第二百七十章拿地
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潘宝山同徐光放商议该采取何种对策，徐光放告诉他置之不理，就当什么都没发生。
“严景标如此大动干戈，事后多是要后悔。”徐光放道“像这种宣传报道完全是正面的，本可以一笑了之，可他却吹胡子瞪眼卷袖口，怎么说都显得肚量太小，也说明了他很浮躁。”
“徐市长，在这一点上我跟你的看法恰恰相反。”潘宝山道“正是因为严景标肚量小又浮躁，所以才不会后悔，小人从不觉得自己是小人，说得就是那么个事儿。”
“嗯，你说得也有道理。”徐光放点头道“你呢，有什么想法？”
“我想主动向严景标说明情况。”潘宝山道“当然要迂回一些，就说我的本意只是希望媒体总结一下我市的新农村建设工作，没想到记者采写的时候出现了偏差，过于强调了我个人的功绩。”
“没必要。”徐光放道“该摆姿态的时候就要摆一摆，要让严景标知道你的硬气，否则他一旦认为你是个软柿子，以后捏巴起来就会很随意。”
“嗯，也是。”潘宝山道“那我就照你说得办，漠然视之，安然享受典型报道带来的利好。”
潘宝山所说的利好确实存在，而且时间不长就开始显现。
元旦过后没过多久，大陡岭新村就被评为省新农村建设示范村。同期，省表彰了一批新农村建设先进集体和个人，松阳市和潘宝山双双上榜。当然，这些利好的背后也有另外一个因素，即将举行的全省新农村建设现场会放在松阳举行，前期也需要一定的铺垫。
现场会，是潘宝山非常看重的。为了把现场会办好，潘宝山加强了督促。
今年二月七日是春节，春节后方案几乎就要成型，时间比较紧。所以赶在春节前夕，潘宝山几次前往夹林找郑金萍，进一步布置大陡岭新村迎会的各项筹备工作。
这期间，潘宝山还做了件很大胆的事，让郑金萍把投资的事解决了。
潘宝山特意地郑金萍说，省财政的大力扶助，让夹林的新乡镇建设稳步提速，资金来源可以说已经不存在问题。
郑金萍有一定的敏感性，问潘宝山是不是要把那三百万的投资抽出来。潘宝山笑了笑说是，因为投资人看中了一个项目需要投入，想把资金早点收回去。郑金萍毫不犹豫，说那没问题，连同返利一并送出。
提到返利，潘宝山说不但他感到不好意思，就连投资人也感到有些难为情，毕竟时间太短。郑金萍嗐了一声，说那没什么，因为有那个便利条件可以cāo作。潘宝山寻思了一下，说他跟投资人也把事情讲明了，原本谈定的一百万不能全拿，多少要让一点，否则他这个中间人不太好做。
郑金萍坚持说没必要，还是返还了一百万。潘宝山想来想去，抽出了十万，让王三奎暗中塞给郑金萍，说是投资人委托。开始时郑金萍还不敢接，后来一想事情是由潘宝山所介绍，有可靠度，所以就笑纳进了口袋。
其实这也是潘宝山的一计，目的是封住郑金萍的嘴，给事情上个保险。
一切办妥后，潘宝山找到了邓如美，把九十万的存单朝她面前一摆，说赚钱其实就是搞资本运作，以后还是到市里发展，利用各种关系赚钱，比种蘑菇要强得多。
邓如美摇头微微叹笑，告诉潘宝山其实她很明白个中用意，不用开导。
潘宝山听了邓如美的话先是一愣，读吧那就直话直说，可以做做准备到市里去发展。
邓如美似是深有顾虑，说她并不是不想那样做，而是担心到市里后没法和他拉开距离，可能会有很多意想不到的问题。这意思潘宝山懂，他呵呵地点了点头，想了下，说应该没有问题，各人有各人的生活。邓如美听了一笑，说那好，可以考虑考虑。
话说到这里，事情算是谈成了，往下等得就是机会。
潘宝山估算着，下一步松阳的房价肯定会接二连三地跳步子。眼下的松阳房地产市场还很沉寂，可以说是一潭死水，市区中心的房价也不过两千多点一平方。潘宝山觉得花两三百万买上十套放着，没准两三年就能翻番，也是个不错的投资方向。
邓如美并不赞同，她认为钱投在房产上就是死钱，虽然有增长，但移不动，而菇业公司还要继续运转，另外如果有别的机会需要投入资金，便会捉襟见肘。不过见潘宝山比较坚定，她最后也同意了。
