第两百五十七章 毕竟朋友一场
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第5o届欧洲冠军杯决赛是在土耳其当地时间的晚上8:45分举行,ac米兰Vs利物浦。
徐家带来的蝴蝶效应越来越强,这个星球的很多细节历史都在改写,从中国扩散到外国,这场欧冠决赛就很可能是一个节点。
这是传说中的伊斯坦布尔之夜,奇迹之夜。
结果,奇迹并未生,因为已不需要。
这本来应该是欧冠决赛历史上最神奇的一个夜晚,最神奇的一场比赛,因为徐腾,因为徐家,最终变成一场势均力敌,场面异常保守的比赛。
ac米兰先进一球,替补登场的比利亚连扳两球,一战成名。
贝帅还是很果断的,开场使用的4231阵型被压制后,下半场立刻换上比利亚,将阵型调整为此前屡次输给其他豪门俱乐部的4222,拼死一搏,结果……居然赢了。
哎呦?
一个欧冠奖杯到手了?
众目睽睽之下,徐腾刚一伸手就捞到一个欧冠奖杯,估计能将阿布拉莫维奇羡慕死,事实证明,阿布还是不够壕,在切尔西花的钱还不够多。
徐腾很高兴,赛后给了俱乐部四千万英镑的引援专款,帮利物浦俱乐部凑出一亿英镑继续投入引援,就当是玩真人版Fm咯,有什么大不了的,壕出一个新境界罢了。
乘着利物浦夺得欧冠的这股热潮,徐腾以利物浦、曼联、伯明翰等七家英俱乐部的名义,携手英足总、国内体育总局,联合运作中英体育战略合作,挂靠两家足协,由华腾系的华腾、富信、江泰三大集团出资,在全国27个省市设立中英体育联盟高级中学,简称英联高中。
这是徐腾对中国足球和体育事业的最大贡献,然后就没了。
资本家,焉能做赔本生意?
徐腾完全不投资国内足球事业,中乙、中甲的两支球队都转让给陈健的江泰集团,成立江州江泰足球队。曾几何时,一代长江大学的陈男神,现在已经沦落为徐腾的接盘侠,专业接锅。
六月底。
真的毕业了。
拿到毕业证书的这一天,徐腾在校园里坐了一整天,一个人,静静的思考着。
直到傍晚时分。
他收到了顾雪骊的一条短信,想了想,将地址给她,让她自己过来。
顾雪骊知道徐腾今天肯定在学校,就在学校里找他,几分钟后,她到了学校体育馆西侧的小巷子里,在这里见到了徐腾。
时过境迁,此时的顾雪骊已经是新加坡籍贯的华侨,曾经是玫瑰年华的女子,在时光的磨砺中已然不再是那帮青春高傲,变得成熟隽美,正是牡丹年华的浓烈芬芳。
她一袭真丝紫裙,宛若丝缎般光滑的礼服,手里拿着一束鲜花。
这是伴娘的装束。
“谁结婚?”徐腾张开双臂,倚靠在长椅里,问着顾雪骊,想了想才又问她,“这两年过的还好吧?”
