第1121章 谈判
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他这一问,裘春梅3人便知道他是想砍价,不过他们可是有备而来。
“当然,我们四五六3层楼,总共300多家商铺,每间商铺每月租金平均得3-4万!这1.26亿是我们经过精确计算得来的!而且还给你们打了9.5折!价格绝对公道!!”裘春梅掷地有声道。
“这么说来,还是我们占了很大便宜了啰?”
“那倒不是这么说,做生意都是你情我愿,双方达成一致才行,没有谁占谁便宜。”裘春梅很公式化地应答。
刘寒淡淡瞥了她一眼,“哦,那你告诉我,你们去年一年四五六3层的总租金收入才9736万,为什么现在却向我们开这么高价?”
裘春梅脸色一变,“什么?这是你听谁乱说的!我们去年的租金收入可不止这么多!”
刘寒轻笑着摇摇头站起身,“看来裘总很没有诚意啊,那就没得谈了。”
他刚才刻意对裘春梅他们傲慢,是想让他们的心思活跃,通过读心术得到关于租金方面的资料,事实证明,这种方法很成功,裘春梅在猜测他的态度和心里底线时,不自觉就想起了这些数据。
而且还被他得知,她那老板给她的底线是高于去年的租金收入,9800万。
裘春梅又是脸色数变,上前将他拦了下来,“刘老板,等一下,我们再谈谈?”
刘寒停下来看着她,“我很忙,请开个实诚点的价格,你到底多少钱能租给我?”
裘春梅想了想,“刘老板爽快,既然这样,那就给你便宜一千万吧!”
朱如萍她们一听,顿时瞪大了眼睛,这随便几句话,便可以一年少付1000万?
柳玉听后也是微微动容。
刘寒笑着摇摇头,“你们还是没有诚意啊,不谈了。”
“刘老板,话不是这么说,你说的是去年的数据,并不能作为今年的标准,现在通货膨胀这么厉害,今年我们对所有的租户都升了10%的租金呢!”
“所以今年开始,已经有一些你们的租户因为承担不了高额的租金弃租,你们上个月四五六3层的租金才800万不到,按照这个水平,你们这3层一年的租金估计只有9000万左右而已。”
裘春梅脸上开始冒汗,“这个月只是暂时的现象,只要我们将那些空铺子租出去,绝对不会低……”
“你就不怕租户越来越少?这个月好像还一直有租户想退租吧,你们为了挽留他们,有一些铺子已经答应他们不加租了。”
裘春梅哑口无言,这人是魔鬼吗,怎么可能对这大厦的事情和她一样了解?
“这样,1.1亿,最低了……”她有气无力道。
“如果我们租下来,人工、住宿、伙食、物业,你们3层楼都省了,这样,我也不说9000万,1年1亿,我租了。”
“不行!我们老板不会同意的!”裘春梅憋着声音,生硬道。
“你问问你们老板,可以的话,给我们柳总打电话!不行的话就算了!”刘寒说完,转身离开了奶茶店!
柳玉、朱如萍等人在旁边看得张口结舌,这时才如梦初醒,跟在他后面下了楼。
裘春梅擦了一把额头上的汗,转过头冷冷看着她身后的一男一女。
这些信息,除了她和老板,就只有这两人清楚,她和老板肯定不会泄露出去,那就只有眼前这两人!
“我没有!”一男一女明白她的意思,急急同声道。
裘春梅不相信,不过现在不是审他们的时候,拿出手机,犹豫着将电话打给了她的老板。
“小寒,你是怎么知道他们的租金数据的?”楼下,柳玉忍不住问道。
她为了谈价格,可是多方打听,都没打听到什么有用的消息!而刘寒却好像对好宜家的信息如数家珍!!
刘寒笑了笑,“碰巧知道的。”
“她们怎么还不来电话,我们是不是把价格压得太狠了?其实1.1亿已经很好了。”一个跟着柳玉的挺漂亮的年轻女孩道。
“放心,我有信心,他们一定会租给我们的。”
“铃铃铃~”
他刚说完,柳玉的手机铃声就响了起来,她接了电话后聊了几句后,兴冲冲挂了电话,“小寒你真是神了!裘春梅果然答应了!还问我现在有没有空去签字!!”