和潘宝山同样看好房地产市场的人不少，赵铭也是，他也敏锐地嗅到到了房地产市场散发出的诱人气息，所不同的是，他的目光投向了即将开发的清河以东的百源新区，而且手笔似乎更大。
赵铭私下找到了石白海，说准备投资新区开发，呼应严景标的城建大开发战略。
石白海很乐意见到这样的事情，他最喜欢跟房地产商打交道，意思一下动辄就几十万上百万，油水丰厚。当即，石白海就说赵铭有眼光，并问他有什么计划。
赵铭说先拿地，现在的新区的地价不过就三四十万一亩，很便宜，他想先拿下一块，然后慢慢开发。
石白海听后慢慢地点了点头说可行，而且那也不是什么难事，找一下国土局，cāo作一番应该可以行得通。
赵铭一听有路子，当场也没说什么，过了几天请石白海吃饭，说范围不大，就两人。石白海心里有数，欣然前往。酒桌上，赵铭给了石白海一张汇票，一百万。
见到汇票，石白海心不慌手不抖，安坦地装了起来。之后，他告诉赵铭，过两天请国土局局长马立志吃饭，到时一起过去。
事情很明显了，赵铭又备了份礼物打算给马立志。
不过马立志没要，他是个明白人。石白海请客吃饭带着赵铭用意很明显，就是要让地给他。那也没什么，现在政策宽松有cāo作余地，完全能办理，也谈不上违规。不过，伸手拿钱就会让事情变质。其实变不变质本也无所谓，这种事并不是没有做过，但关键是要保险系数高。
在马立志看来，赵铭是不让人放心的。他对赵铭有一定了解，从国资公司到旅游公司，吃得脑满肠肥，备不住哪天就要犯事，而且一旦犯事谁都保不住，不能沾。
马立志的心思，赵铭多少也明白些，暗地里笑他胆小鬼，不过反过来一想觉得这样也好，省得一份开销，反正事情也照样能办。
赵铭提出来，准备拿下一千亩地。
一千亩，地块不小，可对于清河以东的大片弃荒地来说倒也不算什么。马立志说可以，但同时也提出，为了不让目标过大引起不必要的麻烦，还是分成几块，分批、隔段拿下。
这正合赵铭心意，几百亩一块，开发起来也容易，否则一千亩大的地盘还真不容易掌控，只是购地的资金就没法挪腾。
马立志给出建议，第一批先划三百亩，接下来再弄四百亩、三百亩两批，那样事情就稳妥多了。
赵铭听了说能不能稍微变动一下，分成两百亩、三百亩、五百亩三批。
这个也没问题，马立志当即就答应下来，很爽快。原因不为别的，得给石白海面子，毕竟他现在是市委副秘书长，如果将来走到秘书长的位子那就很不一般了，接下去很有可能就是常务副市长或者是市委副书记。
不用说，一切事情都能谈妥。马立志说，只要具备起码的手续，办理起来会很快。他还说，要办就要趁早，越早就越容易cāo作，而且低价也能放低，一亩地不到三十万万就能拿下。
起码的手续是容易办的，无非是注册一个有资质的公司而已，这让赵铭很开心。
石白海却有点担心，问赵铭到底有没有那么多钱，一千亩拿下来差不多需要三个亿。赵铭胸脯一拍，说房地产的事就是这样，资金要来回滚动，只要有资金完成第一个动作，接下来的就都好办。
赵铭所说的第一个动作，石白海并不懂。
对此，赵铭解释说，就是拿出一亿资金买下第一批三百亩地块。只要土地到手，反过来就能向银行抵押贷款一笔小钱，作为先期建设启动资金。接下来，一旦工程动工，就可以预售收取定金，而且定金交得越多，房价就相对更便宜。反正目的就是一个，用收过来的定金搞建设，预算做得精一些就能保本，到时余款就几乎全是利润。
利润能达到多少？石白海一摸脑门问。
赵铭一扬眉毛，说按照松阳现在的城市建设容积率规定，三百亩地块开发，多层和小高层结合起来，起码能开发三十多万平方米。按这个标准来算，不跟高利润的攀，也不跟低利润的比，就按一平方三百元的利润来算，也就将近是一个亿的赚头。
说到这里，赵铭抖着肩膀笑了起来，对石白海道，如果利润不止三百，是六百或者是一千呢？