“还行。”顾雪骊笑一声,坐在长椅的另一侧,看着徐腾,“我的一个大学闺蜜结婚,没想到,她也结婚了。”
“哦,哦……!”徐腾懂了,这妞以前在大学和闺蜜那啥,嚓,人类社会真复杂,今天的那个新郎若是知道真相,不知该如何想象。
“别瞎想,我们是好姐妹。”顾雪骊用手里的花球甩打徐腾的手臂,有点恼羞的样子。
“呵呵,这种事不用解释……对了,你们顾家在大马的投资怎么样,还顺利吧?”徐腾不给顾雪骊解释的时间,一脸坏笑,飞换一个她必须回答的话题。
顾家的钱有点脏,但也不是贪污受贿的赃款,还是很容易洗干净的,这件事也是华银财团帮忙,否则当初,顾家不会将庆云集团主要的优质资产都卖给华银财团。
移民新加坡后,顾家没有直接创立新公司,而是收购一家拥有六十多年历史的新加坡庆丰商贸公司,在此基础上创立庆丰控股集团公司,由顾雪骊担任高级执行总裁。
顾雪骊的身份也稍微有变化,成了新加坡展管理学院毕业,新加坡管理大学的mBa,变成原先那家庆丰公司的继承人。
这种身份的变迁,全部都是为了掩盖庆州顾家的痕迹。
“要是真顺利,我也不会回来找你了。”顾雪骊苦笑,顾不得徐腾扯她和大学闺蜜的那点八卦,因为她这一次回国是真要和徐腾求援的。
“怎么会不顺利呢,据我所知,大马的化工产业并不强,顾家在国内也是专业做化工的巨头,你父母都很懂行。”徐腾这就有点故意装傻了,当初听说顾家要去大马投资化工产业,他可是很高兴的一路欢送。
“大马的化工业是不强,可新加坡的化工业很强啊,不仅技术水平和产业规模远高于东盟其他国家,价格也是相当低廉,关键新加坡对几家淡马锡控股的化工巨头有很隐蔽的税收补贴,这可真是乎预料。”顾雪骊只有诉苦的力气,庆丰集团去年亏了十多亿,顾家想办法找大马政府解决,希望能提供一样的税补政策……花了很大的力气游说,审议案还丢在议会里的垃圾篓里,不知道猴年马月才能审核批准。
这一次,顾家终于知道在海外投资有多愚蠢了。
除了税收问题,还有一个更厉害的成本问题,新加坡拥有港口优势,利用港口便利条件降低石油进口,以及石化产品的成本。
这一点也是大马暂时不具备的,而这也是大马后期一定要和新加坡竞争港口优势的关键因素,这玩意不止对石化有影响,对大马的所有工业体系都有影响。
顾家在大马和新加坡又是初来乍到,人脉稀薄,叫天天不应,喊地地不灵,后悔不迭。
这件事,无解,除非顾家能坚持五六年,等到大马新政府上台,或者其他政治变化,加快推动石化产业的扶持,以及大马港口、电力条件的展。
“你们现在是想卖厂,还是借钱呢?”徐腾随便问问,他既不会买大马的石化企业,也不会借钱,至少四五年内,在大马投资石化依旧是亏。
东盟内部看似团结,其实,竞争太大。
举个例子,欧盟很团结,但如果英美合作,要将捷克扶持成高端机械制造大国,德国一定会和英美翻脸。
“其实,我知道你既不会买厂子,也不会借钱,这都是我的错。”顾雪骊倒是有自知之明,虽然她和徐腾不是男女朋友关系,但也有些类似。
她当初承蒙徐腾的关照,跟在徐腾的华腾系内部做企业,混的很滋润,结果,她一时糊涂,不惜离开徐腾也要重返顾家,为家族做事效力,现在混成这样,徐腾心里不知道有多爽。
“那你有什么想法?”徐腾很严肃,皱着眉头,像是很关心这妞和顾家的庆丰集团,像是在沉思对策。他要是不想暗爽一把,就不会将她喊过来,打扰他的清静,现在看看顾雪骊混的这么瘪,真是好开心,开心的不行不行的。
