第两百四十二章 双赢
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徐腾在沪州市的这一次访问很顺利,但也绝不轻松,这是一座繁荣的大都市,远非江州、锡州能够比拟的中心城市,云集着国内的半壁商业精英。√
在这里,资本自由流动,地产市场蓬勃开放,像徐腾这样的科技新贵、地产大亨很受推崇,如鱼得水。
他到了市里,连续参加多场座谈会,都被置为上宾,各方宴请不休,行程几乎塞满,一刻钟的休息时间都没有,从早到晚都在忙碌。
大多数的时间里,他只是负责做一个安静深沉的董事长,宁静高远的坐在台下,一身精致隽美的顶级西装,一番淡然随性的轻松自在,陪着领导听俞总畅谈未来,不时深邃出神的呆,思索一下人生。
这是中国第一私企财团的继承人,新生代的资本之王,站在科技产业的顶端,拥有高达2oo亿美金的身价,差不多可以做任何事,可以投资任何项目。
他来运作这个“亚太金融信息中心”的大计划,同时建设四座级摩天大楼,大部分人都相信这是一个很难出问题的选择。
在华腾原先持有52万平方米的市中心区域土地上,他和市里继续商议,以专项工程和配套的高端住宅区名义,请市里再拿出2o万平方米,只是相对要远一点,不能连成一片,中间隔着几百米的距离,便宜了其他开商。
谈判很顺利,土地没问题,贷款没问题。
市里只有一个要求,按期完工,2o1o年以前,从环球金融中心到华银国际中心的四栋摩天大楼,都要竣工投入使用。
两座高端金融写字楼,一座电子商务和高科技产业投行中心,一座国际会展中心和高端酒店。
四楼合璧,加上周边的十几个配套工程和基建、楼宇项目,这就是“亚太金融信息中心”。
不管怎么说,搞定了。
在沪州忙碌了一周,出席各种商务活动,参加多轮会谈,除了市里承诺的优惠贷款,还有三家央企、本地的两家国企投资公司,和华腾集团联手合作,携手附近的几家地产集团公司投资这个项目。
即便是在沪州,摩天大楼也很难赚钱,唯有靠周边的区域板块运作高端住宅区,才有可能获利。
同样的,周边高端住宅区、写字楼也需要这个“亚太金融信息中心”早点投入使用,有利于其他周边板块的地价,即便不赚钱,几家地产公司也要参与投资。
这个项目最终即便能获利,相对于各家企业投入的巨额资本,资本回报率绝不算高,最大的用途就是高估值,有利于和银行抵押融资,以及各家企业的形象和格调。
徐腾将四栋摩天楼的地皮和合同拿出来,联合央企一起兴建,华腾集团占一半的股份,其他各家分刮,外围的3o万平方米土地则留在华腾集团手中做两个高端的配套地产项目。
这天下午,徐腾终于和国开行、其他几家银行签署了总额7o亿,分期五年提供的优惠性贷款,等他回到马勒别墅时,第一笔贷款已经到了华腾集团的账上。
这会儿,徐腾只想静一静,一个人享受成功,或者说是第一步的喜悦。
如果不出意外的话,华腾集团成了。
从这个“亚太金融信息中心”开始,华腾集团后续会正式拉开和各省会城市的谈判,在一二级城市拿下中心区域的土地,建设摩天大楼。
做为每份协议的一部分,各地都要划出足够的土地板块,让华腾集团运作出更大的商业中心计划,还要提供优惠的贷款。
这是绿地集团后来采用的招术。
徐腾没得选,只能这么做,再过几天就是2oo5年,这是中国的调控年,银行全面紧缩银根,所有地产公司都将面临第一次的紧缩危机。
华腾想要在这种局面下突围,除了靠保险资金的地保双联战略,还必须有采取这种更激进的险招,才能在逆势中挣扎,冲刺。
台北1o1要花十年时间收回投资本金,“亚太金融信息中心”显然也很难赚钱,投资回报率很低,但还是有好处的。
沪州市同意出面协调,为华泰保险争取人寿牌照,至少在沪市,华泰人寿保险可以先行推出,条件是华泰保险公司的总部要迁移到沪州浦东。
这没问题。
这么一来,华银系就将持有五家保险公司,控股华夏保险、富信保险、华泰保险,参股阳光保险和pn保险,五家都是综合性的保险公司,竞争不小。
华夏金融、pn保险集团的竞争最激烈,目标都是直指国内最大的综合类股份制金融集团,目前的差别只是华夏集团强于银行,pn保险集团强于保险。
富信保险和其他四家竞争相对较小,主要是在港澳台和东南亚市场,同时也是华银系资本在6港之间自由流通的桥梁。
阳光保险是中石化、中铝和几家特大型国企运作的项目,华银系不可能控股,只是由银河资本和锡州阳光集团参与持股、组建,提供资本和各省的人脉,利于日后在a股上市。
华泰保险是徐腾的项目,联手中润、中船、上汽共同运作,目前已经得到了沪州的支持,邀请沪市的巨头企业入股,只要这些公司不是地产企业,就能占据一席之地。
华银系是中国第一私企财团。
这就注定华银系的核心是金融企业,控制和参与更多的金融企业是华银系的根本。
终于搞定“亚太金融信息中心”的商业计划,徐腾回到马勒别墅,在三楼的阁楼书房里静静享受这一刻,一杯轩尼诗Vsop在手,回味悠长。
他这一次来沪市,后续的动作还有很多,希望能迫使江淮省批准那份久拖不决的江州商业银行股改计划,拉开长江银行的扩建大幕。
到了今天这种地步,做生意不容易,每一步都要艰苦的博弈。
6副省长早上给徐腾了一条短信,询问宁州有有足球队迁移到江州的事,徐腾一整天都很忙,没有回信,这会儿终于取出手机,用电子笔手写回信。
“应该是更改成江州华腾足球俱乐部,原长江大学足球俱乐部变更成二级青训球队,省足校更改成长江大学体育附属高中。”徐腾心里明白,这些事不用再说,6副省长都明白,现在就是想知道明年要追加多少投资,能不能确保冲上中。
这个真的不好说。
徐腾已经让俱乐部联系安蒂奇、阿里汉、福拉多、布拉泽维奇,四选一,目标就是冲击中,随便来一位,签约三年。
布拉泽维奇因为是有前列腺癌,正在接受化疗,暂时不可能执教。
福拉多据说已经在和大连那边谈判,估计可能性也不大。
安蒂奇刚从巴萨俱乐部下岗,暂时也不太可能来中国执教一个中甲球队,最后看来,前国家队主教练阿里汉的可能性最大。
不管是冲击中,还是混中,外援都是最重要,这方面,华腾集团的体育团队很早就在物色,大致不会有问题,三个外援名额,有两个是直接从中挑选,多给点钱而已。
“钱不是问题,能不能冲成功,还是得看运气吧。”徐腾给6岩补回了一条短信,但他不能保证冲成功,足球的问题太多,很难说的。
钱,其实还真不是问题!