可观！石白海听后大为感叹，再想想赵铭给的那一百万，怎么也掂不起重量来。
潘宝山同徐光放商议该采取何种对策，徐光放告诉他置之不理，就当什么都没发生。
“严景标如此大动干戈，事后多是要后悔。”徐光放道“像这种宣传报道完全是正面的，本可以一笑了之，可他却吹胡子瞪眼卷袖口，怎么说都显得肚量太小，也说明了他很浮躁。”
“徐市长，在这一点上我跟你的看法恰恰相反。”潘宝山道“正是因为严景标肚量小又浮躁，所以才不会后悔，小人从不觉得自己是小人，说得就是那么个事儿。”
“嗯，你说得也有道理。”徐光放点头道“你呢，有什么想法？”
“我想主动向严景标说明情况。”潘宝山道“当然要迂回一些，就说我的本意只是希望媒体总结一下我市的新农村建设工作，没想到记者采写的时候出现了偏差，过于强调了我个人的功绩。”
“没必要。”徐光放道“该摆姿态的时候就要摆一摆，要让严景标知道你的硬气，否则他一旦认为你是个软柿子，以后捏巴起来就会很随意。”
“嗯，也是。”潘宝山道“那我就照你说得办，漠然视之，安然享受典型报道带来的利好。”
潘宝山所说的利好确实存在，而且时间不长就开始显现。
元旦过后没过多久，大陡岭新村就被评为省新农村建设示范村。同期，省表彰了一批新农村建设先进集体和个人，松阳市和潘宝山双双上榜。当然，这些利好的背后也有另外一个因素，即将举行的全省新农村建设现场会放在松阳举行，前期也需要一定的铺垫。
现场会，是潘宝山非常看重的。为了把现场会办好，潘宝山加强了督促。
今年二月七日是春节，春节后方案几乎就要成型，时间比较紧。所以赶在春节前夕，潘宝山几次前往夹林找郑金萍，进一步布置大陡岭新村迎会的各项筹备工作。
这期间，潘宝山还做了件很大胆的事，让郑金萍把投资的事解决了。
潘宝山特意地郑金萍说，省财政的大力扶助，让夹林的新乡镇建设稳步提速，资金来源可以说已经不存在问题。
郑金萍有一定的敏感性，问潘宝山是不是要把那三百万的投资抽出来。潘宝山笑了笑说是，因为投资人看中了一个项目需要投入，想把资金早点收回去。郑金萍毫不犹豫，说那没问题，连同返利一并送出。
提到返利，潘宝山说不但他感到不好意思，就连投资人也感到有些难为情，毕竟时间太短。郑金萍嗐了一声，说那没什么，因为有那个便利条件可以cāo作。潘宝山寻思了一下，说他跟投资人也把事情讲明了，原本谈定的一百万不能全拿，多少要让一点，否则他这个中间人不太好做。
郑金萍坚持说没必要，还是返还了一百万。潘宝山想来想去，抽出了十万，让王三奎暗中塞给郑金萍，说是投资人委托。开始时郑金萍还不敢接，后来一想事情是由潘宝山所介绍，有可靠度，所以就笑纳进了口袋。
其实这也是潘宝山的一计，目的是封住郑金萍的嘴，给事情上个保险。
一切办妥后，潘宝山找到了邓如美，把九十万的存单朝她面前一摆，说赚钱其实就是搞资本运作，以后还是到市里发展，利用各种关系赚钱，比种蘑菇要强得多。
邓如美摇头微微叹笑，告诉潘宝山其实她很明白个中用意，不用开导。
潘宝山听了邓如美的话先是一愣，读吧那就直话直说，可以做做准备到市里去发展。
邓如美似是深有顾虑，说她并不是不想那样做，而是担心到市里后没法和他拉开距离，可能会有很多意想不到的问题。这意思潘宝山懂，他呵呵地点了点头，想了下，说应该没有问题，各人有各人的生活。邓如美听了一笑，说那好，可以考虑考虑。
话说到这里，事情算是谈成了，往下等得就是机会。
潘宝山估算着，下一步松阳的房价肯定会接二连三地跳步子。眼下的松阳房地产市场还很沉寂，可以说是一潭死水，市区中心的房价也不过两千多点一平方。潘宝山觉得花两三百万买上十套放着，没准两三年就能翻番，也是个不错的投资方向。
邓如美并不赞同，她认为钱投在房产上就是死钱，虽然有增长，但移不动，而菇业公司还要继续运转，另外如果有别的机会需要投入资金，便会捉襟见肘。不过见潘宝山比较坚定，她最后也同意了。
