50 房东太太
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商铺、人才的事情安排好,
寰球梦工厂得买栋楼。
影视公司一般在有固定班底之后,得为员工,艺人准备住房。
香江房价较高,普通市民很难买的起楼,保障性住房公屋的申请标准较高,全部符合条件都得排队多年。
安排公寓就变成好公司的福利之一。
现在香江还未起飞的房价,不代表便宜,只是没飞到顶。
谁能想到香江房价一飞几十年?
张国宾购买一栋住宅楼,既能为公司员工提供住房,又能为资金找到投资渠道,是一项既合理,又低风险,高回报的投资。
所以,他在买楼这件事上没有过多犹豫,选中新界清水湾一栋民宅直接走帐两百七十万购置。
这栋一共六层的住宅,位于将军澳百胜角蓬莱路13号,可眺望海景,与郊野公园相邻,距离邵氏清水湾片场步行可达,驱车前往嘉禾斧山片场,只需花费十五分钟,非常方便员工、艺人拍片,转场。
出售住宅的房东太太,年岁不到四十,保养得当,气质风韵。
老公早年在港经商,收入不错,72年炒股,遇上股灾,负债跳楼。
房东太太强撑几年贷款,实在不得已,只得将楼出售。
80年代港岛中区房价约1000至1500一呎,九龙房价为800左右一呎,新界尚未开发,一片荒地,郊区,一呎均价不到500,正好入手的大好时机。
将来港府会对新界签约大开发计划,多条快速路贯通新界、九龙半岛、港岛、
邵氏将军澳影视城,港岛科技大学,将军澳海宾公园,清水湾郊野公园,新界赛马场,高尔夫球场等项目……
未来涨到一呎一万?NO!两万、三万、五万不成问题!你想涨多少,取决于你什么时候卖,不想涨太高,提前转手就得,一大堆来哄抢!
张国宾买下民宅之后,委托社团内部的装修公司,帮忙装修翻新,大约等一个月便可入住。
和义海内,红棍大底“地主哥”便是专门做装修生意,承包建筑工地揾水,手下有一家装修公司,一家建筑公司,专门在几位地产老板手下揾食,做的生意在社团中人看来,妥妥的是正行,但江湖中人为了榨取利润,免不了用些暴利拆迁,欺行霸市的手段。
当房东太太得知楼房将改造成电影公司的艺人公寓,主动提出能否留在楼内当管家,为将来入住的艺人提供服务。
张国宾签完合约,让状师昌付完款,听见房东太太的询问,心头颇为意外的询问道:“太太,两百几十万港纸入手,不去享清福,点解还要留下来打工?”
“舍不得楼屋?”这样的话,可不能把房东太太留下,否则她想办法重新夺回楼屋,比如嫁给楼主的新主人。
点解?
房东太太却苦笑道:“卖楼的收入都要还债,女儿还在国外留学,希望能挣点收入供女儿读书。”
“以前整日做居家主妇,学的英文都忘光,外头也找不到工作。”房东太太特意打扮过一番,穿着端庄的红裙,扎着白色头花,五官处看得出年轻时的靓丽,现在岁月给她脸上留下几分痕迹,却像熟透的苹果,更添几分诱人与想象。
“那得,艺人公寓开张以后,太太便留在楼内做管家。”面对如此现实的理由,阿宾找不到拒绝的理由。
“多谢张先生,我烧的菜不错,张生得闲多来坐坐。”房东太太开心的道:“我下面也很好吃。”
“是云吞面。”
“嗯嗯。”张国宾心道:“难道还能有别的面?”
