第二百一十七章，看房和倾诉
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听到这个价格，上杉宗雪挑了一下眉毛，他已经想到了这估计会很贵了，毕竟在六本木这种地方，一个七百多平方米的超大面积平层住房，还带有全套豪华装修和全套家具，会很贵很正常，可是这个价格还是偏高了，这等于一平方米，上杉宗雪要为此掏出六百多万日元。
六本木是日本地价最贵的地方了，只有银座可以和六本木相比。
如果是在九十年代，日本房地产泡沫崩溃的前夕，六本木核心区的房产到是真的可以卖出这么多，可是现在不同了，现在的话，六本木的地价一平米也就在一百五十万到两百五十万左右。
照理来换算一下，就算是六本木的核心区，再加上豪华装修，一平米六百多万还是太贵了。
钱的话，其实上杉宗雪并不是太在乎，可是他也不愿意当冤大头：“那么，中村先生，这套房应该挂了不少时间了吧？”
“。。。是的，其实，在业内做了这么长时间了，我没遇到过要求这么奇怪的卖方，对方的要求是资金要一步到位，也就是说对方不接受分期付款，要求全额完成交易，这个就太为难人了，我们都知道，几十亿，很少有买家愿意一次性拿出来的。”中村先生点头：“然后，对方还要求这次交易尽量不要和银行有关，他不愿意接受银行贷款支付房款。”
“那么，你有什么消息可以告诉我么？中村先生？”上杉宗雪看了一眼自己到索尼本部办公时，给的这一间小办公室，这间办公室自然没有他在索尼音乐的大，不过算是五脏俱全了，将两边棕色的柜子扫了一眼之后，他才在嘴角挂上了一丝奇怪的笑意，继续问道。
“嗯，我已经多次联系过卖家，他表示如果对方真的想要，价格可以面谈，然后，我可以透露一个信息，卖方，是东芝董事会的高层。”中村先生说道：“那么，上杉先生，对这套房有兴趣么？”
“东芝的高层？”上杉宗雪突然想起了什么。
如果是这样的话，那么一切就可以说得通了。
因为结合技术宅的记忆，上杉宗雪可以知道，东芝在2006年斥资五十二亿美金，转型核电，收购了美国的核电企业wh，希望能通过开拓新业务，再完成转型。
然而，情况没有想象中的顺利，wh的收购一开始就是一个坑，和索尼收购哥伦比亚一样，东芝在收购了wh之后，这才发现自己被坑了，wh的实际价值并没有达到五十二亿美金，仅仅只有三十亿多一点，也就是说东芝在收购这件事上就亏了二十亿美金。
亏了就亏了吧，为了转型，适当亏损也是有必要的，上杉宗雪估计那个时候东芝董事会是捂着自己的心口那么说的。
可是倒霉的事接二连三，wh的高层做假账，外国加大了对核电的管控，然后又遇上了福岛核电站事件，核电更是被各国政府极大程度地受限，很多谈好的项目都关停了。
很棒，原本转型的核电计划瞬间成了累赘，东芝不得不在这个项目上每年投入以百亿日元计的资金，然后这个坑还是个深不见底的超级深坑，拖着东芝数千亿的资金动弹不得。
上杉宗雪知道，东芝现在还在盈利，可是每年的盈利数字都在极速下滑，估计过两年就要走向亏损这一条路了。
对于集团的董事会高层来说，他们的收入，直接取决于公司的盈利程度，前几年，东芝一直在赚钱，高层自然有能力维持这一栋住房的开销，可这几年没那么赚了，估计是高层撑不住了，想要抛售自己的房产了。
还有两个房间没装修，估计也是因为没钱了。
可是东芝目前还在把这件事死死地捂着，不断地出卖自己的大楼和地产来止损，维持流动资金，让表面看上去一切正常，他们肯定不愿意让银行知道这种情况，那会影响贷款等一系列的资金流动和投资评估。
“那行，你联系一下卖家吧，能不能下午就去看房？”上杉宗雪想了想下午也没什么事，于是直接问道。
“要看房随时都可以，我这边就有房子的门卡和钥匙。”中村先生见到上杉宗雪真的感兴趣，也变得非常兴奋。
如果这单生意做成了，顶的上他好几个月的中介收入了。
“那行，下午我们就去看房吧！”
于是，当天下午，上杉宗雪就跟随着中介中村先生，来到了这套位于六本木核心区的超大面积平层住宅。