6副省长就等这一句话,也不再追问徐腾关于华腾俱乐部的安排和工作规划,转而问徐腾另外一件很重要的事,“江州自来水总厂的事,你们那边有眉目了吗?”
“不急,陈健已经回去了,他会负责的,我在沪市这边的事情很多,可能还有要半个月的时间才能回江州。”徐腾的行程就是这么安排的,1月15号回江州,准备大四的第一次期末考试。
考试结束,他就要去珠海参加2oo5年的华银系第一次年会,后面要留在南方处理智能手机产业的布局。
2oo5年,这一整年,他都会很忙。
不过,他还是会尽量将大学生涯的最后一个学期留在校园里,用一个充实的学期,结束自己的大学生涯,虽然他现在已经拿到了保送读研的资格……就是这么虎。
“江州自来水总厂关系民生问题,关系到几百万市民的日常饮水用水问题,不容有失啊。万一被柳银霞竞标成功,有点麻烦。”6岩不负责这些工作,但还是要说,算是仗义执言,替江州市民说一句话,希望徐腾多用点心。
东鹰集团连省里的庆淮二号高公路都敢采用不达标的低价水泥,被迫整改重建,现在还要参加江州自来水厂的竞拍,而且是来势汹汹,势在必得。
很多人都在想办法阻止东鹰集团染指江州自来水总厂的股改计划。
水务是东鹰集团的老本行,在东北拥有三家地级市的自来水公司,如何报价,如何在指标上做文章……这些经验太丰富,有华煤铁集团这种煤铁大户在幕后扶持,资金也不是问题。
徐腾临危受命,正在让江泰集团更快的消化锡州自来水公司,作为专业团队报价江州自来水公司,这种竞拍涉及到的技术性指标太多,并不只是比报价那么简单。
哪怕华腾系的报价更高,关键指标输给对手,最后输掉竞拍的可能性很高,最终具体是什么情况,不到最后揭开谜底的那一刻,谁都不敢打保票。
徐腾也确实想要阻截柳银霞的东鹰集团,但他要负责的生意太多,各个方面都要顾全周到,都不能怠慢,这个江州自来水公司的业务真的算是能稍微忽视一些的。
“我目前真的回不去,必须留在沪州,继续洽谈华泰人寿保险公司的事,处理亚太金融信息中心的融资和联合投资的股份分配问题、工期问题。”徐腾没说实话。
这段时间,徐腾肯定要留在沪州,但不是这些问题,而是更大的华银系入主沪州的问题。
徐腾此前两度到沪州,和市里有过几次接触,但也只是初步的接触。
这一次,沪州的几位领导意见一致,为徐腾提供了一份根本不可能拒绝的价码,力邀腾讯集团东迁沪州。
双方不用说的太细致,慢慢来,一步步推进,毕竟对双方都非常有利。
沪市的目标是直指整个华银系,华腾集团将汽车和工业3.o计划都放在江州,也没有任何问题,沪州不缺这些,沪州要的是一个财团。
虽说国家层面一直力推沪州竞争亚太金融中心的地位,可在实质层面,四大商业银行、交通、中信、邮政储蓄银行和三大政策行,总部都在都,甚至连外资银行总部也不约而同的落在都,招商、平安则以深州特区为总部,香港也是亲欢。
沪州是宝宝心里苦,有苦说不出!
华银系在2oo4年中企博鳌峰会的突然出现,宛若一道曙光,虽说是民企,可毕竟是国内最大的民企股份制金融财团,如果能将总部和运营中心都迁徙到沪州,对沪州金融业的展肯定有着非常积极的正面作用,同时也着很好的象征意义,对国内金融市场产生的影响是很大的。
这是真正的“双赢”,地方和企业之间互有需求,彼此都是最佳的选择!
徐腾下午和几家银行签署贷款协议时,应邀前来参加签字仪式的一位领导,差不多是语重心长的劝说徐腾,让徐腾转告徐总,机不可失,失不再来,错过了,也就真的错过了。
华银系现在迁入沪州,那是雪中送炭,再晚几年,无非就是锦上添花,差别当然是很大的。
这一刻,徐腾在马勒别墅的阁楼书房里,一个人安静的喝一杯干邑,默默权衡。
回来的路上,徐腾已经给徐总、蒋宁远了短信,通知这个最新的消息。
蒋宁远年纪最大,反应最快,一个字,搬。
徐总还在权衡,因为华银系现阶段的金融布局侧重珠三角,好处很多,有点舍不得。
徐腾也在权衡。
搬与不搬?