和潘宝山同样看好房地产市场的人不少，赵铭也是，他也敏锐地嗅到到了房地产市场散发出的诱人气息，所不同的是，他的目光投向了即将开发的清河以东的百源新区，而且手笔似乎更大。
赵铭私下找到了石白海，说准备投资新区开发，呼应严景标的城建大开发战略。
石白海很乐意见到这样的事情，他最喜欢跟房地产商打交道，意思一下动辄就几十万上百万，油水丰厚。当即，石白海就说赵铭有眼光，并问他有什么计划。
赵铭说先拿地，现在的新区的地价不过就三四十万一亩，很便宜，他想先拿下一块，然后慢慢开发。
石白海听后慢慢地点了点头说可行，而且那也不是什么难事，找一下国土局，cāo作一番应该可以行得通。
赵铭一听有路子，当场也没说什么，过了几天请石白海吃饭，说范围不大，就两人。石白海心里有数，欣然前往。酒桌上，赵铭给了石白海一张汇票，一百万。
见到汇票，石白海心不慌手不抖，安坦地装了起来。之后，他告诉赵铭，过两天请国土局局长马立志吃饭，到时一起过去。
事情很明显了，赵铭又备了份礼物打算给马立志。
不过马立志没要，他是个明白人。石白海请客吃饭带着赵铭用意很明显，就是要让地给他。那也没什么，现在政策宽松有cāo作余地，完全能办理，也谈不上违规。不过，伸手拿钱就会让事情变质。其实变不变质本也无所谓，这种事并不是没有做过，但关键是要保险系数高。
在马立志看来，赵铭是不让人放心的。他对赵铭有一定了解，从国资公司到旅游公司，吃得脑满肠肥，备不住哪天就要犯事，而且一旦犯事谁都保不住，不能沾。
马立志的心思，赵铭多少也明白些，暗地里笑他胆小鬼，不过反过来一想觉得这样也好，省得一份开销，反正事情也照样能办。
赵铭提出来，准备拿下一千亩地。
一千亩，地块不小，可对于清河以东的大片弃荒地来说倒也不算什么。马立志说可以，但同时也提出，为了不让目标过大引起不必要的麻烦，还是分成几块，分批、隔段拿下。
这正合赵铭心意，几百亩一块，开发起来也容易，否则一千亩大的地盘还真不容易掌控，只是购地的资金就没法挪腾。
马立志给出建议，第一批先划三百亩，接下来再弄四百亩、三百亩两批，那样事情就稳妥多了。
赵铭听了说能不能稍微变动一下，分成两百亩、三百亩、五百亩三批。
这个也没问题，马立志当即就答应下来，很爽快。原因不为别的，得给石白海面子，毕竟他现在是市委副秘书长，如果将来走到秘书长的位子那就很不一般了，接下去很有可能就是常务副市长或者是市委副书记。
不用说，一切事情都能谈妥。马立志说，只要具备起码的手续，办理起来会很快。他还说，要办就要趁早，越早就越容易cāo作，而且低价也能放低，一亩地不到三十万万就能拿下。
起码的手续是容易办的，无非是注册一个有资质的公司而已，这让赵铭很开心。
石白海却有点担心，问赵铭到底有没有那么多钱，一千亩拿下来差不多需要三个亿。赵铭胸脯一拍，说房地产的事就是这样，资金要来回滚动，只要有资金完成第一个动作，接下来的就都好办。
赵铭所说的第一个动作，石白海并不懂。
对此，赵铭解释说，就是拿出一亿资金买下第一批三百亩地块。只要土地到手，反过来就能向银行抵押贷款一笔小钱，作为先期建设启动资金。接下来，一旦工程动工，就可以预售收取定金，而且定金交得越多，房价就相对更便宜。反正目的就是一个，用收过来的定金搞建设，预算做得精一些就能保本，到时余款就几乎全是利润。
利润能达到多少？石白海一摸脑门问。
赵铭一扬眉毛，说按照松阳现在的城市建设容积率规定，三百亩地块开发，多层和小高层结合起来，起码能开发三十多万平方米。按这个标准来算，不跟高利润的攀，也不跟低利润的比，就按一平方三百元的利润来算，也就将近是一个亿的赚头。
说到这里，赵铭抖着肩膀笑了起来，对石白海道，如果利润不止三百，是六百或者是一千呢？
可观！石白海听后大为感叹，再想想赵铭给的那一百万，怎么也掂不起重量来。