第三百一十二章 陈乡~长
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ps：看《超品心术》背后的独家故事，听你们对小说的更多建议，关注（添加朋友-添加-输入qdread即可），悄悄告诉我吧z昌盛今天打电话给石磊，告诉他陈乡那块地可以出面谈了，他搞定了上面区里的领导，只要乡里把审批文件报上去，那么不出三天，就能批复。
→昌盛只负责搞定上级领导，互利互惠，像这种乡里的小领导，他才不会出面。一个是容易掉身份，另外一个是容易被别人狮子大开口，赚不回成本。
这时候就轮到石磊出面了，一个是他身份合适，不高不低，另外一个是石磊擅长跟人谈判，比较容易成功，这还是对石磊的一个锻炼。
“陈乡~长，我是昌盛地产的石磊，想要见您一面，可真是太难了。”石磊带着蒋宜生来到陈乡~长的办公室，跟他约见一面，还挺难的。官儿不大，架子倒不小。
“哦，是石总啊。电话里还没听出来，你看着很年轻啊，有三十没有？”陈乡~长看石磊这么年轻，不免有些轻视他。昌盛地产也是龙江数一数二的地产公司了，怎么公司副总，竟然会找这种嘘轻，是哪位的关系户吗？
“哈哈哈，差不多。陈乡~长不也是年轻有为么，您可是管着一乡的父母官儿，每天日理万机的，肯定很辛苦吧？”石磊恭维了一句。
“谈不上，为人民服务嘛。你说你对我们乡那块儿废弃的工厂区有兴趣？”陈乡~长表面上拒绝石磊的恭维，其实内心还是非常受用的。
“是啊，那块地我看空了很长时间了。一直也卖不出去，不如卖给我们昌盛地产如何？我们也是授数一数二的地产公司，开发的楼盘，都是精品工程，绝对不会在您管辖的这片土地上。弄出什么豆腐渣工程来给您添麻烦。”石磊说道。
同时石磊掏出烟，递了一根给陈乡~长。陈乡~长看了一下石磊拿出来的烟，软中华，还不错，他这才接过来，并凑到石磊的打火机上点燃。
陈乡的边上有一块很大的工厂区。以前是一些老的国营厂子，后来破产，剩下这块破厂区，一直也租不出去。本来有些人想租，但是这块路又不太好。交通不够便利，就连公交车，也只有两班路过，宗这儿的不是老年人，就是那些租便宜房子的务工青年。
“开发楼盘？不对吧，石总。我们这块，是工业用地，这性质是不能改变的。而且我们这块地面积可不小。你们公司买下去干什么用啊？”陈乡~长皱着眉头问。
工业用地和住宅用地能一样么？工业用地与科学、教育、文化、卫生、体育等土地使用年限最高为五十年，农业用地最高为六十年，住宅用地最高为七十年。商业、娱乐、旅游等最高为四十年，这属性不同，价格自然也就不同。
≮陈乡~长这儿，这块地就只能是工业用地，但是到了胡昌盛手里，他就有本事把这块地变成商业用地。或者不变也行。这块地他们就自己不开发，转手卖出去。交通一旦方便了。这块地还能愁卖不出去吗？
“陈乡~长肯定是听错了，我说的是我公司开发的全部是精品工程。自然也包括工厂仓库等建设。这块地是工业用地没错，我们也准备开发成一个新型的工业厂区。”石磊笑着说道。
“是吗？哼~~你们是地产公司，我还从来没听说过，地产公司，还有开发工业用地的，是我太孤陋寡闻，还是世界变化太快啊？”陈乡~长往沙发上一靠，冷笑着问道。…
“既然陈乡~长知道我们昌盛地产，那就一定听说过我们昌盛商贸喽？我们是一个老板胡昌盛，这昌盛商贸可是非常需要仓库的，我们买这块地，也主要是用来建造仓库，当然，也要建造一个农用机械加工厂什么的，这地皮我们还怕不够用呢。”石磊继续忽悠道。
“昌盛商贸？哦，原来如此。不过这件事儿可是大事儿，我还要跟班子的同志研究研究再说，你的诉求我知道了，我们过两天再说吧。”陈乡~长眼睛一转，不知道想到了什么。