刘寒点点头,“去吧。”
柳玉脸带崇拜看着他,“还说你不来,这一下就谈少了2600万1年!”
“减租2600万1年……降了四分之一……”
“我这辈子估计连100万都挣不了……”
“别说你了,我们火凤帮1年差不多都只能挣1000万!!”
……
朱如萍等几女看他的眼神也都冒着星星。
“小寒,签字你也一起去看看吧!”柳玉有些依赖道。
“合同这东西,你们比我熟,看仔细就行,我就去了。”
柳玉想了想,点点头,“好吧,你要的东西在如萍那,让如萍带你去拿吧!”
刘寒来到朱如萍的店里,发现她们给他准备的设备连电音吉他都有。
原来是去买的人没认真听,单方面觉得他应该要搞就搞全套,所以便将吉他也帮他买了。
他试了试音响、麦克风,再从网上下了些相关歌曲的伴奏当然试着播放,确认都可以了后,犹豫了一下,连带电音吉他一起,拿着它们离开了朱如萍的小超市,在一个没人的地方将它们放进了仙戒。
想着海洋馆还需要那么多钱,刘寒直接打车又来到了赌石街。
刚杀掉余文彬,本来他这段时间是暂时不打算过来的,只是现在确实缺钱,便管不了那么多了,想着在各个毛料店转一圈,狠狠挣它一笔。
“汪汪!汪汪汪!!”
他走在赌石街上,正要走进就近的一家赌石店,几声熟悉的狗叫声响起。
他转头一看,是警犬基地的警犬肥妞和山虎!
姜瑶和栾丽紧紧牵着它们的绳索,在她们后面,还有十几个穿着警服的刑警!
肥妞和山虎看到了他,朝他直奔而来!到他身边吐着舌头一直往他身上跳!!
十几个刑警瞬间拿出枪指着他,把他围了起来!!!
“不许动!举起手来!!”
他这一问,裘春梅3人便知道他是想砍价,不过他们可是有备而来。
“当然,我们四五六3层楼,总共300多家商铺,每间商铺每月租金平均得3-4万!这1.26亿是我们经过精确计算得来的!而且还给你们打了9.5折!价格绝对公道!!”裘春梅掷地有声道。
“这么说来,还是我们占了很大便宜了啰?”
“那倒不是这么说,做生意都是你情我愿,双方达成一致才行,没有谁占谁便宜。”裘春梅很公式化地应答。
刘寒淡淡瞥了她一眼,“哦,那你告诉我,你们去年一年四五六3层的总租金收入才9736万,为什么现在却向我们开这么高价?”
裘春梅脸色一变,“什么?这是你听谁乱说的!我们去年的租金收入可不止这么多!”
刘寒轻笑着摇摇头站起身,“看来裘总很没有诚意啊,那就没得谈了。”
他刚才刻意对裘春梅他们傲慢,是想让他们的心思活跃,通过读心术得到关于租金方面的资料,事实证明,这种方法很成功,裘春梅在猜测他的态度和心里底线时,不自觉就想起了这些数据。
而且还被他得知,她那老板给她的底线是高于去年的租金收入,9800万。
裘春梅又是脸色数变,上前将他拦了下来,“刘老板,等一下,我们再谈谈?”
刘寒停下来看着她,“我很忙,请开个实诚点的价格,你到底多少钱能租给我?”
裘春梅想了想,“刘老板爽快,既然这样,那就给你便宜一千万吧!”
朱如萍她们一听,顿时瞪大了眼睛,这随便几句话,便可以一年少付1000万?
柳玉听后也是微微动容。
刘寒笑着摇摇头,“你们还是没有诚意啊,不谈了。”
“刘老板,话不是这么说,你说的是去年的数据,并不能作为今年的标准,现在通货膨胀这么厉害,今年我们对所有的租户都升了10%的租金呢!”