梦工厂艺人公寓在入住之后,确实需要一个服务管家,打理卫生,请房东太太做个善事也不错。
房东太太为了跟买家见面,特意打理过房屋,细节很干净,气质很贤淑,身材很丰满,大长腿黑丝很性感……
虽然,眼下公司要入住艺人公寓的演员一个都无。
寰球梦工厂唯一签约艺人“任达桦”先生同大佬一起住在老屋,阿宝搬出嘉禾公寓住进张老板的唐楼。
但是未来,艺人公寓住户肯定会越来越多,一个个都是俊男靓女。
很需要一个风韵过人的房东太太。
“嘀嘀嘀。”张国宾在跟房东太太聊完天后,状师昌接到电话,转身跟电话那头的兄弟聊了两句,便回头跟张国宾讲道:“张生,新界服装工厂的事情谈好了。”
“一百五十万,有一间经营不善的工厂出手,工厂规模不大,但是有六个车间,一百多个员工,足够供应十几家店铺的销量,不过有项条件是承接负债,负债不多,五十几万。”状师昌低声说明详情。
这件事情他是费了很大心。
张国宾点点头:“OK的,把它拿下。”
这种小型工厂在新界有十几家,偶尔出现一两家经营不善的很正常,而且工厂规模完全够供应女人街初期的销量,后期女人街利润上来,该扩建就扩建,该收购就收购,很简单。
而五十几万的负债就更简单了,因为负债可以拖延,一边赚钱一边慢慢还,谁敢跟他太子宾收帐?这家工厂到他手上等于没有负债。
“明白了,张生,我先去就去办事。”状师昌得到大佬点头,转身先行离开,张国宾跟房东太太聊了一会,便在房东太太亲送下离开新界,回到九龙,打电话约吴于森、周闰发到半岛酒店饮茶,谈谈新电影的拍摄工作。
虽然两位电影大咖的老板都不待见他,不能亲自下场帮忙,但是一部电影结下的情谊,老朋友有新作要拍,怎样也要帮帮忙,出点力对吧?
张国宾不会放着影坛资源不用,二愣子一样独自操盘,重新拉拢关系。这样要是把一部大卖的《开心鬼》拍到扑街,那可就倒灶了。一世英明毁于一旦!
现在女人街那边的商铺,工厂则都在进度当中…
大波豪望着状师昌办事利索的样子,心里焦急,连忙让马仔加快进度找人……
“大佬,找到人了。”
“刘培吉是一家服务设计工作室的主理人,专门负责给演员、明星设计礼服,跟歌星陈柏强的关系不错,马伟铭在港九有家西服店,张天艾刚刚留学回国在给服装工厂打工。”咸水几经辗转,花费大把时间,终于把想要的信息拿回给大佬。
“你们几个,带上名帖,叫齐兄弟,买上烧猪,请好舞狮队,随我去帮大佬把先生请来。”此刻,大波豪赤膊光背坐在桑拿房里,一把扯掉腰下裹的浴巾,拿起毛巾抹去额头汗水,狠狠将毛巾砸在地上,站起身开嗓吼道。
“是!豪哥!”大波豪身边两名打仔随即起身,露出精壮的臂膀,满背伤疤,喝声应道。
商铺、人才的事情安排好,
寰球梦工厂得买栋楼。
影视公司一般在有固定班底之后,得为员工,艺人准备住房。
香江房价较高,普通市民很难买的起楼,保障性住房公屋的申请标准较高,全部符合条件都得排队多年。
安排公寓就变成好公司的福利之一。
现在香江还未起飞的房价,不代表便宜,只是没飞到顶。
谁能想到香江房价一飞几十年?
张国宾购买一栋住宅楼,既能为公司员工提供住房,又能为资金找到投资渠道,是一项既合理,又低风险,高回报的投资。
所以,他在买楼这件事上没有过多犹豫,选中新界清水湾一栋民宅直接走帐两百七十万购置。
这栋一共六层的住宅,位于将军澳百胜角蓬莱路13号,可眺望海景,与郊野公园相邻,距离邵氏清水湾片场步行可达,驱车前往嘉禾斧山片场,只需花费十五分钟,非常方便员工、艺人拍片,转场。
出售住宅的房东太太,年岁不到四十,保养得当,气质风韵。
老公早年在港经商,收入不错,72年炒股,遇上股灾,负债跳楼。
房东太太强撑几年贷款,实在不得已,只得将楼出售。
80年代港岛中区房价约1000至1500一呎,九龙房价为800左右一呎,新界尚未开发,一片荒地,郊区,一呎均价不到500,正好入手的大好时机。
将来港府会对新界签约大开发计划,多条快速路贯通新界、九龙半岛、港岛、
邵氏将军澳影视城,港岛科技大学,将军澳海宾公园,清水湾郊野公园,新界赛马场,高尔夫球场等项目……
未来涨到一呎一万?NO!两万、三万、五万不成问题!你想涨多少,取决于你什么时候卖,不想涨太高,提前转手就得,一大堆来哄抢!
张国宾买下民宅之后,委托社团内部的装修公司,帮忙装修翻新,大约等一个月便可入住。
和义海内,红棍大底“地主哥”便是专门做装修生意,承包建筑工地揾水,手下有一家装修公司,一家建筑公司,专门在几位地产老板手下揾食,做的生意在社团中人看来,妥妥的是正行,但江湖中人为了榨取利润,免不了用些暴利拆迁,欺行霸市的手段。
当房东太太得知楼房将改造成电影公司的艺人公寓,主动提出能否留在楼内当管家,为将来入住的艺人提供服务。
张国宾签完合约,让状师昌付完款,听见房东太太的询问,心头颇为意外的询问道:“太太,两百几十万港纸入手,不去享清福,点解还要留下来打工?”