他们这三票是最重要的。
这件事来的很突然,徐腾事先没有想过沪州会如此重视华银系,以及他的腾讯集团,受宠若惊,既然沪州已经伸手邀请,他肯定要积极洽谈具体的事项。
至于江州自来水总厂的事,说实话,他是资本家,不是慈善家,现在已经没有任何精力去顾及此事。
当然,做为一个一辈子都生活在江州的年轻人,徐腾和其他人一样,非常反感东鹰集团控股江州自来水总厂,资本家都是唯利是图的,像徐腾、陈健这样的本省商人,对江州还有着很深的感情,像东鹰、华煤铁那种外省公司,对江州根本没感情,就是来赚钱的。
华腾系的本省企业有感情,维旺迪那样的法国外资水务集团有技术优势和资本优势,也得顾及企业形象,哪怕水费上调,好歹是放心水。
东鹰集团就真的不好说了。
真要让东鹰集团控股,徐腾不也得喝东鹰集团管控的自来水?
这事要仔细想想,真是后怕。
徐腾左右为难,退一万步来说,即便他现在回江州也未必真能阻止东鹰集团,因为水务这个产业,他也是刚开始介入,完全不懂行,东鹰集团则已经在这个领域耕耘多年。
徐腾正琢磨着这些事,这就收到了一条新短信。
给他短信的人,居然是东鹰集团的董事长柳银霞。
徐腾不知道这个女人是怎么拿到他的私人号码,大致看一眼短信,歪着头思考一下。
“徐董事长,上次冒然拜访,惹您不高兴,完全是我的不对,我诚心致歉。其实,我对您和华腾系仰慕已久,敬佩有加,江州自来水总厂的增资股改计划,既然您有兴趣,东鹰集团完全可以撤出竞争,让您低价拿下这个项目。”柳银霞很可能是通过陈健,或者是其他人拿到了徐腾的号码,言辞很低调。
这一年里,她在江州商界是真的很狂妄,但还真没有得罪多少人,外表亲和讨巧,逢人就说好话,关起门只有自己人时,那就非常狂妄了。
她忘了,有钱能使鬼推磨。
她身边跟随多年的董事长助理就是华腾系花钱买通的内鬼,而她在江州这一年里招揽的很多朋友,比如广昇建筑工程公司的薛总、富江集团的程总、紫铜矿业的韩总,一说起来都是恨华腾系久矣,恨不得和她穿一条裤子,其实也是蒋老魔安排的。
当初差点骗了徐腾和陈健的薛总真心是墙头草,忽悠界的高手,说起对徐腾的痛恨,那也真是指天骂娘。
说说而已。
薛总、程总都是人精中的厉害角色,见风使舵的高手,山不转水转,如今的华腾系就是江泰系,这是永远不会离开江淮省的本省第一财团。
“水务是一个好生意,我让陈健在这方面多做一些投资,目标其实是做污水处理。至于我个人,暂时忙不了这些事,有什么事,你和陈健商量即可。”徐腾比过去更圆滑了,虽然此前和柳银霞交过手,彼此撕过脸,也不屑于唇齿相争,甩的一干二净,无意直接参与到这件事中。
徐腾有个感觉,柳银霞是通过陈健拿到了他的号码,因为陈健有一个坏毛病,以前在学校时养成了依赖性,喜欢将麻烦事扔给他处理。
大致上,陈健在江州折腾了半个月,现这件事真的很棘手,现在更想和罗玉娟、柳俊生他们一起炒股,伏杀“北海龙”韩骏。
说不准,陈健这会儿就在海星科技大厦的华泰证券长江西路营业部,忙着和罗玉娟核算仓位,哪有精力管柳银霞。
吗的。
我一分钟几千万来去,你一个破水厂的生意还在闹腾?
徐腾估测,陈健心里就是这个状态,他给柳银霞了一个甩锅的短信,随即给陈健短信,“你那边到底有多忙,将她和水厂的事又丢给我?”
“今天真的特别晕,我在帮罗玉娟算账,哪有精力和那个女人胡扯?”陈健还真是在华泰证券的长江西路营业部,“她说是要让我们做水厂,肯定没按好心,但她也一心想巴结你,对不对?”
“行,你忙吧。”徐腾不好说太多,论炒股,特别是这种短线操作和分析,他在这群同学朋友里面,其实真是垫底的存在,其他人都是大学四年,三年在炒股,三年时间,从几亿炒到几十亿。
徐腾索性就不打扰陈健和罗玉娟赚钱了,一个人琢磨东鹰集团和柳银霞的事,几分钟后,终于给柳银霞了一条更准确的信息,“江州商业银行的股改计划,华腾拿一成五,富信、江泰、东鹰、华煤铁各拿一成,华腾系不介入土建工程,东鹰、华煤铁不介入水务和污水处理,双方在本省重要板块的拿地项目,可以通过中间人协调,互不干扰。省里农商行一旦股改竞拍,起价最少百亿规模,你们别急着介入,以后等银行上市,你们有了足够的实力再购入流通股,只要你们有诚意,我不会阻拦你们进入董事会。”
徐腾划了规矩。
他已经做了决定,同意华银系的运营总部和财税上缴地向沪州迁徙,在华泰保险公司正式迁入沪市之前,他要快搞定江州商业银行,将生米煮成熟饭。
大不了,他忍几年,关键时刻一鼓作气,将柳银霞和华煤铁一并搞死。
他相信,自己开出的条件是对方无法拒绝的,远远乎对方的预期,他不再拒绝和对方谈生意,因为柳银霞和华煤铁已经证明,他们有这个实力和他平等谈判。
他一直拒绝谈判的最终结果,就是江州商业银行的股改迟迟不予推进,而江淮农商行的股改更是遥遥无期。
“好,农商行、电厂和水务,我们不介入,省里的土建工程归我和吴总,江州商业银行的股改方案,一定会让您满意。”柳银霞显然很满意,她也幻想有一天能将华腾系挤出江淮省,让他们雄踞一省之地,幻想有一天能重创华腾系,抢到华腾系的那些肥肉。
事实是华腾系太强,从一开局就站在老江泰系的根基上,坐拥本省的人脉和商业利益,难以撼动。
华腾系在江淮省和江州已经囊括太多利益,特别是在豪赌两江合并,吸纳东辰、庆云的土地项目后,华腾系在江州、嵍州、庆州、淮州的土地储备总量,差不多是其他地产巨头在江淮省之和,真正的本省地产霸主。
江淮省的汽车、卡车、客车,三车都在华腾系手中,本省最大的华泰证券,唯一的股份制华泰保险公司都在华腾系手中,还占据着本省煤矿产能的1/3,本省化工产业总产值的7成。