“陈乡~长，我们在华悦酒店订了一个包间，可是客户没来，这地方空着也是空着，要不您帮个忙，晚上带几个朋友，大家一起喝两杯？”
“订好的房间，别人没来，那不是空着也要出钱？”陈乡~长一副太浪费了的表情。
“可不是，所以说麻烦陈乡~长了，务必帮我们这个忙。”
“这样啊，那下班时候看看我有没有空吧。”陈乡~长还是没有直接答应，但是看他的内心，已经意动了，只不过是在故作姿态。
石磊带着蒋宜生离开陈乡~长的办公室，马上让蒋宜生打电话，到华悦酒店订了一个包间。蒋宜生很诧异，明明陈乡~长并没有答应啊，石总怎么让他订包厢呢？
下午四点多，石磊再次拨打陈乡~长的电话，陈乡~长这才“勉为其难”的答应下来，约好了六点钟在酒店碰面。
五点半的时候，石磊就跟蒋宜生到了华悦酒店，先把几个招牌菜都点上了，剩余的菜，等着陈乡~长和他的朋友来了之后再点。
六点钟的时候，陈乡~长准时出现。不是做的公车，而是打车来的，这样不容易被外人知道，还挺小心的。
“陈乡~长，各位领导，里面请，里面请。”石磊站在门口，让陈乡~长在下属面前，也赚足了面子。
“石总啊，你们就来了两个人，我们可是四个人，一会儿喝酒你们可不能赖啊。”陈乡~长看到石磊没带外人。也很高兴，这小子别看年轻，办事儿还算靠谱。
“这点各位领导请放心，我们保证舍命陪君子。陈乡~长，您再看看这菜单。我就点了他这儿的六道招牌菜，您和各位领导，再补上一些。”石磊把菜单递给陈乡~长。
陈乡~长一边翻看，一边暗暗咂舌，这华悦酒店的菜价可真够贵的，也就是有人请客。否则他那点工资，吃一顿一个月就只能吃白开水+馒头了。
陈乡~长他们也没客气，每个人又点了两道菜，石磊又点了两道菜，凑十六个。比十四个好听。
蒋宜生掏出烟来给大家发了，陈乡~长点燃烟之后，才开始给石磊介绍这三个朋友。都市乡里他的下属，而且也都是跟今天他们谈的这个地块有关的基层领导。有管土地的，有管工业的，有关建筑的，昌盛地产要想买这块地，怎么都绕不开这些人。
“陈乡~长。今天喝点什么酒？这家饭店的白酒、红酒和啤酒都不错。”石磊笑着问道。
“诶~~~都是东北爷们儿，喝什么红酒，就来白的。茅台有没有。先来一箱。”陈乡~长挥着手，颇为豪气的说道。
蒋宜生听到这个，就出门跟服务员说一下，让她拿六瓶茅台过来。服务员问要哪种，他就看着就水单，点了一个3°的。
大饭店就是大饭店。点了的菜，很快流水一般的上来。服务员给倒了第一拨酒之后，就退出房间。…
“这第一杯酒。我敬各位领导，祝各位领导步步高升。”
几杯酒下肚之后，气氛越来越热烈。虽然是用小酒盅喝的，但是压不住他们喝的快啊。刚开始是石磊和蒋宜生敬他们，过了一会儿，竟然反过来，变成那几个人轮番敬石磊和蒋宜生。
不到半个小时，六瓶酒就已经喝完。石磊冲着蒋宜生打了个眼色，他出去又要了六瓶。第一次跟他们喝酒，就一定要喝好。反正石磊是怎么喝都不会吐，不会失去理智，而蒋宜生也听他的，提前买了现在市面上最火的解酒药喝下去，暂时也还扛得住。
大家谈笑风生，谈车、谈女人、谈笑话，就是不谈地皮和政~治。石磊也稳如泰山，陪着他们东拉西扯。那些客户，可比他们这些政~府官员难对付的多了，一个个走南闯北的，见多识广，吹起牛来都没边儿，石磊还不是能对付得了。
既然他们不谈，那石磊也不谈，免得给对方一种自己急于求成的感觉，那样会更难拿下这块地。
看到石磊也闭口不谈买地的事儿，反而让陈乡~长对他高看一眼。年纪轻轻，性格却如此沉稳，不太好对付啊。
当第二轮六瓶茅台下肚之后，蒋宜生站起来还打算去要酒，被陈乡~长开口拦住：“行了，今天就喝到这儿，太多影响明天上班。”
石磊看看表，才八点钟，还很早呢。
“几位领导，时间还早，我们弄一点别的活动？”
