第128章、海州行（2）
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所谓候鸟老人现象，是指北方的老人因冬季寒冷漫长受不了而转移到南方来过冬的现象，而在南方诸省中海州为选，因为这里有新鲜的空气，充足的阳光，温暖的气候，良好的水质，又有山有海，更有吃不完的各种水果，另外衣着也可以穿的轻便减轻身体负重。
老人们在这边过冬一般是一个月，住宿通常选择两种方式，一是租住家庭旅馆，二是买房建新家，前种房东一般会要求房客住上三月之久，对于只想住一个月就返回的老人们来说不合算。
后种则必须有一定的经济实力，而且长时间不住时房子的照看也是个问题，家具霉和窃贼光顾的现象时有生，若非太有钱闲着也无所谓，或有家人亲戚在这边工作生活便宜照看的话，买房也不太明智，当然炒房除外。
这一现象和沿途那么多来自外地的老人以及他们脸上洋溢的幸福笑容，让徐风灵机一动，意识到经营“候鸟老人”产业不仅有赚大钱的可能性，而且做大做强后还能惠及当地百姓，为自己累计无数“善缘”呢。
因为这一现象正随着老百姓的生活条件越来越好而逐渐走向普及，有了前期这些老人的带动作用，不久的将来定会有更多的老人跟风选择这一方式过冬。
若再制造点舆论宣传的话，有孝心的子女们也会抢着把老人送过来的，而且貌似这样还可以给自己夫妻俩腾出点两人世界来，何乐而不为呢？
徐风的想法是先打造一个可供“候鸟老人”居住和生活的幸福小区，配套家政、餐饮、医疗、保健等服.务措施，有此方便、安全的保障，那些有孝心的子女们能不放心将老人送进来吗，能不舍得为此掏钱吗？
而非过冬期间，小区则可以作为家庭旅馆对外接待游客，这里连老人都适合居住，其服.务设施定然齐备，服.务措施也必到位，有这样的噱头来宣传，各地游客能不将将之作为旅游住宿的选之所吗，而且那些在此居住过的“候鸟老人”们肯定也会在家乡帮着宣传的，这个效果可就大了啊。
有了入住率的保障，赚钱还会难吗？答案当然是否定的，酒店能否赚钱都得仰仗入住率呢。
按照徐风的想法是让马逢春过来负责开这一产业，毕竟目前燕京那边的楼盘经销生意也不太好做，成本高流转满，他原本经销的小区若非徐风的出现恐怕现在都还要闲置大半呢。
而且，同样面积规格的小区，在海州省这边的投资要远比燕京小得多，只要按照上述思路把房子充分利用起来，这门生意还是大有可为的，可行性方案逐渐在徐风脑子里成型，待进一步考察后再作方案。
正想着呢，忽闻秦音问道：“风，你怎么不吭声呢？”
“哦，我这不在欣赏风景吗？”徐风应道。
“晚上能欣赏什么风景，骗人吧，说，刚才在想什么，一直就见你低着头呢。”徐风的理由太扯了，秦音当然不信。
“哦，在感受海风和倾听海浪声可以了吧？”这个倒是说得过去，他俩正骑行在滨海大道上，而且来此感受海风和听海的人还挺多呢。
“切，貌似很有诗意似得，有本事的话何不作诗一？”秦音揶揄道。
“行啊，你听好啰，小时候妈妈对我讲，大海就是我故乡......”