“当然是请你出点策略,咱们以前在华腾系,做错了,出事了,可都是靠你扭转乾坤。”顾雪骊明知道会被徐腾寻开心,逗他内心坏笑,还是得登门求救,因为这一次可真是苦的不行不行的。
顾家从大6带走了14亿美金的现金,华银系分期两年支付,如今全部到帐,一半都投入到这家庆丰集团,就指望赚钱养家,没想到去年又亏了一亿多美金。
目前看着这个趋势,顾雪骊父亲估计得亏三年左右……徐腾和陈永年也是这么估计的,但徐腾知道,三年后,顾家还得继续惨遭重创,彻底亏光。
如果顾家能撑到2o14年,石油价格全部下滑,差不多才能迎来盈利。
徐家的永泰化工集团是可以接盘的,2o12年左右吧,最好是2o13年,顺势打入东盟市场,再联手国开行和铁总、中远投资大马的巴生港,挤兑新加坡的港口、化工产业。
南海问题闹得那么欢,新加坡蹬鼻子上脸,大马就一声不吭,闷声大财嘛。反正中国在东盟有铁杆粉丝负责投反对票,大马谁都不得罪,当和事佬,和稀泥。
当然,徐家想要达到单挑新加坡的水平,能给新加坡添堵,那还很遥远,需要十几年的高展和积淀。
徐腾很严肃的思考良久,想了又想,终于开口告诉顾雪骊,“我对你们那边的情况基本一无了解,真心帮不上忙,也不知道如何解决。”
“你这一次是认真的在耍我,对不对?”顾雪骊挺无奈的,心里很清楚,这都是她自己活该,现在看看梅嘉莉、6芳芳、陈健将生意做的那么欢,她不后悔才怪。
梅嘉莉都控股曼联了,陈健和海星公司的那些黑卡团纨绔们也控股一家伯明翰城俱乐部。
顾雪骊呢?
她啥都没有,白折腾了这么些年,伤心欲绝,悔不该离开徐腾。
“做生意,哪有这么顺利的,特别是这种跨国投资的大生意,我相信你父母肯定还有对策和定力,你也不用太紧张。”徐腾不苟言笑的宽慰顾雪骊一番,心里那个爽啊,已经没办法用言语形容。
华银财团是好东西吗?
当然不是,当初要不是确定顾家准备在大马投资石化产业,华银财团怎么会帮顾家轻松离开国内,让他们提前逃之夭夭。
“好啦,你也别生气了,毕竟过去几年了,咱俩一笑泯恩仇,重新做朋友不行吗?”顾雪骊将姿态放的特别低,明知道徐腾在耍她,还是得忍气吞声。
“毕竟朋友一场,我早就不生气了。”徐腾唏嘘一番,仰望天际,仿佛在回忆他和顾雪骊的旧事,他确实不生气啊,只是一直等着看顾家的笑话而已。
“我父母现在只能尽量想办法缩小产量和亏损,尽量多稳住一些老客户,慢慢积攒,等待转机,我这一次回来是想回国投资,毕竟在国内做生意还是要容易一些。”顾雪骊没说实话,她父亲感觉很不妙,做了另一手准备,尽量和大马银行借债维持运营,实在不行就破产跑路。
这样的话,顾家手里还有六七亿美金,在国内投资,大致倒是没问题的。
实际上,顾家没有亏的太厉害,顾万军纵横商场这么多年,心眼还是挺多的,他做石化,最怕石油价格飞涨,所以两手准备,一边投资石化,一边买石油期货对冲风险。
现在的情况就是大马巴生港的石化企业亏了,顾家在新加坡证券市场购入的石油期货指数赚了,两边对冲,不赚不赔。
“那你打算投资什么产业?”徐腾这一次是真的很认真,没有再坑顾雪骊的意思,犯不着,过去的终究是过去了,他也从顾家拿到了不少好处,至少那些地皮是货真价实,光是地皮增值就让他赚的盆满钵满。