“别的活动？咱们人这么多，能玩什么？玩麻将，人多出来两个，玩扑克，我又不太会。”陈乡~长意思已经很清楚了，石磊如果说出他感兴趣的，他就去，但是今天不打牌。
“那我们去捏捏脚？这天气脚捂着一天，肯定难受，捏捏脚，放松放松，对身体也很有好处。”
石磊说的捏脚，自然是正规的，如果他们谁要打算玩不正规的，到时候问一下他们怎么安排房间就清楚了。
“那我们捏捏脚去？”陈乡~长答应了，其他人自然全部附和。石磊安排了两辆车，拉着他们奔向附近最大的一家足浴城。 (未完待续)
ps：这种领导的嘴脸，你们见过没有？
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“陈乡~长，我是昌盛地产的石磊，想要见您一面，可真是太难了。”石磊带着蒋宜生来到陈乡~长的办公室，跟他约见一面，还挺难的。官儿不大，架子倒不小。
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“哈哈哈，差不多。陈乡~长不也是年轻有为么，您可是管着一乡的父母官儿，每天日理万机的，肯定很辛苦吧？”石磊恭维了一句。
“谈不上，为人民服务嘛。你说你对我们乡那块儿废弃的工厂区有兴趣？”陈乡~长表面上拒绝石磊的恭维，其实内心还是非常受用的。
“是啊，那块地我看空了很长时间了。一直也卖不出去，不如卖给我们昌盛地产如何？我们也是授数一数二的地产公司，开发的楼盘，都是精品工程，绝对不会在您管辖的这片土地上。弄出什么豆腐渣工程来给您添麻烦。”石磊说道。
同时石磊掏出烟，递了一根给陈乡~长。陈乡~长看了一下石磊拿出来的烟，软中华，还不错，他这才接过来，并凑到石磊的打火机上点燃。
陈乡的边上有一块很大的工厂区。以前是一些老的国营厂子，后来破产，剩下这块破厂区，一直也租不出去。本来有些人想租，但是这块路又不太好。交通不够便利，就连公交车，也只有两班路过，宗这儿的不是老年人，就是那些租便宜房子的务工青年。
“开发楼盘？不对吧，石总。我们这块，是工业用地，这性质是不能改变的。而且我们这块地面积可不小。你们公司买下去干什么用啊？”陈乡~长皱着眉头问。
工业用地和住宅用地能一样么？工业用地与科学、教育、文化、卫生、体育等土地使用年限最高为五十年，农业用地最高为六十年，住宅用地最高为七十年。商业、娱乐、旅游等最高为四十年，这属性不同，价格自然也就不同。
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既然他们不谈，那石磊也不谈，免得给对方一种自己急于求成的感觉，那样会更难拿下这块地。
看到石磊也闭口不谈买地的事儿，反而让陈乡~长对他高看一眼。年纪轻轻，性格却如此沉稳，不太好对付啊。
当第二轮六瓶茅台下肚之后，蒋宜生站起来还打算去要酒，被陈乡~长开口拦住：“行了，今天就喝到这儿，太多影响明天上班。”
石磊看看表，才八点钟，还很早呢。
“几位领导，时间还早，我们弄一点别的活动？”
“别的活动？咱们人这么多，能玩什么？玩麻将，人多出来两个，玩扑克，我又不太会。”陈乡~长意思已经很清楚了，石磊如果说出他感兴趣的，他就去，但是今天不打牌。
“那我们去捏捏脚？这天气脚捂着一天，肯定难受，捏捏脚，放松放松，对身体也很有好处。”
石磊说的捏脚，自然是正规的，如果他们谁要打算玩不正规的，到时候问一下他们怎么安排房间就清楚了。
“那我们捏捏脚去？”陈乡~长答应了，其他人自然全部附和。石磊安排了两辆车，拉着他们奔向附近最大的一家足浴城。 (未完待续)
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