第287章特殊的炒房
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几个月后,心怡房地产在影视城一角承建的那些高档高层住宅终于封顶。当然,封顶并非可以入住,应该说大楼主体建成之后,总工程量才完成了一大半。
但是根据政策规定,只要是封顶大吉之后,这楼盘就可以正式对外出售了!虽然有些不法开发商会想着办法炒楼花,提前出售以尽快回笼被大量占压的资金,但心怡房地产却不用这么着急,他们就按部就班的、老老实实的等到封顶之后再对外出售。原因很简单,心怡集团的钱绝对够用,资金链条并不紧张。
于是,心怡房地产几乎成了海阳市房地产业的一个守法典型。就连李正峰都亲口说,这个做法是对的,要保持住。
而大楼封顶之后再出售,等于给广大购房者吃了一个定心丸。因为这些建筑的主体工程已经结束,那么成为烂尾楼的可能性就更小了。所以,购房者的信心也会被进一步催生。此外,以前拆迁的时候周东飞搞得那一套人性化拆迁手段,特别是梅姐、周东飞、芸芸这三大高管深更半夜帮老人家排队挨号的事情传开之后,使得广大的海阳市民更加信任心怡集团。大家觉得,心怡集团是个值得信赖、有良心的开发商。
所以可以预期,这里的商品房销售肯定会相当顺利——虽然它位处郊区。而这个新建成的小区名字,就叫做“心怡国际影苑”。
但是,周东飞偏偏又来了一个大动作。当然,这个大动作是提前就规划好了的。
当初,他让心怡房地产曹长贵留下不少的楼盘,送给心怡华亚,算是对心怡华亚拆借资金的补偿。而这时候,周东飞终于突然向外界宣布:新建成的心怡国际影苑,将会有大批当红明星入住!
擦,这个消息一旦放出去,顿时引起了巨大的轰动。据说,如今因为出演《妖孽保镖》而在影视界红得发紫的戴安澜,也要入住这里哇!
当然,因为《妖孽保镖》而蹿红的明星艺人,也都有一处房子在这个心怡国际影苑。
又过了两天,海阳市电视台、海阳日报、乃至河东省的一些省级媒体都披露了一个重大消息:据说国内顶级影帝薛冠华、梁超威等人,居然也要在这个小区里入住!
消息一出,众皆哗然!而周东飞在把这消息淡化处理了一周之后,忽然邀请不少媒体来到心怡集团的总部,说是有重要消息公布。等到大批记者来了之后,赫然发现薛冠华、梁超威、戴安澜等一批红得发紫的影星,全都在场。那些在全国知名的影星多达十几位,稍有名气、堪称一线艺人的则多达二十多位。
在诸多记者的目瞪口呆之中,心怡集团董事长梅姐笑盈盈的宣布:在场的这些大腕儿,都在心怡国际影苑有自己的一套住房!
宣布完毕之后,梅姐就象征性地向薛冠华等人交钥匙。她亲自接待的是这几个影帝影后级别的——同时特别突出了戴安澜,以烘托戴安澜就是这个级数的超级明星。至于其他的明星,则让芸芸代为交钥匙。
其实,这些房源都是心怡集团白白赠送给这些明星的。即便是白送,人家也未必会真的住进来。因为海阳终究不是一线大城市,这些大明星生活起来不是非常方便。但是,这可是梅姐和飞哥送的礼物,这些艺人谁敢拒绝?说白了,就是用一用你们的名气,搞一个噱头而已。比如薛冠华和梁超威等人,都是“獒王”张天鼎旗下艺人,张天鼎一手掌握着他们的生死!
更重要的是,周东飞并不是强迫他们做什么,而是白送一套房子。对于这些影星来说,等于是梅姐和周东飞给他们脸面。
当然,在这里有套房子终究还是有些用处的。今后心怡影视城会发展出一定规模,这些影星指不定就会在这里拍戏。而拍戏那些时间里,至少有了一个落脚的地方,也算是比较便利的条件了。
所以,这些大明星都表示出了极大的热情,纷纷感谢梅姐和周东飞,感谢心怡集团。
而亲自主持这个典礼的,就是因《金风玉露》栏目而火遍全省的蒋汗青。这倒不是借用蒋汗青的名气了,反而是培养她。因为这么多的媒体在场,蒋汗青的表现会出现在很多影视和报纸版面上。
至于政府方面,出面的是省委宣传部副部长姜澜,以及海阳市市长陈洪。这样两个正厅级干部的到场,也证明了心怡国际影苑是极其可靠的。
当这个发布会、同时也是开售仪式即将结束的时候,梅姐终于宣布:本案房产,自今日下午起开始全面出售!