按照江泰集团在江淮省和东电国际、中润电力的合作计划,未来的火电产能也将占据本省的1/3。
今日的华腾系,实力早已远在昔日的江泰系之上,比之那个坍塌的江泰系,华腾系占据的产业还都是高利润行业。
虽说柳银霞和汉泷集团一样,拥有强势深厚的人脉,但仅凭她目前的这点小胳膊小腿,这几年都还没有足够的力量,挑战徐腾这位江淮商界的巨擘。
徐腾是雄踞江淮的应龙,呼风唤雨,俯览全国,在各省各市摄取利益。
她只是跻身江州的鱼鹰,见缝插针,觊觎全省。
这个差距还是很大的。
她不急,感觉自己很年轻,才三十岁出头,她还可以慢慢来。
柳银霞现在就是要和徐腾谈判,哪怕吃点亏,只要徐腾暂时不逼死她,给她机会,让她在江淮省见缝插针的展下去,总有一天,她能让徐腾惨遭重创。
她有信心,意气风,正是得意之时。
她的经验告诉她,只要是男人,都好对付,都能利用。
“徐神,我很有诚意,只要您相信我,我肯定能帮您很多忙,您忙省外,我负责搞定省里,绝对不会让您失望。”柳银霞急不可待,刚和徐腾达成一个小协议,这就迫不及待的想要更近一步,充分利用徐腾这棵大树向上展。
这一两年,现在已经很少有人用“徐神”这个词尊称徐腾,大多数人都习惯用“董事长”。
因为……徐腾大四了,很快就不再是学生时代,长江大学的那个传说中的校草徐神了,而那些最喜欢喊他一声“徐神”的人,大多也都毕业,从学校里走出来,开始正视人类社会的等级制度。
“你也不用太客气,我们毕竟不属于一伙子,正常合作吧。”徐腾用的是缓兵之计,真心不想和对方来往,想了想,还是给柳银霞补充一条短信,“只要互相尊重,很多事都是可以商量解决的,我先处理别的事,咱们以后有事再商量,不急。”
话说回来,在商言商,既能暂时追求“双赢”,徐腾确实不急着和对手殊死相搏,分一杯羹,只要他自身没有危机,步步为营,最终肯定还是他这位赢家通杀。
钱是硬道理。
所以,陈健的选择是对的,罗玉娟的这一拨“生意”要是做成了,收益规模仅次于华银系年初击溃德隆系,短期收益几十亿,长期收益更难评估,而且是合法合规。
只要有钱在手,谁还管柳银霞和华煤铁的那些破事?
徐腾仔细想想,决定让江淮省的商业秩序恢复常态,给陈健了一个短信,“你对鳖王还有什么看法?”
“真的很忙……没看法,他是他,我是我,过去的事都算了吧。”陈健知道,有人要为他报仇,他其实不在乎,也无意参与,毕竟陈永年在名义上还是他的父亲。
至少在户籍本上,陈永年是他的父亲。
过去,陈健没有力量为母亲讨回公道,他愤怒,想要陈永年破产,现在,他有了这个力量,却选择漠视对方,选择忘记那些不愉快的事。
因为陈健有自己的生活,有朋友,有妻子,最近就将有自己的第一个孩子。
大学四年,这位陈男神一直在徐腾这个命运魔改器的刺激因素中,快成长,早已比同龄人成熟很多。
生活就是这样。
有钱的生活可以掩盖很多问题,比如,陈健和顾晨的心理疾病。
或者说,有钱是人生幸福的第一步,没有钱,这就是人生悲剧的第一步。
“好!你忙吧!”徐腾没有告诉陈健,他并不放心让陈安邦返回江淮省,打算一并结束鳖王陈永年的流放期,让陈永年也一并返回江淮省展。
陈永年是长辈,长辈之间如何算帐,如何将丑话说在前面,如何一笑免恩仇,那都是长辈之间的事。
徐腾只是给徐妈、张丽英了一样的短信,建议她们结束和陈永年的旧怨,这本来就是江泰系的一场悲剧,江泰系由此走向繁荣,也由此走向分裂和衰败。
徐腾最后才给蒋宁远一条短信,建议老蒋出面协调,将过去的事结束吧。
“陈健那孩子怎么说?”徐妈回复了,不置可否。
“过去的就过去吧,不管怎么说,户口本上,鳖王还是他的父亲。这是我的意见,你再问问顾友骧的意见吧。”徐腾没有必要强行推动这件事,只是觉得不必太执着。
这么多年过去了,陈永年能变成今日的鳖王,雷打不动的一忍再忍,心里何尝不是愧疚。
“顾友骧没什么意见,年会的时候,我再和陈永年谈一谈,如果他真的知道自己错在哪里,那就算了吧,或许,我们是该早点结束这些陈年旧事。”徐妈大概也是一声唏嘘,真要想弄得陈永年破产,甚至是弄死陈永年,她和张丽英早就能悄无声息的办到。
有时想想,陈永年这辈子也是苦闷,爱过两个女人,生了三个儿子,都不是自己的种。
做为一个有资格进入胡润富豪榜的中国男人,这苦逼的绿帽命运也是没谁了。
天黑了。
徐腾依旧坐在阁楼里,透过窗户眺望璀璨的沪州夜景,一杯轩尼诗握在手中,静静享受这个属于他的夜晚。
忙碌了一整天,这么多的事,其实都是一件事。
他做一个艰难的决定,同意蒋宁远的意见,将华银系落户沪市,这并不意味着华银系就会远离珠三角,通信、手机、芯片……很多非南方不可的产业,依旧是要在南方。
华银系终究是全国布局的第一私企财团,只能说,分出核心的金融业主力迁至沪州,依旧是在长三角和珠三角两边下注。
财团与地域经济的展,还是很容易追求双赢的,纵览全国,现在能给华银系提供更多展空间的地方,无非就是京沪港三大中心城市,广深津次之,其余城市就真是它们需要华银系,而不是华银系需要它们。(未完待续。)
徐腾在沪州市的这一次访问很顺利,但也绝不轻松,这是一座繁荣的大都市,远非江州、锡州能够比拟的中心城市,云集着国内的半壁商业精英。√
在这里,资本自由流动,地产市场蓬勃开放,像徐腾这样的科技新贵、地产大亨很受推崇,如鱼得水。
他到了市里,连续参加多场座谈会,都被置为上宾,各方宴请不休,行程几乎塞满,一刻钟的休息时间都没有,从早到晚都在忙碌。