“舍不得楼屋?”这样的话,可不能把房东太太留下,否则她想办法重新夺回楼屋,比如嫁给楼主的新主人。
点解?
房东太太却苦笑道:“卖楼的收入都要还债,女儿还在国外留学,希望能挣点收入供女儿读书。”
“以前整日做居家主妇,学的英文都忘光,外头也找不到工作。”房东太太特意打扮过一番,穿着端庄的红裙,扎着白色头花,五官处看得出年轻时的靓丽,现在岁月给她脸上留下几分痕迹,却像熟透的苹果,更添几分诱人与想象。
“那得,艺人公寓开张以后,太太便留在楼内做管家。”面对如此现实的理由,阿宾找不到拒绝的理由。
“多谢张先生,我烧的菜不错,张生得闲多来坐坐。”房东太太开心的道:“我下面也很好吃。”
“是云吞面。”
“嗯嗯。”张国宾心道:“难道还能有别的面?”
梦工厂艺人公寓在入住之后,确实需要一个服务管家,打理卫生,请房东太太做个善事也不错。
房东太太为了跟买家见面,特意打理过房屋,细节很干净,气质很贤淑,身材很丰满,大长腿黑丝很性感……
虽然,眼下公司要入住艺人公寓的演员一个都无。
寰球梦工厂唯一签约艺人“任达桦”先生同大佬一起住在老屋,阿宝搬出嘉禾公寓住进张老板的唐楼。
但是未来,艺人公寓住户肯定会越来越多,一个个都是俊男靓女。
很需要一个风韵过人的房东太太。
“嘀嘀嘀。”张国宾在跟房东太太聊完天后,状师昌接到电话,转身跟电话那头的兄弟聊了两句,便回头跟张国宾讲道:“张生,新界服装工厂的事情谈好了。”
“一百五十万,有一间经营不善的工厂出手,工厂规模不大,但是有六个车间,一百多个员工,足够供应十几家店铺的销量,不过有项条件是承接负债,负债不多,五十几万。”状师昌低声说明详情。
这件事情他是费了很大心。
张国宾点点头:“OK的,把它拿下。”
这种小型工厂在新界有十几家,偶尔出现一两家经营不善的很正常,而且工厂规模完全够供应女人街初期的销量,后期女人街利润上来,该扩建就扩建,该收购就收购,很简单。
而五十几万的负债就更简单了,因为负债可以拖延,一边赚钱一边慢慢还,谁敢跟他太子宾收帐?这家工厂到他手上等于没有负债。
“明白了,张生,我先去就去办事。”状师昌得到大佬点头,转身先行离开,张国宾跟房东太太聊了一会,便在房东太太亲送下离开新界,回到九龙,打电话约吴于森、周闰发到半岛酒店饮茶,谈谈新电影的拍摄工作。
虽然两位电影大咖的老板都不待见他,不能亲自下场帮忙,但是一部电影结下的情谊,老朋友有新作要拍,怎样也要帮帮忙,出点力对吧?
张国宾不会放着影坛资源不用,二愣子一样独自操盘,重新拉拢关系。这样要是把一部大卖的《开心鬼》拍到扑街,那可就倒灶了。一世英明毁于一旦!
现在女人街那边的商铺,工厂则都在进度当中…
大波豪望着状师昌办事利索的样子,心里焦急,连忙让马仔加快进度找人……
“大佬,找到人了。”
“刘培吉是一家服务设计工作室的主理人,专门负责给演员、明星设计礼服,跟歌星陈柏强的关系不错,马伟铭在港九有家西服店,张天艾刚刚留学回国在给服装工厂打工。”咸水几经辗转,花费大把时间,终于把想要的信息拿回给大佬。
“你们几个,带上名帖,叫齐兄弟,买上烧猪,请好舞狮队,随我去帮大佬把先生请来。”此刻,大波豪赤膊光背坐在桑拿房里,一把扯掉腰下裹的浴巾,拿起毛巾抹去额头汗水,狠狠将毛巾砸在地上,站起身开嗓吼道。
“是!豪哥!”大波豪身边两名打仔随即起身,露出精壮的臂膀,满背伤疤,喝声应道。