而销售的每平米价格,则有些偏高,甚至高出了海阳市中心的高档小区价格。但是,没有人觉得这个价格离谱。因为随着大批影星的入住,将来这里的房主都会成为这些顶级影星的邻居!这样的身份说出去,本身就是一种荣耀。比如见了朋友自然可以吹嘘:我刚买了一套新房子,就是那些大明星入住的心怡国际影苑!
于是当天下午,售楼处就险些被挤破了门。数千套住房的大型小区,竟然在两天之内被兜售出去接近一半。当然,能够在这里买房的,都算是海阳市的有钱人了。
但是剩下的一半,也绝对不用担心销路问题。因为随着很多媒体的宣传作用,想必海阳市外的一些有钱人、或者有钱的追星族,都会蜂拥而至。果然不出所料,大约从第三天开始,陆陆续续就有河东省其他城市的购房者赶过来,而且多半都是交了全款。这些主儿都是有钱的,要的就是一个身份,或者仅仅就是为了能时不时的近距离看到那些大明星。一周之后,甚至连海阳市外都有购房者赶了过来。
仅仅十来天,这么一个大型的小区竟然全部售空了!
但是,总有一些得到消息比较迟的外地购房者,来了之后干脆捶胸顿足大呼错失了机会。而有些不死心的有钱的铁杆追星族,则开始四下打听,看谁愿意高价转手。比如原本一套房子价值一百万,而这些有钱人甚至愿意出一百五十万!
大家都是奔着和明星做邻居、或者看中了这里的升值潜力才买的,谁愿意这么快就转手?反正在这里买房子的都是有钱人,大家也不在乎转手时候多挣的几十万。
可是,偏偏还真有愿意转手的!
其中一类,是原来的那些拆迁回迁户。他们都是穷苦人,犯不着为了和明星当个邻居,就白白的少挣几十万。现在的房价已经够高了,他们都乐于出手。
房价被爆炒的期间,周东飞还在现场看到了两个人——也算是熟人吧。这两人,正是当初深更半夜排队签订拆迁补偿协议的那两个老人。只见老太太兴奋的扶着得了老寒腿的老伴儿,来这里过户。因为已经有人出了一百三十万的高价,买他们那套回迁房!
当两个老人看到了周东飞的时候,一眼就认了出来,当即走过去说:“又看到你这孩子了,上次真谢谢你了啊。”
周东飞笑了笑,表示别客气。但是听了老两口来这里的目的,周东飞就把两位老人悄悄拉到一边,笑道:“大爷大娘,你们家庭经济条件不好,确实不必要住这样有点追星性质的小区。转手卖出去,买一套小点的户型,再买两套门市房每月收点租金,比什么都好呢。”
“就是啊,我们也是这么想的。”老头儿笑了笑,说,“多谢你了。我这个下岗职工无依无靠的,想不到晚年还能得一个稳定的保障呢。”
“但是,我建议您二老别急着卖。”周东飞说,“根据我的判断,再过一星期,房价可能会炒得更高一些,到时候转手才更划算。”
还会更高?老两口觉得很震惊。现在人家给了这个高的价格,已经很离谱了啊。但是,他们却莫名的信任周东飞,老太太当即点头说:“你这么心善的孩子,肯定不会糊弄大娘的,那就再等一星期再说。”
一星期后,果然不出周东飞所料,老两口儿那套房子,又从一百三十万疯长到了一百八十万。就因为周东飞的一席话让他们多等一星期,就白白又多挣了五十万。单是多出的这些钱,估计老两口儿一辈子都挣不来。
类似于这样回迁户,基本上都转手了。当然,大部分人都没老两口儿卖的价钱高。但是,更多的“转手”房源,却是另外一批,而且是一大批!