“电梯最多只能抵达30层，只有通过业主刷卡验证乘坐私人电梯，或者通过楼道才能抵达三十六层，其中要通过两道关卡才能到达户主的大门前。”中村先生带着上杉宗雪来到了第三十五层：“这边甚至有一套专门的房子供楼上安排保镖之类的，上杉先生也是有保镖的吧？如果你选择买下这套房子，那么楼下的这套六十平米的房子可以打折一起卖给你。”
“很好。”上杉宗雪只是点头。
这套房子由大楼的物业负责第一道关卡，由自己的保镖和对讲机负责第二道关卡，然后户主再负责第三道关卡。
所以，这里很安全。
上杉宗雪开始心动了，狗仔连附近的区域都休想进来，更别说窥探自己的住所了，住在这里，就再也不用担心被狗仔逼得不能回家了。
等到打开巨大的双开大门，上杉宗雪深吸了一口气。
低调奢华的装修，整个房间入眼就是极为深远的客厅，层间距很大，整个大厅的装修从暖色调到冷色调渐变，给人一种如同大海般宽广的感觉。
每间房间的装修都各有风格，却有一种离奇而舒适的统一，明显就是名家所主持装修，
在一间间房间参观之后，上杉宗雪的眼睛越来越亮，在经过了名家的设计和装修之后，这套原本就极为巨大的房子，显得高贵华丽却不失内涵，天花板和墙壁甚至有部分使用火山岩装修。
花园观景台可以俯瞰整个六本木商业区，夏天的时候可以坐着泡茶，冬天的时候可以赏雪。
楼上还附赠一个六十平米的天顶大平台，根据中村先生的介绍，甚至可以修筑一个游泳池。
在花了半个小时看了一圈之后，上杉宗雪点头：“中村先生，联系卖家吧，你跟他说，这套房子，我开价四十亿。”
“明白了！”介绍得口干舌燥的中村先生立即满脸堆笑地答应下来，顾客就是上帝，尤其对方还是这样的大金主。
一场买卖的谈判，就这样开始了。
与此同时，lespro事务所。
今天是新垣结衣演技课的日子，为了培养和照顾这位事务所的头牌，lespro事务所特地请来了一位前宝冢歌剧院的女演员，当然现在已经是一位老太太了，专门来教新垣结衣演技。
新垣结衣挎着小包，衣着简单舒适的短袖长裤平底鞋，清纯的面容上化着裸妆，清丽动人。
她在一个小房间见到了自己的老师：“松老师，早上好！”
“早上好，gakki。”这是一个白发苍苍的老太太了，眼窝深陷，眼神浑浊，几乎全白的头发和眼角深深的鱼尾纹，让人知道这位老太太的年龄已经很大了，一头银白的头发打了一个垂马尾，正微笑着看着走进来的新垣结衣。
老太太年龄虽大，可是似乎是因为长年训练和表演中所累积下来的底子，一举一动之中，都带有某种奇异的韵味，从任何角度来说都无懈可击，皮肤依旧十分细嫩，如果不是因为她几乎全白的头发，看起来估计也就五十多的样子，微笑着看着走进来的新垣结衣，笑着说道：“gakki，这么早啊？老身才刚到。”
“不不不，松老师，你真是，刚刚才动完手术不久，这就出院来给我上课了，真的很抱歉！”新垣结衣看着老太太的样子，只感觉眼圈一红，赶紧坐下。
前文说过，四大台柱中，新垣结衣出身最差，只有她不是演戏的科班出身，在演戏的这条路上，新垣结衣付出了比别人更多的努力。
这位老太太从08年开始担任她的演技课老师，到现在已经三年多快四年了，对于新垣结衣来说，这位老太太是一个亦师亦母的存在，自从当了她的学生之后，新垣结衣就了解到，这位老太太一生未嫁，在宝冢做了几十年，如今已是将近古稀之龄，也没有属于自己的孩子，自从答应担任新垣结衣的演技老师之后，就一直将这个冲绳来的小姑娘当成自己的半个女儿。
老太太的身体前一段时间才动过手术，切除了一部分病变的肝脏，身体很是虚弱，可还是坚持着来给新垣结衣上课。
“哎。。。终究是老了，老身的身体是一天不如一天了，今天来这里，也是觉得自己一个人在家休养很无聊，想出来和人说说话，gakki，今天也不用上课了，你就陪老身说说话吧，老身能感觉出来，自从今年四月份开始，你就经常闷闷不乐，能不能告诉老身，这到底是怎么一回事？”
新垣结衣犹豫了一下，可是见到了老太太和蔼的目光，眼眶一红，鼻子一酸，还是如同竹筒倒豆子一样，将自己这些年的经历全部说了出来。
女人只注意表达自己的纠结和难过，并没有注意到她说出自己前男友的身份，还有几次接触经过的时候，老太太的脸色数度变幻，浑浊的老眼中一阵阵光亮闪过。
听完了新垣结衣的倾诉之后，老太太一字一顿地用着苍老的声音问道：“那么，gakki，我问你几个问题，首先你告诉老身，你真的想要追回这段感情么？你对自己，有信心么？”手机用户请浏览阅读，更优质的阅读体验。