“老本行,只能做地产,也只会做地产。”顾雪骊苦笑,她还是有点高估自己做地产生意的实力,别看她离开国内地产市场仅有两年,这两年可是翻天覆地的变化。
“现在国内银根紧缩,说实话,也确实是拿地的好机会,但不是开楼盘的好机会,因为所有买家都在等着楼价下跌。中国人就是这样,买涨不买跌嘛。我现在手里就有几个很好的项目,因为资金的问题,我也不太好运作,正好,6芳芳今天,或者明天会到我家里谈事,你和她聊聊,一起去都,做好那几个项目。”徐腾决定将顾雪骊彻底踹入火坑,继续和6芳芳合作,再续前缘。
果然,顾雪骊脸都黑了。
“都那边……什么项目啊?”顾雪骊半信半疑,怀疑徐腾坑她。
“华腾目前在国内拿地,全部都靠概念股,不是摩天楼,就是科技城,创业大厦,这些招数在都都不管用。现在想在都四环内拿地,全部都得硬抢,成本太高。”徐腾说的是实话,华腾置地集团的第二大股东是6芳芳,主要就是负责京津冀市场,别的都好说,唯独都之地,拿地成本太高,他们还没有歪门招数能用。
“所以啊,我和6芳芳最近想了一个好办法,专门挑烂尾楼,收购烂尾楼项目重新运作,特别是今年这种好机会,其他各路投资商都在收缩,我们准备将都的八大烂尾楼集体打包买下。”
徐腾打个响指,信心还是满满的,“当然,我们得注册一家新的地产公司运作,烂尾楼风险太高,万一搞砸,只能继续烂尾。”
“不可能吧,你的华腾置地是华银财团的两大地产龙头,有你们做不出来的地产项目?”顾雪骊有点不相信,深度怀疑徐腾和6芳芳注册一家新公司,专业用来继续坑顾家。
“你看我人前风光,不知我人后悲伤,你看我人前得意,不知我的幕后亏帐无数啊。”徐腾苦笑,这是实情,他的华腾集团,风险指数高达9o%,很多项目都是豪赌。
华腾置地就是豪赌,妄图成为全国最大的地产公司,地保双联、摩天中心、概念地产、烂尾楼工程,这些大招都在用,哪一个环节出事,华腾置地就有可能崩塌,需要华银财团整体性的兜底。
徐腾和王佦、李锦芬商量过,华腾求快,博安求稳,万一华腾置地搞砸了,那就让博安控股旗下的万科地产公司低价整合,重新再来一次。
烂尾楼工程想要盘活,在国内还是禁区,很容易出事,只有几家中等规模的地产公司颇为擅长,徐腾和6芳芳也是地产界的老手,不会轻易出坏招。
他们先招募了一个新团队,专业对付各种烂尾楼的棘手难题,比如产权、预售、债务等等,做为华腾置地的子公司独立运作,万一出事,立刻破产闪人。
这玩意比建摩天大楼的风险还要高。
摩天大楼一般都有地方政府,特别是省一级财政的兜底保护,关系一省的商业地位和颜值,只能成功,不能失败,唯一的问题不是建不起来,而是运营亏损。
烂尾楼的产权问题等等复杂性,直接能搞出人命,搞到你破产跑路为止。
真要容易解决,当初就不至于烂尾。
京城第一烂尾楼“金汇中心”,93年停工,迄今多少年啦,一直没开工过,就烂在那里风雨飘摇。这个楼盘的产权在香港一家小公司手里,背负了巨额债务,死活不肯转让,指望有一天能卖出逆天价位。
这里面的债务复杂性,简直能让人乍舌,只要你有意出手,那些债主都是狮子大开口,不要你几个亿,绝对不肯罢休。
有些债主的企业早垮了,一辈子就指望靠这张债权财。
一百个债主,你可能谈妥99个,最后一个债主早就破罐子破摔了,就要你给一万亿,你怎么办?
除了继续烂着,还有什么好办法?