大多数的时间里,他只是负责做一个安静深沉的董事长,宁静高远的坐在台下,一身精致隽美的顶级西装,一番淡然随性的轻松自在,陪着领导听俞总畅谈未来,不时深邃出神的呆,思索一下人生。
这是中国第一私企财团的继承人,新生代的资本之王,站在科技产业的顶端,拥有高达2oo亿美金的身价,差不多可以做任何事,可以投资任何项目。
他来运作这个“亚太金融信息中心”的大计划,同时建设四座级摩天大楼,大部分人都相信这是一个很难出问题的选择。
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两座高端金融写字楼,一座电子商务和高科技产业投行中心,一座国际会展中心和高端酒店。
四楼合璧,加上周边的十几个配套工程和基建、楼宇项目,这就是“亚太金融信息中心”。
不管怎么说,搞定了。
在沪州忙碌了一周,出席各种商务活动,参加多轮会谈,除了市里承诺的优惠贷款,还有三家央企、本地的两家国企投资公司,和华腾集团联手合作,携手附近的几家地产集团公司投资这个项目。
即便是在沪州,摩天大楼也很难赚钱,唯有靠周边的区域板块运作高端住宅区,才有可能获利。
同样的,周边高端住宅区、写字楼也需要这个“亚太金融信息中心”早点投入使用,有利于其他周边板块的地价,即便不赚钱,几家地产公司也要参与投资。
这个项目最终即便能获利,相对于各家企业投入的巨额资本,资本回报率绝不算高,最大的用途就是高估值,有利于和银行抵押融资,以及各家企业的形象和格调。
徐腾将四栋摩天楼的地皮和合同拿出来,联合央企一起兴建,华腾集团占一半的股份,其他各家分刮,外围的3o万平方米土地则留在华腾集团手中做两个高端的配套地产项目。
这天下午,徐腾终于和国开行、其他几家银行签署了总额7o亿,分期五年提供的优惠性贷款,等他回到马勒别墅时,第一笔贷款已经到了华腾集团的账上。
这会儿,徐腾只想静一静,一个人享受成功,或者说是第一步的喜悦。
如果不出意外的话,华腾集团成了。
从这个“亚太金融信息中心”开始,华腾集团后续会正式拉开和各省会城市的谈判,在一二级城市拿下中心区域的土地,建设摩天大楼。
做为每份协议的一部分,各地都要划出足够的土地板块,让华腾集团运作出更大的商业中心计划,还要提供优惠的贷款。
这是绿地集团后来采用的招术。
徐腾没得选,只能这么做,再过几天就是2oo5年,这是中国的调控年,银行全面紧缩银根,所有地产公司都将面临第一次的紧缩危机。
华腾想要在这种局面下突围,除了靠保险资金的地保双联战略,还必须有采取这种更激进的险招,才能在逆势中挣扎,冲刺。
台北1o1要花十年时间收回投资本金,“亚太金融信息中心”显然也很难赚钱,投资回报率很低,但还是有好处的。
沪州市同意出面协调,为华泰保险争取人寿牌照,至少在沪市,华泰人寿保险可以先行推出,条件是华泰保险公司的总部要迁移到沪州浦东。
这没问题。
这么一来,华银系就将持有五家保险公司,控股华夏保险、富信保险、华泰保险,参股阳光保险和pn保险,五家都是综合性的保险公司,竞争不小。
华夏金融、pn保险集团的竞争最激烈,目标都是直指国内最大的综合类股份制金融集团,目前的差别只是华夏集团强于银行,pn保险集团强于保险。
富信保险和其他四家竞争相对较小,主要是在港澳台和东南亚市场,同时也是华银系资本在6港之间自由流通的桥梁。
阳光保险是中石化、中铝和几家特大型国企运作的项目,华银系不可能控股,只是由银河资本和锡州阳光集团参与持股、组建,提供资本和各省的人脉,利于日后在a股上市。
华泰保险是徐腾的项目,联手中润、中船、上汽共同运作,目前已经得到了沪州的支持,邀请沪市的巨头企业入股,只要这些公司不是地产企业,就能占据一席之地。
华银系是中国第一私企财团。
这就注定华银系的核心是金融企业,控制和参与更多的金融企业是华银系的根本。
终于搞定“亚太金融信息中心”的商业计划,徐腾回到马勒别墅,在三楼的阁楼书房里静静享受这一刻,一杯轩尼诗Vsop在手,回味悠长。
他这一次来沪市,后续的动作还有很多,希望能迫使江淮省批准那份久拖不决的江州商业银行股改计划,拉开长江银行的扩建大幕。
到了今天这种地步,做生意不容易,每一步都要艰苦的博弈。
6副省长早上给徐腾了一条短信,询问宁州有有足球队迁移到江州的事,徐腾一整天都很忙,没有回信,这会儿终于取出手机,用电子笔手写回信。
“应该是更改成江州华腾足球俱乐部,原长江大学足球俱乐部变更成二级青训球队,省足校更改成长江大学体育附属高中。”徐腾心里明白,这些事不用再说,6副省长都明白,现在就是想知道明年要追加多少投资,能不能确保冲上中。
这个真的不好说。
徐腾已经让俱乐部联系安蒂奇、阿里汉、福拉多、布拉泽维奇,四选一,目标就是冲击中,随便来一位,签约三年。
布拉泽维奇因为是有前列腺癌,正在接受化疗,暂时不可能执教。
福拉多据说已经在和大连那边谈判,估计可能性也不大。
安蒂奇刚从巴萨俱乐部下岗,暂时也不太可能来中国执教一个中甲球队,最后看来,前国家队主教练阿里汉的可能性最大。
不管是冲击中,还是混中,外援都是最重要,这方面,华腾集团的体育团队很早就在物色,大致不会有问题,三个外援名额,有两个是直接从中挑选,多给点钱而已。
“钱不是问题,能不能冲成功,还是得看运气吧。”徐腾给6岩补回了一条短信,但他不能保证冲成功,足球的问题太多,很难说的。
钱,其实还真不是问题!