听到这个价格，上杉宗雪挑了一下眉毛，他已经想到了这估计会很贵了，毕竟在六本木这种地方，一个七百多平方米的超大面积平层住房，还带有全套豪华装修和全套家具，会很贵很正常，可是这个价格还是偏高了，这等于一平方米，上杉宗雪要为此掏出六百多万日元。
六本木是日本地价最贵的地方了，只有银座可以和六本木相比。
如果是在九十年代，日本房地产泡沫崩溃的前夕，六本木核心区的房产到是真的可以卖出这么多，可是现在不同了，现在的话，六本木的地价一平米也就在一百五十万到两百五十万左右。
照理来换算一下，就算是六本木的核心区，再加上豪华装修，一平米六百多万还是太贵了。
钱的话，其实上杉宗雪并不是太在乎，可是他也不愿意当冤大头：“那么，中村先生，这套房应该挂了不少时间了吧？”
“。。。是的，其实，在业内做了这么长时间了，我没遇到过要求这么奇怪的卖方，对方的要求是资金要一步到位，也就是说对方不接受分期付款，要求全额完成交易，这个就太为难人了，我们都知道，几十亿，很少有买家愿意一次性拿出来的。”中村先生点头：“然后，对方还要求这次交易尽量不要和银行有关，他不愿意接受银行贷款支付房款。”
“那么，你有什么消息可以告诉我么？中村先生？”上杉宗雪看了一眼自己到索尼本部办公时，给的这一间小办公室，这间办公室自然没有他在索尼音乐的大，不过算是五脏俱全了，将两边棕色的柜子扫了一眼之后，他才在嘴角挂上了一丝奇怪的笑意，继续问道。
“嗯，我已经多次联系过卖家，他表示如果对方真的想要，价格可以面谈，然后，我可以透露一个信息，卖方，是东芝董事会的高层。”中村先生说道：“那么，上杉先生，对这套房有兴趣么？”
“东芝的高层？”上杉宗雪突然想起了什么。
如果是这样的话，那么一切就可以说得通了。
因为结合技术宅的记忆，上杉宗雪可以知道，东芝在2006年斥资五十二亿美金，转型核电，收购了美国的核电企业wh，希望能通过开拓新业务，再完成转型。
然而，情况没有想象中的顺利，wh的收购一开始就是一个坑，和索尼收购哥伦比亚一样，东芝在收购了wh之后，这才发现自己被坑了，wh的实际价值并没有达到五十二亿美金，仅仅只有三十亿多一点，也就是说东芝在收购这件事上就亏了二十亿美金。
亏了就亏了吧，为了转型，适当亏损也是有必要的，上杉宗雪估计那个时候东芝董事会是捂着自己的心口那么说的。
可是倒霉的事接二连三，wh的高层做假账，外国加大了对核电的管控，然后又遇上了福岛核电站事件，核电更是被各国政府极大程度地受限，很多谈好的项目都关停了。
很棒，原本转型的核电计划瞬间成了累赘，东芝不得不在这个项目上每年投入以百亿日元计的资金，然后这个坑还是个深不见底的超级深坑，拖着东芝数千亿的资金动弹不得。
上杉宗雪知道，东芝现在还在盈利，可是每年的盈利数字都在极速下滑，估计过两年就要走向亏损这一条路了。
对于集团的董事会高层来说，他们的收入，直接取决于公司的盈利程度，前几年，东芝一直在赚钱，高层自然有能力维持这一栋住房的开销，可这几年没那么赚了，估计是高层撑不住了，想要抛售自己的房产了。
还有两个房间没装修，估计也是因为没钱了。
可是东芝目前还在把这件事死死地捂着，不断地出卖自己的大楼和地产来止损，维持流动资金，让表面看上去一切正常，他们肯定不愿意让银行知道这种情况，那会影响贷款等一系列的资金流动和投资评估。
“那行，你联系一下卖家吧，能不能下午就去看房？”上杉宗雪想了想下午也没什么事，于是直接问道。
“要看房随时都可以，我这边就有房子的门卡和钥匙。”中村先生见到上杉宗雪真的感兴趣，也变得非常兴奋。
如果这单生意做成了，顶的上他好几个月的中介收入了。
“那行，下午我们就去看房吧！”
于是，当天下午，上杉宗雪就跟随着中介中村先生，来到了这套位于六本木核心区的超大面积平层住宅。
“电梯最多只能抵达30层，只有通过业主刷卡验证乘坐私人电梯，或者通过楼道才能抵达三十六层，其中要通过两道关卡才能到达户主的大门前。”中村先生带着上杉宗雪来到了第三十五层：“这边甚至有一套专门的房子供楼上安排保镖之类的，上杉先生也是有保镖的吧？如果你选择买下这套房子，那么楼下的这套六十平米的房子可以打折一起卖给你。”
