第651章圈钱圈地的前奏曲
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车上,周东飞回想着刚才谢诗韵那大胆的一幕,不由得摇头笑了笑,苦笑。这样的女人,怎能教出合格的学生呢?为人师表,就要有些当老师的样子。周东飞一直觉得,哪怕全世界都沉沦了,至少有两个职业应该保持干净:一个是医生,一个是教师。前者拯救世人的肉体,后者拯救世人的灵魂。但是扯淡的是,现在这两个职业还最混蛋。
混蛋就混蛋吧,反正这不是周东飞一个人所能改变的。他把车子开到家里的时候,本以为会得到清芳的一阵夸赞,然后上演一出柔情蜜意的小温柔。可是回去之后才发现,自己家里好几个人。除了清芳,梅姐、芸芸、白小宁、阴妍和郭大小姐都在。后两个女人是大保镖,分别跟着梅姐和清芳。而梅姐、小宁和芸芸,则是来商量事情的。
“刚在外面风流了半个晚上,还有心思说事儿吗?”梅姐笑盈盈的说,“不过你也真是的,不想跟那女人搅合,直接甩手走开不就得了,还非要让人家清芳给你打电话。我就瞧不起那样的女人,所以你让我陪着去吃饭,我就推辞走开了。”
周东飞笑了笑,“好歹是小复的班主任,关系搞僵了也不好。这半年是小复升高中的关键一学期,跟老师弄掰了,对孩子的学习总是有些影响的。一个小女人,不提也罢了。姐你们这是要来商量什么事?三井炎他们的投资?”
“是呀!”芸芸笑道,“三井炎他们也只是象征性的来看一看,但没想到他们还都很乐意。或许在他们一开始的印象中,海阳这个小城市应该贫穷落后的很,可是今天看了,才知道具有不错的发展潜力。有了这个心理反差,使得他们的投资热情很高。三井炎他们四个都说了,争取让家族在海阳实现投资最大化。”
本来,海阳这个城市确实不起眼。但是经过李正峰几年的改造,整个城市发生了天翻地覆的变化。城市面貌、建设水准、人文素质,都有了显著的提高。本来在河东省也只是个中流城市,短短几年内搞得总产值仅次于省城、人均甚至还略胜于省城,这样的速度绝对是跨越式的。更重要的是,这种超常规发展的态势没有结束,反而似乎只是一个开始。所以,三井炎他们此前并没有太关注这个城市,而真正来到实地考察一番之后,才认识到这是一片投资的热土。
投资意向确定了,随之而来的就是一大堆的事情。芸芸有了自己的盘算,已经跟梅姐说了,但最终还是需要周东飞来拍板。
周东飞听了听汽车工业园、电子产业园和金融街三个大板块的建设规划,以及芸芸报出的各类支出、预期收益,感觉相当满意。这一次,心怡集团算是挣大了。十几家企业分公司的十分之一的股份,外加这么多的工程建设任务,绝对是一笔大钱。
“对了,心怡房地产的施工能力,还能继续挖潜?”周东飞笑道,“最近咱们接的活儿太多了,而且都是大活儿,我怕曹长贵他们有那个心思也没那个胃口。”
芸芸笑道:“任何一个企业都有产能极限,咱们的房地产公司也确实没法再承接任务了。整个城市的官方改造,几乎都是咱们的。如今再加上心怡影视城的建设,咱们的房地产公司已经超负荷运转了。不过老曹这人在建筑圈子里关系广,可以让他转包卖资质。别人借咱们的资质中标,咱们坐等着收取‘管理费’,建设任务交给别的公司来做。”
转包和全部分包是不合法的,但实际上大家都在做。这样做唯一的风险,在于真正的建设单位中途撂挑子,或者质量不行,最终砸的却是心怡房地产的招牌。因为在备案中,这个建设方始终都是心怡房地产。而曹长贵是个有眼力的,选择转包方肯定会很仔细。
此外,转包分包的另一个风险,是建设方克扣了大量的民工款、材料款,而后卷钱离开。到时候,作为主承包方的心怡房地产依旧要承担这些债务。但是,心怡房地产是什么公司?是全球第一地下势力开办的。任何人要想以这种赖皮手法坑心怡房地产,那只能说他活腻了。