6副省长就等这一句话,也不再追问徐腾关于华腾俱乐部的安排和工作规划,转而问徐腾另外一件很重要的事,“江州自来水总厂的事,你们那边有眉目了吗?”
“不急,陈健已经回去了,他会负责的,我在沪市这边的事情很多,可能还有要半个月的时间才能回江州。”徐腾的行程就是这么安排的,1月15号回江州,准备大四的第一次期末考试。
考试结束,他就要去珠海参加2oo5年的华银系第一次年会,后面要留在南方处理智能手机产业的布局。
2oo5年,这一整年,他都会很忙。
不过,他还是会尽量将大学生涯的最后一个学期留在校园里,用一个充实的学期,结束自己的大学生涯,虽然他现在已经拿到了保送读研的资格……就是这么虎。
“江州自来水总厂关系民生问题,关系到几百万市民的日常饮水用水问题,不容有失啊。万一被柳银霞竞标成功,有点麻烦。”6岩不负责这些工作,但还是要说,算是仗义执言,替江州市民说一句话,希望徐腾多用点心。
东鹰集团连省里的庆淮二号高公路都敢采用不达标的低价水泥,被迫整改重建,现在还要参加江州自来水厂的竞拍,而且是来势汹汹,势在必得。
很多人都在想办法阻止东鹰集团染指江州自来水总厂的股改计划。
水务是东鹰集团的老本行,在东北拥有三家地级市的自来水公司,如何报价,如何在指标上做文章……这些经验太丰富,有华煤铁集团这种煤铁大户在幕后扶持,资金也不是问题。
徐腾临危受命,正在让江泰集团更快的消化锡州自来水公司,作为专业团队报价江州自来水公司,这种竞拍涉及到的技术性指标太多,并不只是比报价那么简单。
哪怕华腾系的报价更高,关键指标输给对手,最后输掉竞拍的可能性很高,最终具体是什么情况,不到最后揭开谜底的那一刻,谁都不敢打保票。
徐腾也确实想要阻截柳银霞的东鹰集团,但他要负责的生意太多,各个方面都要顾全周到,都不能怠慢,这个江州自来水公司的业务真的算是能稍微忽视一些的。
“我目前真的回不去,必须留在沪州,继续洽谈华泰人寿保险公司的事,处理亚太金融信息中心的融资和联合投资的股份分配问题、工期问题。”徐腾没说实话。
这段时间,徐腾肯定要留在沪州,但不是这些问题,而是更大的华银系入主沪州的问题。
徐腾此前两度到沪州,和市里有过几次接触,但也只是初步的接触。
这一次,沪州的几位领导意见一致,为徐腾提供了一份根本不可能拒绝的价码,力邀腾讯集团东迁沪州。
双方不用说的太细致,慢慢来,一步步推进,毕竟对双方都非常有利。
沪市的目标是直指整个华银系,华腾集团将汽车和工业3.o计划都放在江州,也没有任何问题,沪州不缺这些,沪州要的是一个财团。
虽说国家层面一直力推沪州竞争亚太金融中心的地位,可在实质层面,四大商业银行、交通、中信、邮政储蓄银行和三大政策行,总部都在都,甚至连外资银行总部也不约而同的落在都,招商、平安则以深州特区为总部,香港也是亲欢。
沪州是宝宝心里苦,有苦说不出!
华银系在2oo4年中企博鳌峰会的突然出现,宛若一道曙光,虽说是民企,可毕竟是国内最大的民企股份制金融财团,如果能将总部和运营中心都迁徙到沪州,对沪州金融业的展肯定有着非常积极的正面作用,同时也着很好的象征意义,对国内金融市场产生的影响是很大的。
这是真正的“双赢”,地方和企业之间互有需求,彼此都是最佳的选择!
徐腾下午和几家银行签署贷款协议时,应邀前来参加签字仪式的一位领导,差不多是语重心长的劝说徐腾,让徐腾转告徐总,机不可失,失不再来,错过了,也就真的错过了。
华银系现在迁入沪州,那是雪中送炭,再晚几年,无非就是锦上添花,差别当然是很大的。
这一刻,徐腾在马勒别墅的阁楼书房里,一个人安静的喝一杯干邑,默默权衡。
回来的路上,徐腾已经给徐总、蒋宁远了短信,通知这个最新的消息。
蒋宁远年纪最大,反应最快,一个字,搬。
徐总还在权衡,因为华银系现阶段的金融布局侧重珠三角,好处很多,有点舍不得。
徐腾也在权衡。
搬与不搬?
他们这三票是最重要的。
这件事来的很突然,徐腾事先没有想过沪州会如此重视华银系,以及他的腾讯集团,受宠若惊,既然沪州已经伸手邀请,他肯定要积极洽谈具体的事项。
至于江州自来水总厂的事,说实话,他是资本家,不是慈善家,现在已经没有任何精力去顾及此事。
当然,做为一个一辈子都生活在江州的年轻人,徐腾和其他人一样,非常反感东鹰集团控股江州自来水总厂,资本家都是唯利是图的,像徐腾、陈健这样的本省商人,对江州还有着很深的感情,像东鹰、华煤铁那种外省公司,对江州根本没感情,就是来赚钱的。
华腾系的本省企业有感情,维旺迪那样的法国外资水务集团有技术优势和资本优势,也得顾及企业形象,哪怕水费上调,好歹是放心水。
东鹰集团就真的不好说了。
真要让东鹰集团控股,徐腾不也得喝东鹰集团管控的自来水?