2oo5年到2oo6年,这两年是收烂尾楼的最佳时机,过了这个村,基本没有这个店。
徐腾让6芳芳全权负责这件事,原因很简单,6芳芳是那种非常有诚意的女总裁,而这一百个债主,至少98个是男老板。
6芳芳一个姐们的效率可能低了点,再加上程雪和顾雪骊,双雪妖姬,这事就成了,专业收拾烂尾楼的东方三侠啊。(未完待续。)
第5o届欧洲冠军杯决赛是在土耳其当地时间的晚上8:45分举行,ac米兰Vs利物浦。
徐家带来的蝴蝶效应越来越强,这个星球的很多细节历史都在改写,从中国扩散到外国,这场欧冠决赛就很可能是一个节点。
这是传说中的伊斯坦布尔之夜,奇迹之夜。
结果,奇迹并未生,因为已不需要。
这本来应该是欧冠决赛历史上最神奇的一个夜晚,最神奇的一场比赛,因为徐腾,因为徐家,最终变成一场势均力敌,场面异常保守的比赛。
ac米兰先进一球,替补登场的比利亚连扳两球,一战成名。
贝帅还是很果断的,开场使用的4231阵型被压制后,下半场立刻换上比利亚,将阵型调整为此前屡次输给其他豪门俱乐部的4222,拼死一搏,结果……居然赢了。
哎呦?
一个欧冠奖杯到手了?
众目睽睽之下,徐腾刚一伸手就捞到一个欧冠奖杯,估计能将阿布拉莫维奇羡慕死,事实证明,阿布还是不够壕,在切尔西花的钱还不够多。
徐腾很高兴,赛后给了俱乐部四千万英镑的引援专款,帮利物浦俱乐部凑出一亿英镑继续投入引援,就当是玩真人版Fm咯,有什么大不了的,壕出一个新境界罢了。
乘着利物浦夺得欧冠的这股热潮,徐腾以利物浦、曼联、伯明翰等七家英俱乐部的名义,携手英足总、国内体育总局,联合运作中英体育战略合作,挂靠两家足协,由华腾系的华腾、富信、江泰三大集团出资,在全国27个省市设立中英体育联盟高级中学,简称英联高中。
这是徐腾对中国足球和体育事业的最大贡献,然后就没了。
资本家,焉能做赔本生意?
徐腾完全不投资国内足球事业,中乙、中甲的两支球队都转让给陈健的江泰集团,成立江州江泰足球队。曾几何时,一代长江大学的陈男神,现在已经沦落为徐腾的接盘侠,专业接锅。
六月底。
真的毕业了。
拿到毕业证书的这一天,徐腾在校园里坐了一整天,一个人,静静的思考着。
直到傍晚时分。
他收到了顾雪骊的一条短信,想了想,将地址给她,让她自己过来。
顾雪骊知道徐腾今天肯定在学校,就在学校里找他,几分钟后,她到了学校体育馆西侧的小巷子里,在这里见到了徐腾。
时过境迁,此时的顾雪骊已经是新加坡籍贯的华侨,曾经是玫瑰年华的女子,在时光的磨砺中已然不再是那帮青春高傲,变得成熟隽美,正是牡丹年华的浓烈芬芳。
她一袭真丝紫裙,宛若丝缎般光滑的礼服,手里拿着一束鲜花。
这是伴娘的装束。
“谁结婚?”徐腾张开双臂,倚靠在长椅里,问着顾雪骊,想了想才又问她,“这两年过的还好吧?”