所以,心怡房地产搞转包,还是相当有把握的。比如一百亿的建设工程量,心怡房地产以自己的名义中标了,却交给别的公司来施工。只不过,心怡房地产先抽走了三五个亿的所谓“管理费”。最多派遣一个技术人员和一个会计人员就行了,不费事。当然,实际的工程量,以及具体抽出管理费的比例,那是另一回事。
“当然喽,这些钱和飞哥一开始着眼的那一块相比,就是‘小钱’了。”芸芸笑道,“咱们最看重的,还是整体房地产价格飙升之后,能够提前圈下多少地皮。到时候一旦大幅升值了,那才是挣大钱的项目。”
“嗯,我跟市委市政府说一下,赶紧规划项目。一旦规划出炉,咱们马上圈地——能圈多少就圈多少。”周东飞盘算着这笔大生意,但还是有点小小的担忧,“你说,要是房地产价格飙升了,海阳的老百姓生活成本还是会大大提高吧?上次炒房的事情,老爹(李正峰)就很反感这样的事情。”
圈地,就是圈钱。这场大戏的前奏,已经奏响了。
“这又不是炒房,而是经济发展之后带来的地价升值。老百姓现有居住的房子价值五十万,到时候升值到了一百万,他们也是赚了的,跟咱们没啥关系。”芸芸笑道,“当然,需要购买新房的,到时候的压力可能就大了。好在省长一开始就规划了那么多的保障性住房,所以住房成本的升值幅度,肯定赶不上商业和工业用地的升值幅度。这一轮的涨价,肯定是以商业用地和工业用地为主。”
“那就好。”周东飞笑道,“就怕老爹那老脑筋,倔。”
“你才老脑筋呢,找打。”清芳不乐意了。
商量结束,梅姐和小宁、芸芸、阴妍都回她们住的那栋别墅了。距离很近,算是半个邻居了,周东飞也没必要去送。至于郭梦莎是贴身保护清芳的,如今就住在周东飞的这个新家里面。只不过郭大小姐不会打扰人家的好事,当即洗洗睡了。
清芳乐滋滋的洗了澡,只拿了条洁白的浴巾裹住了曲线玲珑的身体,站在卧室门口,笑盈盈的。
周东飞看的眼珠子发愣,眨了眨眼。
只见清芳勾了勾如葱白的手指头:“坏蛋,今天表现不错,姐姐要‘奖励’你,赶紧来!”
周东飞和清芳这小两口在家里温馨惬意,毕俊贤则在郁金香夜总会里挥洒激情。
这郁金香夜总会,是赵四儿的一个朋友开办的。无论是这种夜场,还是赵四儿那种房地产公司,和社会混子的势力都有些交织纠缠。以前,这两人都依附于海阳当初的第一大混子黄楚九。黄楚九跌倒之后再也没能爬起来,而海阳的地下世界已经换了天,这两人就依附于现在风生水起的大混子张大年。海阳的这些混子们虽然势力不大,但毕竟是在梅姐地下帝国的核心,是梅姐集团的嫡系部队,所以地位也水涨船高。而且跟着梅姐,这些家伙也没少发财。
但是,赵四儿所谓的依附,也只是大体上交一些保护费,逢年过节的送送礼。真正要说交心,他们这些人还做不到。对于原来依附于黄楚九的那些人物,无论是张大年还是李贵涛,又或者是郑涛等人,都不愿意过分的亲近,生怕让梅姐不高兴。
所以,赵四儿这些人在地下世界之中,已经没什么可依仗的了。好在梅姐和周东飞不是个记仇的,对于黄楚九当年留下的那些小弟并没有一一赶尽杀绝。大家都是在江湖上混饭吃的,得饶人处且饶人。
“三哥,这几个姑娘还真的不错,哪里找来的?”毕俊贤的郁闷消逝了不少,问。
那李三儿也正在接受着服侍,笑道:“还凑合吧。不过咱们是做小本生意的,只能在这上面求新、求变了。不像人家心怡浣溪沙,哪怕不做真正的皮肉生意,同样的日进斗金。”
“别提那心怡了!”赵四儿皱了皱眉头,“我那房地产公司,不也被心怡房地产给冲击坏了。去年一共两个楼盘,本以为能顺利接下来,最终却都被心怡房地产拿下了。要是他们自己干也就算了,偏偏是拿下了之后分包给了别人去做。你说他们家大业大的,犯得着为了点管理费跟我较劲么。”
心怡,反反复复就是心怡。而毕俊贤如今最痛恨的人物,一个是自己老婆谢诗韵,一个就是心怡的大佬儿周东飞。“老子更恨心怡。”
“恨?他们跟老弟你有什么过节?”赵四儿说,“不过老弟你要是想整心怡集团一下,眼下倒是有个机会。”