这事要仔细想想,真是后怕。
徐腾左右为难,退一万步来说,即便他现在回江州也未必真能阻止东鹰集团,因为水务这个产业,他也是刚开始介入,完全不懂行,东鹰集团则已经在这个领域耕耘多年。
徐腾正琢磨着这些事,这就收到了一条新短信。
给他短信的人,居然是东鹰集团的董事长柳银霞。
徐腾不知道这个女人是怎么拿到他的私人号码,大致看一眼短信,歪着头思考一下。
“徐董事长,上次冒然拜访,惹您不高兴,完全是我的不对,我诚心致歉。其实,我对您和华腾系仰慕已久,敬佩有加,江州自来水总厂的增资股改计划,既然您有兴趣,东鹰集团完全可以撤出竞争,让您低价拿下这个项目。”柳银霞很可能是通过陈健,或者是其他人拿到了徐腾的号码,言辞很低调。
这一年里,她在江州商界是真的很狂妄,但还真没有得罪多少人,外表亲和讨巧,逢人就说好话,关起门只有自己人时,那就非常狂妄了。
她忘了,有钱能使鬼推磨。
她身边跟随多年的董事长助理就是华腾系花钱买通的内鬼,而她在江州这一年里招揽的很多朋友,比如广昇建筑工程公司的薛总、富江集团的程总、紫铜矿业的韩总,一说起来都是恨华腾系久矣,恨不得和她穿一条裤子,其实也是蒋老魔安排的。
当初差点骗了徐腾和陈健的薛总真心是墙头草,忽悠界的高手,说起对徐腾的痛恨,那也真是指天骂娘。
说说而已。
薛总、程总都是人精中的厉害角色,见风使舵的高手,山不转水转,如今的华腾系就是江泰系,这是永远不会离开江淮省的本省第一财团。
“水务是一个好生意,我让陈健在这方面多做一些投资,目标其实是做污水处理。至于我个人,暂时忙不了这些事,有什么事,你和陈健商量即可。”徐腾比过去更圆滑了,虽然此前和柳银霞交过手,彼此撕过脸,也不屑于唇齿相争,甩的一干二净,无意直接参与到这件事中。
徐腾有个感觉,柳银霞是通过陈健拿到了他的号码,因为陈健有一个坏毛病,以前在学校时养成了依赖性,喜欢将麻烦事扔给他处理。
大致上,陈健在江州折腾了半个月,现这件事真的很棘手,现在更想和罗玉娟、柳俊生他们一起炒股,伏杀“北海龙”韩骏。
说不准,陈健这会儿就在海星科技大厦的华泰证券长江西路营业部,忙着和罗玉娟核算仓位,哪有精力管柳银霞。
吗的。
我一分钟几千万来去,你一个破水厂的生意还在闹腾?
徐腾估测,陈健心里就是这个状态,他给柳银霞了一个甩锅的短信,随即给陈健短信,“你那边到底有多忙,将她和水厂的事又丢给我?”
“今天真的特别晕,我在帮罗玉娟算账,哪有精力和那个女人胡扯?”陈健还真是在华泰证券的长江西路营业部,“她说是要让我们做水厂,肯定没按好心,但她也一心想巴结你,对不对?”
“行,你忙吧。”徐腾不好说太多,论炒股,特别是这种短线操作和分析,他在这群同学朋友里面,其实真是垫底的存在,其他人都是大学四年,三年在炒股,三年时间,从几亿炒到几十亿。
徐腾索性就不打扰陈健和罗玉娟赚钱了,一个人琢磨东鹰集团和柳银霞的事,几分钟后,终于给柳银霞了一条更准确的信息,“江州商业银行的股改计划,华腾拿一成五,富信、江泰、东鹰、华煤铁各拿一成,华腾系不介入土建工程,东鹰、华煤铁不介入水务和污水处理,双方在本省重要板块的拿地项目,可以通过中间人协调,互不干扰。省里农商行一旦股改竞拍,起价最少百亿规模,你们别急着介入,以后等银行上市,你们有了足够的实力再购入流通股,只要你们有诚意,我不会阻拦你们进入董事会。”
徐腾划了规矩。
他已经做了决定,同意华银系的运营总部和财税上缴地向沪州迁徙,在华泰保险公司正式迁入沪市之前,他要快搞定江州商业银行,将生米煮成熟饭。
大不了,他忍几年,关键时刻一鼓作气,将柳银霞和华煤铁一并搞死。
他相信,自己开出的条件是对方无法拒绝的,远远乎对方的预期,他不再拒绝和对方谈生意,因为柳银霞和华煤铁已经证明,他们有这个实力和他平等谈判。
他一直拒绝谈判的最终结果,就是江州商业银行的股改迟迟不予推进,而江淮农商行的股改更是遥遥无期。
“好,农商行、电厂和水务,我们不介入,省里的土建工程归我和吴总,江州商业银行的股改方案,一定会让您满意。”柳银霞显然很满意,她也幻想有一天能将华腾系挤出江淮省,让他们雄踞一省之地,幻想有一天能重创华腾系,抢到华腾系的那些肥肉。
事实是华腾系太强,从一开局就站在老江泰系的根基上,坐拥本省的人脉和商业利益,难以撼动。
华腾系在江淮省和江州已经囊括太多利益,特别是在豪赌两江合并,吸纳东辰、庆云的土地项目后,华腾系在江州、嵍州、庆州、淮州的土地储备总量,差不多是其他地产巨头在江淮省之和,真正的本省地产霸主。
江淮省的汽车、卡车、客车,三车都在华腾系手中,本省最大的华泰证券,唯一的股份制华泰保险公司都在华腾系手中,还占据着本省煤矿产能的1/3,本省化工产业总产值的7成。
按照江泰集团在江淮省和东电国际、中润电力的合作计划,未来的火电产能也将占据本省的1/3。
