第21章 力挽狂澜
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陈星从小,骨子里就流淌着经商的血液,所以改革开放后,先开了一个大饭馆,当时在城里,他们家算是超级富户了,家里上头也有关系,所以开饭馆十分顺利,很快,就在京都开了三家连锁饭馆店铺。
而后,经过几年打拼,加上三大姑六姨妈等等亲戚的联合,一起进军房地产项目,这时候的陈星,已经是四十多岁了,进军房地产项目赚了大钱,很快,家产上十个亿了。
这几十亿的家产做本钱,在京都建设第一批房地产,可以说利润惊人。
当年的京都,当然,家里有关系有门路的人,发财的居多,领导人说,让一部分人先富起来,这一部分人是哪部分人呢?自然是会来事,能做生意的人,另一方面,则是一些有关系的人,人脉广泛的人,这陈家在民国时期就是经商大家族,所以,这一下子,立马发达起来。
陈星后来出来单干,接手的第一个项目,就是和谐房产,和谐房产现在依然是京都有名的一个房产公司。
但是为啥说陈星和现在的全国著名的大富豪马国麟有关呢?
因为,陈星一手成就了马国麟,而马国麟现在的财富和势力,已经高于陈星数倍,并且远远的把陈星抛在脑后 了。
事情是这样的,陈星在成为整个陈家成为地产大家族之后,出来单干,先干了一笔很成功的买卖,因为家里关系很硬,所以地皮买的也稍微便宜一点,在竞争中有了很大的先天优势,然后,他看重了京都的一块地皮,他想建立一个叫陈星花园的精品楼房,由于地皮非常的好,所以,他想多盖几间房,来卖,结果,酿成了大祸。
正常的一个花园式小区,或者说普通的小区,不同的楼房的间距,是可以跑的下车的,也就是间距是一定的。
这个距离,至少要跑的下汽车,并且还要留出人行道,如果地方够宽松,再留下一排冬青,总之,要宽敞才行。
但是陈星这个人,刚愎自用,因为这块地皮太珍贵了,所以他一心想多赚钱,在楼房价格同等的情况下,他想把楼和楼之间的距离缩短。
当时,我国改革开放也没多少年,小汽车还不普及呢,所以他认为,留出一条人行道就行了。
结果,他大错特错了,等到两年后他的楼房,也就是陈星花园小区建设完成的时候,整个社会已经发生了翻天覆地的变化,开小汽车的人越来越多了,但是这个小区,是没有小汽车的开进去的地方的。
整个小区,卖不出去了!
地段,是非常好的,这地方是京都的中区的黄金地段,楼建设的质量,也是非常的好的,质量合格,但是唯独因为楼和楼的间距太小,导致大家过去看楼的时候,都直皱眉头。
但是没办法,这砖水泥都已经糊上去了,还能把它揭下来不成?
所以,大家都很郁闷,想卖的人卖不出去,想买的人大呼可惜。
就这样,持续了大半年的时间,整个陈星花园小区无人问津。
陈星这时候,终于意识到自己的错误了。但是已经无力回天。
陈星也有贷款,手上还有其他的工程要做,所以根本就没办法维持下去,只好向社会发出公告,说希望有人接盘。
但是,这样的一个工程,这样一个无人问津的楼盘,傻子才来接盘。
况且他开价要十个亿,当年的十个亿,是多少钱啊,多值钱啊!
陈星在一次饭局中,醉酒后吐露,现在有人出八个亿,他就卖了,因为银行那边催债催的厉害,自己还有其他的工程需要钱款,实在是弄不开了。
融通不了了。
这时候,这个消息被大家传出去,在整个商业圈里,都传开了。但是可惜的是,整个京都的商业圈,地产圈,无人敢接盘,大家都认为这是一个死局,根本是没办法的事。
这时候,马国麟听到了这个消息!
当时的马国麟,还是一个瓷砖代理商,在京津两地,开设了二十多家的家装材料公司。
资产大概是两个亿!
马国麟听闻此事后,去实地考察了一个星期,然后做出来一个惊人的众叛亲离的决定,那就是接盘!