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这套房子由大楼的物业负责第一道关卡，由自己的保镖和对讲机负责第二道关卡，然后户主再负责第三道关卡。
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低调奢华的装修，整个房间入眼就是极为深远的客厅，层间距很大，整个大厅的装修从暖色调到冷色调渐变，给人一种如同大海般宽广的感觉。
每间房间的装修都各有风格，却有一种离奇而舒适的统一，明显就是名家所主持装修，
在一间间房间参观之后，上杉宗雪的眼睛越来越亮，在经过了名家的设计和装修之后，这套原本就极为巨大的房子，显得高贵华丽却不失内涵，天花板和墙壁甚至有部分使用火山岩装修。
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楼上还附赠一个六十平米的天顶大平台，根据中村先生的介绍，甚至可以修筑一个游泳池。
在花了半个小时看了一圈之后，上杉宗雪点头：“中村先生，联系卖家吧，你跟他说，这套房子，我开价四十亿。”
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与此同时，lespro事务所。
今天是新垣结衣演技课的日子，为了培养和照顾这位事务所的头牌，lespro事务所特地请来了一位前宝冢歌剧院的女演员，当然现在已经是一位老太太了，专门来教新垣结衣演技。
新垣结衣挎着小包，衣着简单舒适的短袖长裤平底鞋，清纯的面容上化着裸妆，清丽动人。
她在一个小房间见到了自己的老师：“松老师，早上好！”
“早上好，gakki。”这是一个白发苍苍的老太太了，眼窝深陷，眼神浑浊，几乎全白的头发和眼角深深的鱼尾纹，让人知道这位老太太的年龄已经很大了，一头银白的头发打了一个垂马尾，正微笑着看着走进来的新垣结衣。
老太太年龄虽大，可是似乎是因为长年训练和表演中所累积下来的底子，一举一动之中，都带有某种奇异的韵味，从任何角度来说都无懈可击，皮肤依旧十分细嫩，如果不是因为她几乎全白的头发，看起来估计也就五十多的样子，微笑着看着走进来的新垣结衣，笑着说道：“gakki，这么早啊？老身才刚到。”
“不不不，松老师，你真是，刚刚才动完手术不久，这就出院来给我上课了，真的很抱歉！”新垣结衣看着老太太的样子，只感觉眼圈一红，赶紧坐下。
前文说过，四大台柱中，新垣结衣出身最差，只有她不是演戏的科班出身，在演戏的这条路上，新垣结衣付出了比别人更多的努力。
这位老太太从08年开始担任她的演技课老师，到现在已经三年多快四年了，对于新垣结衣来说，这位老太太是一个亦师亦母的存在，自从当了她的学生之后，新垣结衣就了解到，这位老太太一生未嫁，在宝冢做了几十年，如今已是将近古稀之龄，也没有属于自己的孩子，自从答应担任新垣结衣的演技老师之后，就一直将这个冲绳来的小姑娘当成自己的半个女儿。
老太太的身体前一段时间才动过手术，切除了一部分病变的肝脏，身体很是虚弱，可还是坚持着来给新垣结衣上课。
“哎。。。终究是老了，老身的身体是一天不如一天了，今天来这里，也是觉得自己一个人在家休养很无聊，想出来和人说说话，gakki，今天也不用上课了，你就陪老身说说话吧，老身能感觉出来，自从今年四月份开始，你就经常闷闷不乐，能不能告诉老身，这到底是怎么一回事？”
新垣结衣犹豫了一下，可是见到了老太太和蔼的目光，眼眶一红，鼻子一酸，还是如同竹筒倒豆子一样，将自己这些年的经历全部说了出来。
女人只注意表达自己的纠结和难过，并没有注意到她说出自己前男友的身份，还有几次接触经过的时候，老太太的脸色数度变幻，浑浊的老眼中一阵阵光亮闪过。
听完了新垣结衣的倾诉之后，老太太一字一顿地用着苍老的声音问道：“那么，gakki，我问你几个问题，首先你告诉老身，你真的想要追回这段感情么？你对自己，有信心么？”手机用户请浏览阅读，更优质的阅读体验。