今日的华腾系,实力早已远在昔日的江泰系之上,比之那个坍塌的江泰系,华腾系占据的产业还都是高利润行业。
虽说柳银霞和汉泷集团一样,拥有强势深厚的人脉,但仅凭她目前的这点小胳膊小腿,这几年都还没有足够的力量,挑战徐腾这位江淮商界的巨擘。
徐腾是雄踞江淮的应龙,呼风唤雨,俯览全国,在各省各市摄取利益。
她只是跻身江州的鱼鹰,见缝插针,觊觎全省。
这个差距还是很大的。
她不急,感觉自己很年轻,才三十岁出头,她还可以慢慢来。
柳银霞现在就是要和徐腾谈判,哪怕吃点亏,只要徐腾暂时不逼死她,给她机会,让她在江淮省见缝插针的展下去,总有一天,她能让徐腾惨遭重创。
她有信心,意气风,正是得意之时。
她的经验告诉她,只要是男人,都好对付,都能利用。
“徐神,我很有诚意,只要您相信我,我肯定能帮您很多忙,您忙省外,我负责搞定省里,绝对不会让您失望。”柳银霞急不可待,刚和徐腾达成一个小协议,这就迫不及待的想要更近一步,充分利用徐腾这棵大树向上展。
这一两年,现在已经很少有人用“徐神”这个词尊称徐腾,大多数人都习惯用“董事长”。
因为……徐腾大四了,很快就不再是学生时代,长江大学的那个传说中的校草徐神了,而那些最喜欢喊他一声“徐神”的人,大多也都毕业,从学校里走出来,开始正视人类社会的等级制度。
“你也不用太客气,我们毕竟不属于一伙子,正常合作吧。”徐腾用的是缓兵之计,真心不想和对方来往,想了想,还是给柳银霞补充一条短信,“只要互相尊重,很多事都是可以商量解决的,我先处理别的事,咱们以后有事再商量,不急。”
话说回来,在商言商,既能暂时追求“双赢”,徐腾确实不急着和对手殊死相搏,分一杯羹,只要他自身没有危机,步步为营,最终肯定还是他这位赢家通杀。
钱是硬道理。
所以,陈健的选择是对的,罗玉娟的这一拨“生意”要是做成了,收益规模仅次于华银系年初击溃德隆系,短期收益几十亿,长期收益更难评估,而且是合法合规。
只要有钱在手,谁还管柳银霞和华煤铁的那些破事?
徐腾仔细想想,决定让江淮省的商业秩序恢复常态,给陈健了一个短信,“你对鳖王还有什么看法?”
“真的很忙……没看法,他是他,我是我,过去的事都算了吧。”陈健知道,有人要为他报仇,他其实不在乎,也无意参与,毕竟陈永年在名义上还是他的父亲。
至少在户籍本上,陈永年是他的父亲。
过去,陈健没有力量为母亲讨回公道,他愤怒,想要陈永年破产,现在,他有了这个力量,却选择漠视对方,选择忘记那些不愉快的事。
因为陈健有自己的生活,有朋友,有妻子,最近就将有自己的第一个孩子。
大学四年,这位陈男神一直在徐腾这个命运魔改器的刺激因素中,快成长,早已比同龄人成熟很多。
生活就是这样。
有钱的生活可以掩盖很多问题,比如,陈健和顾晨的心理疾病。
或者说,有钱是人生幸福的第一步,没有钱,这就是人生悲剧的第一步。
“好!你忙吧!”徐腾没有告诉陈健,他并不放心让陈安邦返回江淮省,打算一并结束鳖王陈永年的流放期,让陈永年也一并返回江淮省展。
陈永年是长辈,长辈之间如何算帐,如何将丑话说在前面,如何一笑免恩仇,那都是长辈之间的事。
徐腾只是给徐妈、张丽英了一样的短信,建议她们结束和陈永年的旧怨,这本来就是江泰系的一场悲剧,江泰系由此走向繁荣,也由此走向分裂和衰败。
徐腾最后才给蒋宁远一条短信,建议老蒋出面协调,将过去的事结束吧。
“陈健那孩子怎么说?”徐妈回复了,不置可否。
“过去的就过去吧,不管怎么说,户口本上,鳖王还是他的父亲。这是我的意见,你再问问顾友骧的意见吧。”徐腾没有必要强行推动这件事,只是觉得不必太执着。
这么多年过去了,陈永年能变成今日的鳖王,雷打不动的一忍再忍,心里何尝不是愧疚。
“顾友骧没什么意见,年会的时候,我再和陈永年谈一谈,如果他真的知道自己错在哪里,那就算了吧,或许,我们是该早点结束这些陈年旧事。”徐妈大概也是一声唏嘘,真要想弄得陈永年破产,甚至是弄死陈永年,她和张丽英早就能悄无声息的办到。
有时想想,陈永年这辈子也是苦闷,爱过两个女人,生了三个儿子,都不是自己的种。
做为一个有资格进入胡润富豪榜的中国男人,这苦逼的绿帽命运也是没谁了。
天黑了。
徐腾依旧坐在阁楼里,透过窗户眺望璀璨的沪州夜景,一杯轩尼诗握在手中,静静享受这个属于他的夜晚。
忙碌了一整天,这么多的事,其实都是一件事。
他做一个艰难的决定,同意蒋宁远的意见,将华银系落户沪市,这并不意味着华银系就会远离珠三角,通信、手机、芯片……很多非南方不可的产业,依旧是要在南方。
华银系终究是全国布局的第一私企财团,只能说,分出核心的金融业主力迁至沪州,依旧是在长三角和珠三角两边下注。
财团与地域经济的展,还是很容易追求双赢的,纵览全国,现在能给华银系提供更多展空间的地方,无非就是京沪港三大中心城市,广深津次之,其余城市就真是它们需要华银系,而不是华银系需要它们。(未完待续。)