“还行。”顾雪骊笑一声,坐在长椅的另一侧,看着徐腾,“我的一个大学闺蜜结婚,没想到,她也结婚了。”
“哦,哦……!”徐腾懂了,这妞以前在大学和闺蜜那啥,嚓,人类社会真复杂,今天的那个新郎若是知道真相,不知该如何想象。
“别瞎想,我们是好姐妹。”顾雪骊用手里的花球甩打徐腾的手臂,有点恼羞的样子。
“呵呵,这种事不用解释……对了,你们顾家在大马的投资怎么样,还顺利吧?”徐腾不给顾雪骊解释的时间,一脸坏笑,飞换一个她必须回答的话题。
顾家的钱有点脏,但也不是贪污受贿的赃款,还是很容易洗干净的,这件事也是华银财团帮忙,否则当初,顾家不会将庆云集团主要的优质资产都卖给华银财团。
移民新加坡后,顾家没有直接创立新公司,而是收购一家拥有六十多年历史的新加坡庆丰商贸公司,在此基础上创立庆丰控股集团公司,由顾雪骊担任高级执行总裁。
顾雪骊的身份也稍微有变化,成了新加坡展管理学院毕业,新加坡管理大学的mBa,变成原先那家庆丰公司的继承人。
这种身份的变迁,全部都是为了掩盖庆州顾家的痕迹。
“要是真顺利,我也不会回来找你了。”顾雪骊苦笑,顾不得徐腾扯她和大学闺蜜的那点八卦,因为她这一次回国是真要和徐腾求援的。
“怎么会不顺利呢,据我所知,大马的化工产业并不强,顾家在国内也是专业做化工的巨头,你父母都很懂行。”徐腾这就有点故意装傻了,当初听说顾家要去大马投资化工产业,他可是很高兴的一路欢送。
“大马的化工业是不强,可新加坡的化工业很强啊,不仅技术水平和产业规模远高于东盟其他国家,价格也是相当低廉,关键新加坡对几家淡马锡控股的化工巨头有很隐蔽的税收补贴,这可真是乎预料。”顾雪骊只有诉苦的力气,庆丰集团去年亏了十多亿,顾家想办法找大马政府解决,希望能提供一样的税补政策……花了很大的力气游说,审议案还丢在议会里的垃圾篓里,不知道猴年马月才能审核批准。
这一次,顾家终于知道在海外投资有多愚蠢了。
除了税收问题,还有一个更厉害的成本问题,新加坡拥有港口优势,利用港口便利条件降低石油进口,以及石化产品的成本。
这一点也是大马暂时不具备的,而这也是大马后期一定要和新加坡竞争港口优势的关键因素,这玩意不止对石化有影响,对大马的所有工业体系都有影响。
顾家在大马和新加坡又是初来乍到,人脉稀薄,叫天天不应,喊地地不灵,后悔不迭。
这件事,无解,除非顾家能坚持五六年,等到大马新政府上台,或者其他政治变化,加快推动石化产业的扶持,以及大马港口、电力条件的展。
“你们现在是想卖厂,还是借钱呢?”徐腾随便问问,他既不会买大马的石化企业,也不会借钱,至少四五年内,在大马投资石化依旧是亏。
东盟内部看似团结,其实,竞争太大。
举个例子,欧盟很团结,但如果英美合作,要将捷克扶持成高端机械制造大国,德国一定会和英美翻脸。
“其实,我知道你既不会买厂子,也不会借钱,这都是我的错。”顾雪骊倒是有自知之明,虽然她和徐腾不是男女朋友关系,但也有些类似。
她当初承蒙徐腾的关照,跟在徐腾的华腾系内部做企业,混的很滋润,结果,她一时糊涂,不惜离开徐腾也要重返顾家,为家族做事效力,现在混成这样,徐腾心里不知道有多爽。
“那你有什么想法?”徐腾很严肃,皱着眉头,像是很关心这妞和顾家的庆丰集团,像是在沉思对策。他要是不想暗爽一把,就不会将她喊过来,打扰他的清静,现在看看顾雪骊混的这么瘪,真是好开心,开心的不行不行的。