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车上,周东飞回想着刚才谢诗韵那大胆的一幕,不由得摇头笑了笑,苦笑。这样的女人,怎能教出合格的学生呢?为人师表,就要有些当老师的样子。周东飞一直觉得,哪怕全世界都沉沦了,至少有两个职业应该保持干净:一个是医生,一个是教师。前者拯救世人的肉体,后者拯救世人的灵魂。但是扯淡的是,现在这两个职业还最混蛋。
混蛋就混蛋吧,反正这不是周东飞一个人所能改变的。他把车子开到家里的时候,本以为会得到清芳的一阵夸赞,然后上演一出柔情蜜意的小温柔。可是回去之后才发现,自己家里好几个人。除了清芳,梅姐、芸芸、白小宁、阴妍和郭大小姐都在。后两个女人是大保镖,分别跟着梅姐和清芳。而梅姐、小宁和芸芸,则是来商量事情的。
“刚在外面风流了半个晚上,还有心思说事儿吗?”梅姐笑盈盈的说,“不过你也真是的,不想跟那女人搅合,直接甩手走开不就得了,还非要让人家清芳给你打电话。我就瞧不起那样的女人,所以你让我陪着去吃饭,我就推辞走开了。”
周东飞笑了笑,“好歹是小复的班主任,关系搞僵了也不好。这半年是小复升高中的关键一学期,跟老师弄掰了,对孩子的学习总是有些影响的。一个小女人,不提也罢了。姐你们这是要来商量什么事?三井炎他们的投资?”
“是呀!”芸芸笑道,“三井炎他们也只是象征性的来看一看,但没想到他们还都很乐意。或许在他们一开始的印象中,海阳这个小城市应该贫穷落后的很,可是今天看了,才知道具有不错的发展潜力。有了这个心理反差,使得他们的投资热情很高。三井炎他们四个都说了,争取让家族在海阳实现投资最大化。”
本来,海阳这个城市确实不起眼。但是经过李正峰几年的改造,整个城市发生了天翻地覆的变化。城市面貌、建设水准、人文素质,都有了显著的提高。本来在河东省也只是个中流城市,短短几年内搞得总产值仅次于省城、人均甚至还略胜于省城,这样的速度绝对是跨越式的。更重要的是,这种超常规发展的态势没有结束,反而似乎只是一个开始。所以,三井炎他们此前并没有太关注这个城市,而真正来到实地考察一番之后,才认识到这是一片投资的热土。
投资意向确定了,随之而来的就是一大堆的事情。芸芸有了自己的盘算,已经跟梅姐说了,但最终还是需要周东飞来拍板。
周东飞听了听汽车工业园、电子产业园和金融街三个大板块的建设规划,以及芸芸报出的各类支出、预期收益,感觉相当满意。这一次,心怡集团算是挣大了。十几家企业分公司的十分之一的股份,外加这么多的工程建设任务,绝对是一笔大钱。
“对了,心怡房地产的施工能力,还能继续挖潜?”周东飞笑道,“最近咱们接的活儿太多了,而且都是大活儿,我怕曹长贵他们有那个心思也没那个胃口。”
芸芸笑道:“任何一个企业都有产能极限,咱们的房地产公司也确实没法再承接任务了。整个城市的官方改造,几乎都是咱们的。如今再加上心怡影视城的建设,咱们的房地产公司已经超负荷运转了。不过老曹这人在建筑圈子里关系广,可以让他转包卖资质。别人借咱们的资质中标,咱们坐等着收取‘管理费’,建设任务交给别的公司来做。”
转包和全部分包是不合法的,但实际上大家都在做。这样做唯一的风险,在于真正的建设单位中途撂挑子,或者质量不行,最终砸的却是心怡房地产的招牌。因为在备案中,这个建设方始终都是心怡房地产。而曹长贵是个有眼力的,选择转包方肯定会很仔细。
此外,转包分包的另一个风险,是建设方克扣了大量的民工款、材料款,而后卷钱离开。到时候,作为主承包方的心怡房地产依旧要承担这些债务。但是,心怡房地产是什么公司?是全球第一地下势力开办的。任何人要想以这种赖皮手法坑心怡房地产,那只能说他活腻了。
所以,心怡房地产搞转包,还是相当有把握的。比如一百亿的建设工程量,心怡房地产以自己的名义中标了,却交给别的公司来施工。只不过,心怡房地产先抽走了三五个亿的所谓“管理费”。最多派遣一个技术人员和一个会计人员就行了,不费事。当然,实际的工程量,以及具体抽出管理费的比例,那是另一回事。