徐风竟然直接把歌词当诗词给朗诵出来，秦音一愣后大笑不止，笑的花枝招展，身姿婆娑，惹得他情.欲陡升，伸手就去抚摸人家的丰臀，并很快就不满足，干脆从她的腰际探入，看似揽着人家，实则魔掌在内里面揉捏着人家那嫩滑的小腹。
秦音哪受得了这般挑逗啊，身子瞬间就软了，哪还有力气把控车头呢，还好徐风反应的快，摆动身体将之平衡，然后怪秦音这是干嘛，可那手还又捏了捏人家的“滑嫩”呢。
那话、那小动作把秦音给气的，迅控制车头靠边下车，狠狠的掐了他一下后独自前行，说是要与他这个大色狼拉开距离，徐风赶忙推着车追了上去说对不起，她赏了他一对“卫生球”表示鄙视，他依然嬉皮笑脸跟着赔不是，厚脸皮“神功”最终取得了效果，她原谅了他。
而后两人再次上车骑行，一路上徐风对临海在建或已建却尚未销售的楼盘格外留意，偶尔还会停下来观望一会，甚至会问一问附近的居民。
秦音好奇了，问他道：“风，你这是干嘛，难道还想在这边买房子吗？”
“不好吗？”徐风反问道。
秦音点头道：“若有闲钱倒也不错，哦，你有钱，可以买。”
“音姐，候鸟老人现象你听过吧？”徐风问。
“当然听过了，要不是我爷爷奶奶他们是武者不怕冷，我都还想在这边买房子安排他们来过冬呢。”秦音说。
徐风打了个响指笑说：“既然你也有这样的想法，那我对我的计划就更加有信心了。”
秦音问他什么计划，徐风告知，她想了想说真不错，很有创意，若第一个“候鸟老人”幸福小区试点成功的话再全面铺开，等这一产业做大做强后，甚至都可以把旅游业中的酒店住宿这块给挤垮，谁叫幸福小区有家的感觉呢？
家的感觉，这个倒是给了徐风提醒，没错，打造幸福小区就得紧紧围绕这一核心，温馨、安全、不贵，若真能展起来的话，还真有可能对酒店的生意造成巨大的冲击啊。
为了奖励秦音的好建议，徐风先亲了她一下，然后在其耳边说道：“音姐，要不，今晚，我俩，另外，再开，一间房？”
他说的断断续续，像是不太好意思似得，虽然秦音有些害羞，但还是忍不住“扑哧”一笑，白了他一眼说：“不好，人家椰城市局都安排好了海景房给我们住，若是被他们知道我们还住到别处的话，肯定会误会我们对其安排有意见，我们怎么说得过去啊。”
“他们怎么可能知道我们住到别处呢？”徐风愣道，而且还向四下张望，好像椰城市局有安排人尾随一样。
秦音掰回他的头说：“看什么看，人家哪有这份闲心，而且我们又不是什么大官，哪有资格享受高规格保护呢？”
“那你什么意思？”徐风问。
秦音点着他的额头说：“傻瓜，我们不回去睡觉，同室同伴要是在游玩的时候不小心说漏了嘴而被陪同的人听见了呢？”
徐风说她多虑了，可秦音就是不答应，说什么都不行，所以他的“奖励”计划泡汤了。
所谓候鸟老人现象，是指北方的老人因冬季寒冷漫长受不了而转移到南方来过冬的现象，而在南方诸省中海州为选，因为这里有新鲜的空气，充足的阳光，温暖的气候，良好的水质，又有山有海，更有吃不完的各种水果，另外衣着也可以穿的轻便减轻身体负重。
老人们在这边过冬一般是一个月，住宿通常选择两种方式，一是租住家庭旅馆，二是买房建新家，前种房东一般会要求房客住上三月之久，对于只想住一个月就返回的老人们来说不合算。
后种则必须有一定的经济实力，而且长时间不住时房子的照看也是个问题，家具霉和窃贼光顾的现象时有生，若非太有钱闲着也无所谓，或有家人亲戚在这边工作生活便宜照看的话，买房也不太明智，当然炒房除外。
这一现象和沿途那么多来自外地的老人以及他们脸上洋溢的幸福笑容，让徐风灵机一动，意识到经营“候鸟老人”产业不仅有赚大钱的可能性，而且做大做强后还能惠及当地百姓，为自己累计无数“善缘”呢。
因为这一现象正随着老百姓的生活条件越来越好而逐渐走向普及，有了前期这些老人的带动作用，不久的将来定会有更多的老人跟风选择这一方式过冬。
若再制造点舆论宣传的话，有孝心的子女们也会抢着把老人送过来的，而且貌似这样还可以给自己夫妻俩腾出点两人世界来，何乐而不为呢？
徐风的想法是先打造一个可供“候鸟老人”居住和生活的幸福小区，配套家政、餐饮、医疗、保健等服.务措施，有此方便、安全的保障，那些有孝心的子女们能不放心将老人送进来吗，能不舍得为此掏钱吗？
而非过冬期间，小区则可以作为家庭旅馆对外接待游客，这里连老人都适合居住，其服.务设施定然齐备，服.务措施也必到位，有这样的噱头来宣传，各地游客能不将将之作为旅游住宿的选之所吗，而且那些在此居住过的“候鸟老人”们肯定也会在家乡帮着宣传的，这个效果可就大了啊。
有了入住率的保障，赚钱还会难吗？答案当然是否定的，酒店能否赚钱都得仰仗入住率呢。
按照徐风的想法是让马逢春过来负责开这一产业，毕竟目前燕京那边的楼盘经销生意也不太好做，成本高流转满，他原本经销的小区若非徐风的出现恐怕现在都还要闲置大半呢。
而且，同样面积规格的小区，在海州省这边的投资要远比燕京小得多，只要按照上述思路把房子充分利用起来，这门生意还是大有可为的，可行性方案逐渐在徐风脑子里成型，待进一步考察后再作方案。
正想着呢，忽闻秦音问道：“风，你怎么不吭声呢？”
“哦，我这不在欣赏风景吗？”徐风应道。
“晚上能欣赏什么风景，骗人吧，说，刚才在想什么，一直就见你低着头呢。”徐风的理由太扯了，秦音当然不信。
“哦，在感受海风和倾听海浪声可以了吧？”这个倒是说得过去，他俩正骑行在滨海大道上，而且来此感受海风和听海的人还挺多呢。
“切，貌似很有诗意似得，有本事的话何不作诗一？”秦音揶揄道。
“行啊，你听好啰，小时候妈妈对我讲，大海就是我故乡......”
