡镇的资源优势，城市发展的相关情况等等。为后续的经济发展制定出相关的工作计划提供一手资料。
刘项东这一次的第一站，就是从永兴镇开始。作为莲江区最北面的乡镇。永兴镇自古以来就是莲江重镇。在明清时期，永兴镇码头可谓是人声鼎沸，从楚州南部和其他地方过来的木材大米，都从永兴镇这里，进入楚江，然后再送往江南。在那时候，永兴镇被称之为小苏杭！据说那时候永兴镇上的青楼都有好多家。
如今时代变迁。永兴镇已经退去了以前的辉煌。以平原和丘陵为主。靠近省会湘沙，但永兴镇并没有得到省会的红利。
而是一个典型的农业镇。
刘项东的调研就是从永兴镇开始，绕着一圈下来，到最南边的朗云镇，最后正好是绕一圈回区里。