当马国麟见陈星,说要接盘这个陈星花园小区的时候,陈星喜出望外,而周围的马国麟的朋友,都认为马国麟疯掉了!
马国麟在商业圈的朋友,都觉得马国麟是不是脑袋发烧了。因为明显,这是一个死局,不可能出现拯救的办法的。是一个不可能赚钱的买卖。
这是其一,其二,马国麟根本就没有八个亿的财富去购买,需要贷款,如果说马国麟有八十个亿,那么拿出八个亿,十分之一的财富去随便玩玩,那也是可以的,但是现在,马国麟只有两个亿的财富,需要卖掉所有的家装材料店铺,换取资金,再加上银行的贷款,才能够凑够八个亿,这不是疯了是干啥?
所以,当马国麟做出这个决定的时候,甚至他的家人都不支持他,觉得他是不是中邪了,甚至还请了一个某国大法师给他做法,希望他走上正路改邪归正!
可是马国麟二话不说,直接开干,贷款加卖掉自己所有的家装部门店铺,凑够了六个亿,然后跟那陈星商谈。说,希望陈星能够先收下六个亿,然后剩下的两个亿再用两年时间慢慢还。
陈星见有六个亿现款可以拿,自然满口答应,并且让马国麟签了协议,说绝对不能反悔这笔交易,谁如果反悔,就要拿出巨额的违约金。
马国麟毅然签字。
陈星满脑子疑惑,这究竟是怎么回事?
签约之后,陈星实在忍不住,问马国麟,这究竟是怎么回事?你究竟打的什么算盘?有何计划?
马国麟笑道:“很简单,过阵子你就知道了!”
当马国麟买下这个陈星花园小区的时候,整个京都轰动了,各大报纸纷纷报道,都认为马国麟发了疯!
就在这个时候,马国麟接受了记者的采访,开了一个新闻发布会。
在发布会上马国麟公布了以下内容。
第一条没什么稀奇,是把陈星花园小区改名为国麟豪华小区。
第二条却是惊天动地的。那就是马国麟决定,炸掉一半的小区!
当马国麟说出这句话的时候,所有人都惊呆了。
陈星从小,骨子里就流淌着经商的血液,所以改革开放后,先开了一个大饭馆,当时在城里,他们家算是超级富户了,家里上头也有关系,所以开饭馆十分顺利,很快,就在京都开了三家连锁饭馆店铺。
而后,经过几年打拼,加上三大姑六姨妈等等亲戚的联合,一起进军房地产项目,这时候的陈星,已经是四十多岁了,进军房地产项目赚了大钱,很快,家产上十个亿了。
这几十亿的家产做本钱,在京都建设第一批房地产,可以说利润惊人。
当年的京都,当然,家里有关系有门路的人,发财的居多,领导人说,让一部分人先富起来,这一部分人是哪部分人呢?自然是会来事,能做生意的人,另一方面,则是一些有关系的人,人脉广泛的人,这陈家在民国时期就是经商大家族,所以,这一下子,立马发达起来。
陈星后来出来单干,接手的第一个项目,就是和谐房产,和谐房产现在依然是京都有名的一个房产公司。
但是为啥说陈星和现在的全国著名的大富豪马国麟有关呢?
因为,陈星一手成就了马国麟,而马国麟现在的财富和势力,已经高于陈星数倍,并且远远的把陈星抛在脑后 了。
事情是这样的,陈星在成为整个陈家成为地产大家族之后,出来单干,先干了一笔很成功的买卖,因为家里关系很硬,所以地皮买的也稍微便宜一点,在竞争中有了很大的先天优势,然后,他看重了京都的一块地皮,他想建立一个叫陈星花园的精品楼房,由于地皮非常的好,所以,他想多盖几间房,来卖,结果,酿成了大祸。
正常的一个花园式小区,或者说普通的小区,不同的楼房的间距,是可以跑的下车的,也就是间距是一定的。
这个距离,至少要跑的下汽车,并且还要留出人行道,如果地方够宽松,再留下一排冬青,总之,要宽敞才行。
但是陈星这个人,刚愎自用,因为这块地皮太珍贵了,所以他一心想多赚钱,在楼房价格同等的情况下,他想把楼和楼之间的距离缩短。
当时,我国改革开放也没多少年,小汽车还不普及呢,所以他认为,留出一条人行道就行了。
结果,他大错特错了,等到两年后他的楼房,也就是陈星花园小区建设完成的时候,整个社会已经发生了翻天覆地的变化,开小汽车的人越来越多了,但是这个小区,是没有小汽车的开进去的地方的。
整个小区,卖不出去了!