原来,就在几天前宣布出售完毕的时候,周东飞已经安排可靠的人员,比如李贵涛、张大年等人,暗自购买了好几百套住房。名义上这些房子是卖出去了,其实都还在心怡集团手中,等于是一种变相的捂盘惜售。如今房价被爆炒了起来,心怡集团开始暗中松手,缓缓将房源放出。等到最后,一套房子几乎卖出了两套的价格!
直到大约一个月后,才算是真正的销售完毕。而通过以上各类手段,心怡房地产一下子疯狂赚取了近二十亿的庞大资金,这比曹长贵当初预料的数字还稍稍高了一些。
黑,周总裁真黑!心怡房地产总经理曹长贵在视察售楼处的时候,吸着烟闷笑。而想到那二十亿的游动资金——都是让人眼晕的现金啊,曹长贵夹着烟的手又一哆嗦。浪费,存在银行里简直就是浪费。上次他就向周东飞提出了一个大胆的计划,但周东飞考虑到政治和社会影响,一直没有下定决心。现在这些钱都堆积如山了,不知道周总裁是不是该拍板了。
想到这里,曹长贵当即让司机带着自己飞奔向心怡总部,他要力劝。
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几个月后,心怡房地产在影视城一角承建的那些高档高层住宅终于封顶。当然,封顶并非可以入住,应该说大楼主体建成之后,总工程量才完成了一大半。
但是根据政策规定,只要是封顶大吉之后,这楼盘就可以正式对外出售了!虽然有些不法开发商会想着办法炒楼花,提前出售以尽快回笼被大量占压的资金,但心怡房地产却不用这么着急,他们就按部就班的、老老实实的等到封顶之后再对外出售。原因很简单,心怡集团的钱绝对够用,资金链条并不紧张。
于是,心怡房地产几乎成了海阳市房地产业的一个守法典型。就连李正峰都亲口说,这个做法是对的,要保持住。
而大楼封顶之后再出售,等于给广大购房者吃了一个定心丸。因为这些建筑的主体工程已经结束,那么成为烂尾楼的可能性就更小了。所以,购房者的信心也会被进一步催生。此外,以前拆迁的时候周东飞搞得那一套人性化拆迁手段,特别是梅姐、周东飞、芸芸这三大高管深更半夜帮老人家排队挨号的事情传开之后,使得广大的海阳市民更加信任心怡集团。大家觉得,心怡集团是个值得信赖、有良心的开发商。
所以可以预期,这里的商品房销售肯定会相当顺利——虽然它位处郊区。而这个新建成的小区名字,就叫做“心怡国际影苑”。
但是,周东飞偏偏又来了一个大动作。当然,这个大动作是提前就规划好了的。
当初,他让心怡房地产曹长贵留下不少的楼盘,送给心怡华亚,算是对心怡华亚拆借资金的补偿。而这时候,周东飞终于突然向外界宣布:新建成的心怡国际影苑,将会有大批当红明星入住!
擦,这个消息一旦放出去,顿时引起了巨大的轰动。据说,如今因为出演《妖孽保镖》而在影视界红得发紫的戴安澜,也要入住这里哇!
当然,因为《妖孽保镖》而蹿红的明星艺人,也都有一处房子在这个心怡国际影苑。
又过了两天,海阳市电视台、海阳日报、乃至河东省的一些省级媒体都披露了一个重大消息:据说国内顶级影帝薛冠华、梁超威等人,居然也要在这个小区里入住!
消息一出,众皆哗然!而周东飞在把这消息淡化处理了一周之后,忽然邀请不少媒体来到心怡集团的总部,说是有重要消息公布。等到大批记者来了之后,赫然发现薛冠华、梁超威、戴安澜等一批红得发紫的影星,全都在场。那些在全国知名的影星多达十几位,稍有名气、堪称一线艺人的则多达二十多位。
在诸多记者的目瞪口呆之中,心怡集团董事长梅姐笑盈盈的宣布:在场的这些大腕儿,都在心怡国际影苑有自己的一套住房!