“当然喽,这些钱和飞哥一开始着眼的那一块相比,就是‘小钱’了。”芸芸笑道,“咱们最看重的,还是整体房地产价格飙升之后,能够提前圈下多少地皮。到时候一旦大幅升值了,那才是挣大钱的项目。”
“嗯,我跟市委市政府说一下,赶紧规划项目。一旦规划出炉,咱们马上圈地——能圈多少就圈多少。”周东飞盘算着这笔大生意,但还是有点小小的担忧,“你说,要是房地产价格飙升了,海阳的老百姓生活成本还是会大大提高吧?上次炒房的事情,老爹(李正峰)就很反感这样的事情。”
圈地,就是圈钱。这场大戏的前奏,已经奏响了。
“这又不是炒房,而是经济发展之后带来的地价升值。老百姓现有居住的房子价值五十万,到时候升值到了一百万,他们也是赚了的,跟咱们没啥关系。”芸芸笑道,“当然,需要购买新房的,到时候的压力可能就大了。好在省长一开始就规划了那么多的保障性住房,所以住房成本的升值幅度,肯定赶不上商业和工业用地的升值幅度。这一轮的涨价,肯定是以商业用地和工业用地为主。”
“那就好。”周东飞笑道,“就怕老爹那老脑筋,倔。”
“你才老脑筋呢,找打。”清芳不乐意了。
商量结束,梅姐和小宁、芸芸、阴妍都回她们住的那栋别墅了。距离很近,算是半个邻居了,周东飞也没必要去送。至于郭梦莎是贴身保护清芳的,如今就住在周东飞的这个新家里面。只不过郭大小姐不会打扰人家的好事,当即洗洗睡了。
清芳乐滋滋的洗了澡,只拿了条洁白的浴巾裹住了曲线玲珑的身体,站在卧室门口,笑盈盈的。
周东飞看的眼珠子发愣,眨了眨眼。
只见清芳勾了勾如葱白的手指头:“坏蛋,今天表现不错,姐姐要‘奖励’你,赶紧来!”
周东飞和清芳这小两口在家里温馨惬意,毕俊贤则在郁金香夜总会里挥洒激情。
这郁金香夜总会,是赵四儿的一个朋友开办的。无论是这种夜场,还是赵四儿那种房地产公司,和社会混子的势力都有些交织纠缠。以前,这两人都依附于海阳当初的第一大混子黄楚九。黄楚九跌倒之后再也没能爬起来,而海阳的地下世界已经换了天,这两人就依附于现在风生水起的大混子张大年。海阳的这些混子们虽然势力不大,但毕竟是在梅姐地下帝国的核心,是梅姐集团的嫡系部队,所以地位也水涨船高。而且跟着梅姐,这些家伙也没少发财。
但是,赵四儿所谓的依附,也只是大体上交一些保护费,逢年过节的送送礼。真正要说交心,他们这些人还做不到。对于原来依附于黄楚九的那些人物,无论是张大年还是李贵涛,又或者是郑涛等人,都不愿意过分的亲近,生怕让梅姐不高兴。
所以,赵四儿这些人在地下世界之中,已经没什么可依仗的了。好在梅姐和周东飞不是个记仇的,对于黄楚九当年留下的那些小弟并没有一一赶尽杀绝。大家都是在江湖上混饭吃的,得饶人处且饶人。
“三哥,这几个姑娘还真的不错,哪里找来的?”毕俊贤的郁闷消逝了不少,问。
那李三儿也正在接受着服侍,笑道:“还凑合吧。不过咱们是做小本生意的,只能在这上面求新、求变了。不像人家心怡浣溪沙,哪怕不做真正的皮肉生意,同样的日进斗金。”
“别提那心怡了!”赵四儿皱了皱眉头,“我那房地产公司,不也被心怡房地产给冲击坏了。去年一共两个楼盘,本以为能顺利接下来,最终却都被心怡房地产拿下了。要是他们自己干也就算了,偏偏是拿下了之后分包给了别人去做。你说他们家大业大的,犯得着为了点管理费跟我较劲么。”
心怡,反反复复就是心怡。而毕俊贤如今最痛恨的人物,一个是自己老婆谢诗韵,一个就是心怡的大佬儿周东飞。“老子更恨心怡。”
“恨?他们跟老弟你有什么过节?”赵四儿说,“不过老弟你要是想整心怡集团一下,眼下倒是有个机会。”
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