徐风竟然直接把歌词当诗词给朗诵出来，秦音一愣后大笑不止，笑的花枝招展，身姿婆娑，惹得他情.欲陡升，伸手就去抚摸人家的丰臀，并很快就不满足，干脆从她的腰际探入，看似揽着人家，实则魔掌在内里面揉捏着人家那嫩滑的小腹。
秦音哪受得了这般挑逗啊，身子瞬间就软了，哪还有力气把控车头呢，还好徐风反应的快，摆动身体将之平衡，然后怪秦音这是干嘛，可那手还又捏了捏人家的“滑嫩”呢。
那话、那小动作把秦音给气的，迅控制车头靠边下车，狠狠的掐了他一下后独自前行，说是要与他这个大色狼拉开距离，徐风赶忙推着车追了上去说对不起，她赏了他一对“卫生球”表示鄙视，他依然嬉皮笑脸跟着赔不是，厚脸皮“神功”最终取得了效果，她原谅了他。
而后两人再次上车骑行，一路上徐风对临海在建或已建却尚未销售的楼盘格外留意，偶尔还会停下来观望一会，甚至会问一问附近的居民。
秦音好奇了，问他道：“风，你这是干嘛，难道还想在这边买房子吗？”
“不好吗？”徐风反问道。
秦音点头道：“若有闲钱倒也不错，哦，你有钱，可以买。”
“音姐，候鸟老人现象你听过吧？”徐风问。
“当然听过了，要不是我爷爷奶奶他们是武者不怕冷，我都还想在这边买房子安排他们来过冬呢。”秦音说。
徐风打了个响指笑说：“既然你也有这样的想法，那我对我的计划就更加有信心了。”
秦音问他什么计划，徐风告知，她想了想说真不错，很有创意，若第一个“候鸟老人”幸福小区试点成功的话再全面铺开，等这一产业做大做强后，甚至都可以把旅游业中的酒店住宿这块给挤垮，谁叫幸福小区有家的感觉呢？
家的感觉，这个倒是给了徐风提醒，没错，打造幸福小区就得紧紧围绕这一核心，温馨、安全、不贵，若真能展起来的话，还真有可能对酒店的生意造成巨大的冲击啊。
为了奖励秦音的好建议，徐风先亲了她一下，然后在其耳边说道：“音姐，要不，今晚，我俩，另外，再开，一间房？”
他说的断断续续，像是不太好意思似得，虽然秦音有些害羞，但还是忍不住“扑哧”一笑，白了他一眼说：“不好，人家椰城市局都安排好了海景房给我们住，若是被他们知道我们还住到别处的话，肯定会误会我们对其安排有意见，我们怎么说得过去啊。”
“他们怎么可能知道我们住到别处呢？”徐风愣道，而且还向四下张望，好像椰城市局有安排人尾随一样。
秦音掰回他的头说：“看什么看，人家哪有这份闲心，而且我们又不是什么大官，哪有资格享受高规格保护呢？”
“那你什么意思？”徐风问。
秦音点着他的额头说：“傻瓜，我们不回去睡觉，同室同伴要是在游玩的时候不小心说漏了嘴而被陪同的人听见了呢？”
徐风说她多虑了，可秦音就是不答应，说什么都不行，所以他的“奖励”计划泡汤了。