“当然是请你出点策略,咱们以前在华腾系,做错了,出事了,可都是靠你扭转乾坤。”顾雪骊明知道会被徐腾寻开心,逗他内心坏笑,还是得登门求救,因为这一次可真是苦的不行不行的。
顾家从大6带走了14亿美金的现金,华银系分期两年支付,如今全部到帐,一半都投入到这家庆丰集团,就指望赚钱养家,没想到去年又亏了一亿多美金。
目前看着这个趋势,顾雪骊父亲估计得亏三年左右……徐腾和陈永年也是这么估计的,但徐腾知道,三年后,顾家还得继续惨遭重创,彻底亏光。
如果顾家能撑到2o14年,石油价格全部下滑,差不多才能迎来盈利。
徐家的永泰化工集团是可以接盘的,2o12年左右吧,最好是2o13年,顺势打入东盟市场,再联手国开行和铁总、中远投资大马的巴生港,挤兑新加坡的港口、化工产业。
南海问题闹得那么欢,新加坡蹬鼻子上脸,大马就一声不吭,闷声大财嘛。反正中国在东盟有铁杆粉丝负责投反对票,大马谁都不得罪,当和事佬,和稀泥。
当然,徐家想要达到单挑新加坡的水平,能给新加坡添堵,那还很遥远,需要十几年的高展和积淀。
徐腾很严肃的思考良久,想了又想,终于开口告诉顾雪骊,“我对你们那边的情况基本一无了解,真心帮不上忙,也不知道如何解决。”
“你这一次是认真的在耍我,对不对?”顾雪骊挺无奈的,心里很清楚,这都是她自己活该,现在看看梅嘉莉、6芳芳、陈健将生意做的那么欢,她不后悔才怪。
梅嘉莉都控股曼联了,陈健和海星公司的那些黑卡团纨绔们也控股一家伯明翰城俱乐部。
顾雪骊呢?
她啥都没有,白折腾了这么些年,伤心欲绝,悔不该离开徐腾。
“做生意,哪有这么顺利的,特别是这种跨国投资的大生意,我相信你父母肯定还有对策和定力,你也不用太紧张。”徐腾不苟言笑的宽慰顾雪骊一番,心里那个爽啊,已经没办法用言语形容。
华银财团是好东西吗?
当然不是,当初要不是确定顾家准备在大马投资石化产业,华银财团怎么会帮顾家轻松离开国内,让他们提前逃之夭夭。
“好啦,你也别生气了,毕竟过去几年了,咱俩一笑泯恩仇,重新做朋友不行吗?”顾雪骊将姿态放的特别低,明知道徐腾在耍她,还是得忍气吞声。
“毕竟朋友一场,我早就不生气了。”徐腾唏嘘一番,仰望天际,仿佛在回忆他和顾雪骊的旧事,他确实不生气啊,只是一直等着看顾家的笑话而已。
“我父母现在只能尽量想办法缩小产量和亏损,尽量多稳住一些老客户,慢慢积攒,等待转机,我这一次回来是想回国投资,毕竟在国内做生意还是要容易一些。”顾雪骊没说实话,她父亲感觉很不妙,做了另一手准备,尽量和大马银行借债维持运营,实在不行就破产跑路。
这样的话,顾家手里还有六七亿美金,在国内投资,大致倒是没问题的。
实际上,顾家没有亏的太厉害,顾万军纵横商场这么多年,心眼还是挺多的,他做石化,最怕石油价格飞涨,所以两手准备,一边投资石化,一边买石油期货对冲风险。
现在的情况就是大马巴生港的石化企业亏了,顾家在新加坡证券市场购入的石油期货指数赚了,两边对冲,不赚不赔。
“那你打算投资什么产业?”徐腾这一次是真的很认真,没有再坑顾雪骊的意思,犯不着,过去的终究是过去了,他也从顾家拿到了不少好处,至少那些地皮是货真价实,光是地皮增值就让他赚的盆满钵满。
“老本行,只能做地产,也只会做地产。”顾雪骊苦笑,她还是有点高估自己做地产生意的实力,别看她离开国内地产市场仅有两年,这两年可是翻天覆地的变化。