“所以今年开始,已经有一些你们的租户因为承担不了高额的租金弃租,你们上个月四五六3层的租金才800万不到,按照这个水平,你们这3层一年的租金估计只有9000万左右而已。”
裘春梅脸上开始冒汗,“这个月只是暂时的现象,只要我们将那些空铺子租出去,绝对不会低……”
“你就不怕租户越来越少?这个月好像还一直有租户想退租吧,你们为了挽留他们,有一些铺子已经答应他们不加租了。”
裘春梅哑口无言,这人是魔鬼吗,怎么可能对这大厦的事情和她一样了解?
“这样,1.1亿,最低了……”她有气无力道。
“如果我们租下来,人工、住宿、伙食、物业,你们3层楼都省了,这样,我也不说9000万,1年1亿,我租了。”
“不行!我们老板不会同意的!”裘春梅憋着声音,生硬道。
“你问问你们老板,可以的话,给我们柳总打电话!不行的话就算了!”刘寒说完,转身离开了奶茶店!
柳玉、朱如萍等人在旁边看得张口结舌,这时才如梦初醒,跟在他后面下了楼。
裘春梅擦了一把额头上的汗,转过头冷冷看着她身后的一男一女。
这些信息,除了她和老板,就只有这两人清楚,她和老板肯定不会泄露出去,那就只有眼前这两人!
“我没有!”一男一女明白她的意思,急急同声道。
裘春梅不相信,不过现在不是审他们的时候,拿出手机,犹豫着将电话打给了她的老板。
“小寒,你是怎么知道他们的租金数据的?”楼下,柳玉忍不住问道。
她为了谈价格,可是多方打听,都没打听到什么有用的消息!而刘寒却好像对好宜家的信息如数家珍!!
刘寒笑了笑,“碰巧知道的。”
“她们怎么还不来电话,我们是不是把价格压得太狠了?其实1.1亿已经很好了。”一个跟着柳玉的挺漂亮的年轻女孩道。
“放心,我有信心,他们一定会租给我们的。”
“铃铃铃~”
他刚说完,柳玉的手机铃声就响了起来,她接了电话后聊了几句后,兴冲冲挂了电话,“小寒你真是神了!裘春梅果然答应了!还问我现在有没有空去签字!!”
刘寒点点头,“去吧。”
柳玉脸带崇拜看着他,“还说你不来,这一下就谈少了2600万1年!”
“减租2600万1年……降了四分之一……”
“我这辈子估计连100万都挣不了……”
“别说你了,我们火凤帮1年差不多都只能挣1000万!!”
……
朱如萍等几女看他的眼神也都冒着星星。
“小寒,签字你也一起去看看吧!”柳玉有些依赖道。
“合同这东西,你们比我熟,看仔细就行,我就去了。”
柳玉想了想,点点头,“好吧,你要的东西在如萍那,让如萍带你去拿吧!”
刘寒来到朱如萍的店里,发现她们给他准备的设备连电音吉他都有。
原来是去买的人没认真听,单方面觉得他应该要搞就搞全套,所以便将吉他也帮他买了。
他试了试音响、麦克风,再从网上下了些相关歌曲的伴奏当然试着播放,确认都可以了后,犹豫了一下,连带电音吉他一起,拿着它们离开了朱如萍的小超市,在一个没人的地方将它们放进了仙戒。
想着海洋馆还需要那么多钱,刘寒直接打车又来到了赌石街。
刚杀掉余文彬,本来他这段时间是暂时不打算过来的,只是现在确实缺钱,便管不了那么多了,想着在各个毛料店转一圈,狠狠挣它一笔。
“汪汪!汪汪汪!!”
他走在赌石街上,正要走进就近的一家赌石店,几声熟悉的狗叫声响起。
他转头一看,是警犬基地的警犬肥妞和山虎!
姜瑶和栾丽紧紧牵着它们的绳索,在她们后面,还有十几个穿着警服的刑警!
肥妞和山虎看到了他,朝他直奔而来!到他身边吐着舌头一直往他身上跳!!
十几个刑警瞬间拿出枪指着他,把他围了起来!!!
“不许动!举起手来!!”