地段,是非常好的,这地方是京都的中区的黄金地段,楼建设的质量,也是非常的好的,质量合格,但是唯独因为楼和楼的间距太小,导致大家过去看楼的时候,都直皱眉头。
但是没办法,这砖水泥都已经糊上去了,还能把它揭下来不成?
所以,大家都很郁闷,想卖的人卖不出去,想买的人大呼可惜。
就这样,持续了大半年的时间,整个陈星花园小区无人问津。
陈星这时候,终于意识到自己的错误了。但是已经无力回天。
陈星也有贷款,手上还有其他的工程要做,所以根本就没办法维持下去,只好向社会发出公告,说希望有人接盘。
但是,这样的一个工程,这样一个无人问津的楼盘,傻子才来接盘。
况且他开价要十个亿,当年的十个亿,是多少钱啊,多值钱啊!
陈星在一次饭局中,醉酒后吐露,现在有人出八个亿,他就卖了,因为银行那边催债催的厉害,自己还有其他的工程需要钱款,实在是弄不开了。
融通不了了。
这时候,这个消息被大家传出去,在整个商业圈里,都传开了。但是可惜的是,整个京都的商业圈,地产圈,无人敢接盘,大家都认为这是一个死局,根本是没办法的事。
这时候,马国麟听到了这个消息!
当时的马国麟,还是一个瓷砖代理商,在京津两地,开设了二十多家的家装材料公司。
资产大概是两个亿!
马国麟听闻此事后,去实地考察了一个星期,然后做出来一个惊人的众叛亲离的决定,那就是接盘!
当马国麟见陈星,说要接盘这个陈星花园小区的时候,陈星喜出望外,而周围的马国麟的朋友,都认为马国麟疯掉了!
马国麟在商业圈的朋友,都觉得马国麟是不是脑袋发烧了。因为明显,这是一个死局,不可能出现拯救的办法的。是一个不可能赚钱的买卖。
这是其一,其二,马国麟根本就没有八个亿的财富去购买,需要贷款,如果说马国麟有八十个亿,那么拿出八个亿,十分之一的财富去随便玩玩,那也是可以的,但是现在,马国麟只有两个亿的财富,需要卖掉所有的家装材料店铺,换取资金,再加上银行的贷款,才能够凑够八个亿,这不是疯了是干啥?
所以,当马国麟做出这个决定的时候,甚至他的家人都不支持他,觉得他是不是中邪了,甚至还请了一个某国大法师给他做法,希望他走上正路改邪归正!
可是马国麟二话不说,直接开干,贷款加卖掉自己所有的家装部门店铺,凑够了六个亿,然后跟那陈星商谈。说,希望陈星能够先收下六个亿,然后剩下的两个亿再用两年时间慢慢还。
陈星见有六个亿现款可以拿,自然满口答应,并且让马国麟签了协议,说绝对不能反悔这笔交易,谁如果反悔,就要拿出巨额的违约金。
马国麟毅然签字。
陈星满脑子疑惑,这究竟是怎么回事?
签约之后,陈星实在忍不住,问马国麟,这究竟是怎么回事?你究竟打的什么算盘?有何计划?
马国麟笑道:“很简单,过阵子你就知道了!”
当马国麟买下这个陈星花园小区的时候,整个京都轰动了,各大报纸纷纷报道,都认为马国麟发了疯!
就在这个时候,马国麟接受了记者的采访,开了一个新闻发布会。
在发布会上马国麟公布了以下内容。
第一条没什么稀奇,是把陈星花园小区改名为国麟豪华小区。
第二条却是惊天动地的。那就是马国麟决定,炸掉一半的小区!
当马国麟说出这句话的时候,所有人都惊呆了。