“现在国内银根紧缩,说实话,也确实是拿地的好机会,但不是开楼盘的好机会,因为所有买家都在等着楼价下跌。中国人就是这样,买涨不买跌嘛。我现在手里就有几个很好的项目,因为资金的问题,我也不太好运作,正好,6芳芳今天,或者明天会到我家里谈事,你和她聊聊,一起去都,做好那几个项目。”徐腾决定将顾雪骊彻底踹入火坑,继续和6芳芳合作,再续前缘。
果然,顾雪骊脸都黑了。
“都那边……什么项目啊?”顾雪骊半信半疑,怀疑徐腾坑她。
“华腾目前在国内拿地,全部都靠概念股,不是摩天楼,就是科技城,创业大厦,这些招数在都都不管用。现在想在都四环内拿地,全部都得硬抢,成本太高。”徐腾说的是实话,华腾置地集团的第二大股东是6芳芳,主要就是负责京津冀市场,别的都好说,唯独都之地,拿地成本太高,他们还没有歪门招数能用。
“所以啊,我和6芳芳最近想了一个好办法,专门挑烂尾楼,收购烂尾楼项目重新运作,特别是今年这种好机会,其他各路投资商都在收缩,我们准备将都的八大烂尾楼集体打包买下。”
徐腾打个响指,信心还是满满的,“当然,我们得注册一家新的地产公司运作,烂尾楼风险太高,万一搞砸,只能继续烂尾。”
“不可能吧,你的华腾置地是华银财团的两大地产龙头,有你们做不出来的地产项目?”顾雪骊有点不相信,深度怀疑徐腾和6芳芳注册一家新公司,专业用来继续坑顾家。
“你看我人前风光,不知我人后悲伤,你看我人前得意,不知我的幕后亏帐无数啊。”徐腾苦笑,这是实情,他的华腾集团,风险指数高达9o%,很多项目都是豪赌。
华腾置地就是豪赌,妄图成为全国最大的地产公司,地保双联、摩天中心、概念地产、烂尾楼工程,这些大招都在用,哪一个环节出事,华腾置地就有可能崩塌,需要华银财团整体性的兜底。
徐腾和王佦、李锦芬商量过,华腾求快,博安求稳,万一华腾置地搞砸了,那就让博安控股旗下的万科地产公司低价整合,重新再来一次。
烂尾楼工程想要盘活,在国内还是禁区,很容易出事,只有几家中等规模的地产公司颇为擅长,徐腾和6芳芳也是地产界的老手,不会轻易出坏招。
他们先招募了一个新团队,专业对付各种烂尾楼的棘手难题,比如产权、预售、债务等等,做为华腾置地的子公司独立运作,万一出事,立刻破产闪人。
这玩意比建摩天大楼的风险还要高。
摩天大楼一般都有地方政府,特别是省一级财政的兜底保护,关系一省的商业地位和颜值,只能成功,不能失败,唯一的问题不是建不起来,而是运营亏损。
烂尾楼的产权问题等等复杂性,直接能搞出人命,搞到你破产跑路为止。
真要容易解决,当初就不至于烂尾。
京城第一烂尾楼“金汇中心”,93年停工,迄今多少年啦,一直没开工过,就烂在那里风雨飘摇。这个楼盘的产权在香港一家小公司手里,背负了巨额债务,死活不肯转让,指望有一天能卖出逆天价位。
这里面的债务复杂性,简直能让人乍舌,只要你有意出手,那些债主都是狮子大开口,不要你几个亿,绝对不肯罢休。
有些债主的企业早垮了,一辈子就指望靠这张债权财。
一百个债主,你可能谈妥99个,最后一个债主早就破罐子破摔了,就要你给一万亿,你怎么办?
除了继续烂着,还有什么好办法?
2oo5年到2oo6年,这两年是收烂尾楼的最佳时机,过了这个村,基本没有这个店。
徐腾让6芳芳全权负责这件事,原因很简单,6芳芳是那种非常有诚意的女总裁,而这一百个债主,至少98个是男老板。
6芳芳一个姐们的效率可能低了点,再加上程雪和顾雪骊,双雪妖姬,这事就成了,专业收拾烂尾楼的东方三侠啊。(未完待续。)