宣布完毕之后,梅姐就象征性地向薛冠华等人交钥匙。她亲自接待的是这几个影帝影后级别的——同时特别突出了戴安澜,以烘托戴安澜就是这个级数的超级明星。至于其他的明星,则让芸芸代为交钥匙。
其实,这些房源都是心怡集团白白赠送给这些明星的。即便是白送,人家也未必会真的住进来。因为海阳终究不是一线大城市,这些大明星生活起来不是非常方便。但是,这可是梅姐和飞哥送的礼物,这些艺人谁敢拒绝?说白了,就是用一用你们的名气,搞一个噱头而已。比如薛冠华和梁超威等人,都是“獒王”张天鼎旗下艺人,张天鼎一手掌握着他们的生死!
更重要的是,周东飞并不是强迫他们做什么,而是白送一套房子。对于这些影星来说,等于是梅姐和周东飞给他们脸面。
当然,在这里有套房子终究还是有些用处的。今后心怡影视城会发展出一定规模,这些影星指不定就会在这里拍戏。而拍戏那些时间里,至少有了一个落脚的地方,也算是比较便利的条件了。
所以,这些大明星都表示出了极大的热情,纷纷感谢梅姐和周东飞,感谢心怡集团。
而亲自主持这个典礼的,就是因《金风玉露》栏目而火遍全省的蒋汗青。这倒不是借用蒋汗青的名气了,反而是培养她。因为这么多的媒体在场,蒋汗青的表现会出现在很多影视和报纸版面上。
至于政府方面,出面的是省委宣传部副部长姜澜,以及海阳市市长陈洪。这样两个正厅级干部的到场,也证明了心怡国际影苑是极其可靠的。
当这个发布会、同时也是开售仪式即将结束的时候,梅姐终于宣布:本案房产,自今日下午起开始全面出售!
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周东飞笑了笑,表示别客气。但是听了老两口来这里的目的,周东飞就把两位老人悄悄拉到一边,笑道:“大爷大娘,你们家庭经济条件不好,确实不必要住这样有点追星性质的小区。转手卖出去,买一套小点的户型,再买两套门市房每月收点租金,比什么都好呢。”
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“但是,我建议您二老别急着卖。”周东飞说,“根据我的判断,再过一星期,房价可能会炒得更高一些,到时候转手才更划算。”
还会更高?老两口觉得很震惊。现在人家给了这个高的价格,已经很离谱了啊。但是,他们却莫名的信任周东飞,老太太当即点头说:“你这么心善的孩子,肯定不会糊弄大娘的,那就再等一星期再说。”
一星期后,果然不出周东飞所料,老两口儿那套房子,又从一百三十万疯长到了一百八十万。就因为周东飞的一席话让他们多等一星期,就白白又多挣了五十万。单是多出的这些钱,估计老两口儿一辈子都挣不来。
类似于这样回迁户,基本上都转手了。当然,大部分人都没老两口儿卖的价钱高。但是,更多的“转手”房源,却是另外一批,而且是一大批!
原来,就在几天前宣布出售完毕的时候,周东飞已经安排可靠的人员,比如李贵涛、张大年等人,暗自购买了好几百套住房。名义上这些房子是卖出去了,其实都还在心怡集团手中,等于是一种变相的捂盘惜售。如今房价被爆炒了起来,心怡集团开始暗中松手,缓缓将房源放出。等到最后,一套房子几乎卖出了两套的价格!
直到大约一个月后,才算是真正的销售完毕。而通过以上各类手段,心怡房地产一下子疯狂赚取了近二十亿的庞大资金,这比曹长贵当初预料的数字还稍稍高了一些。
黑,周总裁真黑!心怡房地产总经理曹长贵在视察售楼处的时候,吸着烟闷笑。而想到那二十亿的游动资金——都是让人眼晕的现金啊,曹长贵夹着烟的手又一哆嗦。浪费,存在银行里简直就是浪费。上次他就向周东飞提出了一个大胆的计划,但周东飞考虑到政治和社会影响,一直没有下定决心。现在这些钱都堆积如山了,不知道周总裁是不是该拍板了。
想到这里,曹长贵当即让司机带着自己飞奔向心怡总部,他要力劝。
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